承建合同模板商業(yè)大樓建設

承建合同模板商業(yè)大樓建設合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方擬建設一商業(yè)大樓，現經雙方友好協商，本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就商業(yè)大樓建設事宜達成如下協議：一、項目概述1.1項目名稱：商業(yè)大樓建設項目1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：總建筑面積約為_______平方米，包括地上____層和地下____層。1.4項目投資估算：總投資約為人民幣_______萬元。1.5項目工期：預計自雙方簽訂合同之日起____個月。二、甲方權利與義務2.1甲方應向乙方提供本項目所需的建設用地，并保證用地的合法性。2.2甲方應按照合同約定，向乙方支付工程進度款和竣工結算款。2.3甲方應協助乙方辦理項目建設的相關審批手續(xù)。2.4甲方應負責項目的設計、規(guī)劃及后期運營管理。2.5甲方應承擔因不可抗力因素導致的損失。三、乙方權利與義務3.1乙方應按照合同約定的工程質量、工程進度和工程安全要求，完成商業(yè)大樓的建設。3.2乙方應保證其所提供的建設材料、設備及工藝的合法性和質量。3.3乙方應承擔因自身原因導致的損失。3.4乙方應在合同約定的期限內完成項目建設的相關審批手續(xù)。3.5乙方應按照合同約定，向甲方支付項目管理費、技術咨詢費等費用。四、工程價款及支付方式4.1雙方同意，商業(yè)大樓的建設工程價款為人民幣_______萬元。4.2工程價款的支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的____%作為預付款；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程進度的____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程價款。五、工期延誤及違約責任5.1乙方如未按合同約定的工期完成建設，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×逾期天數×____%。5.2甲方如未按合同約定的期限支付工程進度款或竣工結算款，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期天數×____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護國家利益和社會公共利益。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協議，本合同自行終止。7.3除非雙方另有約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.建設用地使用權證書2.建設項目審批文件3.設計圖紙及技術參數4.施工方案及工藝流程5.工程進度計劃及時間表6.建設材料、設備清單及合格證明7.工程質量檢測報告8.付款憑證及轉賬記錄9.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定的工期完成建設，視為違約。2.甲方未按合同約定的期限支付工程進度款或竣工結算款，視為違約。3.乙方提供的建設材料、設備及工藝不符合合同約定或法律法規(guī)要求，視為違約。4.甲方未協助乙方辦理項目建設的相關審批手續(xù)，視為違約。5.甲方未按合同約定承擔不可抗力導致的損失，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的商業(yè)大樓建設的委托方。2.乙方：指合同中指定的商業(yè)大樓建設的承攬方。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.工期延誤：指乙方未按合同約定的工期完成建設的情況。6.工程質量：指建設項目滿足法律法規(guī)、設計文件和合同約定要求的程度。7.工程進度款：指甲方按照乙方完成的工程進度，支付的相應價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤：解決辦法：雙方協商調整工期，乙方加快施工進度；如協商不成，甲方有權按照約定向乙方追究違約責任。2.遇到支付糾紛：解決辦法：雙方核對工程進度及付款金額，按照合同約定及時支付；如糾紛無法解決，可尋求法律途徑解決。3.遇到質量問題：解決辦法：立即暫停施工，雙方共同查明原因，乙方按照要求整改，直至符合合同約定的質量標準。4.遇到審批手續(xù)問題：解決辦法：甲方協助乙方辦理相關審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。5.遇到不可抗力事件：解決辦法：雙方根據實際情況協商調整合同履行期限和方式；如影響較大，可按照約定承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于商業(yè)大樓建