房地產(chǎn)經(jīng)紀人房源合作協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀人房源合作協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀人，乙方為需要出售/購買房屋的當事人，為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、合作范圍1.1甲方作為乙方出售/購買房屋的經(jīng)紀人，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務。1.2合作范圍包括但不限于房屋出售/購買咨詢、市場調研、房源信息收集、看房安排、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。二、合作期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、房源信息3.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設施、產(chǎn)權情況等。3.2甲方應定期更新房源信息，確保乙方在合作期間能夠隨時了解房源的最新動態(tài)。四、費用及分成4.1雙方同意，房源成交后，甲方應按照實際成交金額的一定比例（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）收取傭金。4.2甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應在收到發(fā)票后按約定時間支付傭金。五、保密條款5.1雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限終止之日起____年止。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作不能正常進行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為實際損失的____倍。6.2若甲方提供的房源信息不真實、不準確、不完整，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房源信息表2.成交確認書3.傭金支付憑證4.保密協(xié)議5.違約金計算公式6.房屋所有權證明7.身份證明文件8.授權委托書二、違約行為及認定：1.提供虛假房源信息2.未按約定時間支付傭金3.泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私4.未履行保密義務5.未按約定履行合同義務6.拒絕履行違約責任三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人：指專業(yè)從事房地產(chǎn)交易咨詢、策劃、代理等服務的自然人或者單位。2.房源信息：指擬出售或購買的房地產(chǎn)相關信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設施、產(chǎn)權情況等。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人完成房源交易后，按照約定比例從交易金額中提取的費用。4.保密義務：指雙方在合作過程中對獲悉的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以嚴格保密的義務。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確：及時與房東溝通核實，確保房源信息真實可靠。2.傭金支付延遲：提前與乙方溝通，明確傭金支付時間及方式，確保按時支付。3.泄露保密信息：簽訂保密協(xié)議，加強內部管理，對泄露信息的行為進行追責。4.合同履行困難：明確雙方權利義務，加強溝通協(xié)作，確保合同順利履行。5.遇到法律糾紛：保留相關證據(jù)，及時尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，維護自身合法權益。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與賣方/買方合作出售/購買房屋2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與其他房地產(chǎn)服務機構合作開