農(nóng)民工房地產(chǎn)銷售服務(wù)合同模板

農(nóng)民工房地產(chǎn)銷售服務(wù)合同模板合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條合同范圍1.2乙方作為銷售公司，同意在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的方式、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為本項(xiàng)目的銷售工作提供服務(wù)。第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成甲方所確定的銷售目標(biāo)。2.2乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.3乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略、營銷方案，并進(jìn)行市場推廣，以提高項(xiàng)目的知名度和認(rèn)可度。2.4乙方負(fù)責(zé)與購房者簽訂《商品房買賣合同》，并協(xié)助購房者辦理貸款、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.5乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳。2.6乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，并按約定時(shí)間向甲方支付銷售傭金。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目的全部相關(guān)信息，包括規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、價(jià)格等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供相關(guān)市場數(shù)據(jù)，以便乙方制定銷售策略。3.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全，確保項(xiàng)目按期交付。3.4甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議，以保證銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.5甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付銷售傭金，并按約定時(shí)間向乙方支付其他費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________個(gè)月。4.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。第五條銷售傭金及支付方式5.1乙方按照實(shí)際銷售額的____________________%，向甲方支付銷售傭金。5.2甲方應(yīng)在購房者支付房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。5.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。6.2保密期限自本合同生效之日起，至合同期滿后____________________年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的銷售傭金的____________________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以延長合同期限或部分免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件7.銷售策略及營銷方案8.銷售合同范本9.購房者名單及聯(lián)系方式10.銷售業(yè)績報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未確保銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全，或項(xiàng)目未按期交付，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未履行保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的公司。3.商品房買賣合同：指購房者與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同。4.銷售傭金：指乙方按照實(shí)際銷售額的一定比例向甲方支付的報(bào)酬。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達(dá)成：乙方應(yīng)調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)市場推廣，與甲方共同分析原因，并采取相應(yīng)措施。2.銷售信息不真實(shí)：乙方應(yīng)加強(qiáng)對銷售人員的培訓(xùn)，確保銷售信息的真實(shí)性，甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督。3.項(xiàng)目質(zhì)量問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.支付違約金：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按約定支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目所在地的社會、天氣等情況，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)開發(fā)商與銷售公司合作銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.雙方簽訂銷售合同，明確銷售目標(biāo)、期限、傭金比例等事項(xiàng)。3.銷