天文臺租賃合同副本

天文臺租賃合同副本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃標的1.甲方同意將天文臺租賃給乙方使用，乙方有權按照約定的用途使用天文臺。2.乙方租賃的天文臺包括：__________（具體列舉天文臺的設施和設備）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元人民幣（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離天文臺，并將天文臺交還給甲方。乙方應按照租賃期限的長短，以甲方實際損失為限，向甲方支付違約金。四、使用及維修1.乙方應合理使用天文臺，不得擅自改變天文臺的結構和用途，不得破壞天文臺的設施和設備。2.乙方應負責天文臺的日常維護和保養(yǎng)，確保天文臺的正常使用。如天文臺出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。3.租賃期內(nèi)，甲方有權對天文臺進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應給予配合。五、保險1.乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于甲方實際損失。2.保險期間內(nèi)，如天文臺發(fā)生意外損失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.乙方逾期支付租金的，應按照本合同約定的滯納金標準支付。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.天文臺所有權證明文件復印件4.天文臺設施和設備清單5.財產(chǎn)保險保單復印件6.租賃合同續(xù)約協(xié)議（如有）7.租金支付憑證復印件8.維修和保養(yǎng)記錄復印件9.違約金支付憑證復印件10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用天文臺，擅自改變天文臺的結構和用途。3.乙方未按約定進行天文臺的日常維護和保養(yǎng)，導致天文臺無法正常使用。4.乙方未按約定提供財產(chǎn)保險保單，或保險金額低于甲方實際損失。5.甲方未按約定提供天文臺，或天文臺不符合約定條件。6.甲方未按約定進行天文臺的維修和保養(yǎng)，導致天文臺無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有天文臺并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃天文臺并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的天文臺使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.保險：指乙方為天文臺及相關設施設備購買的財產(chǎn)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用天文臺。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按照約定使用天文臺，必要時可終止合同。3.問題：天文臺設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。甲方協(xié)助乙方進行維修。4.問題：乙方未提供財產(chǎn)保險保單。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供財產(chǎn)保險保單，否則終止合同。5.問題：甲方未按約定提供天文臺。解決辦法：要求甲方按照約定提供天文臺，否則終止合同。五、所有應用場景：1.科研機構租賃