父母房產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)協(xié)議

父母房產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)協(xié)議合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方的法定監(jiān)護(hù)人，甲乙雙方為父母與子女的關(guān)系，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)情況1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，具備贈(zèng)與條件。二、贈(zèng)與條件及方式2.1本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付贈(zèng)與房產(chǎn)，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。2.3甲方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理3.1乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修，確保房產(chǎn)的安全與完好。3.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。3.3乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法使用贈(zèng)與房產(chǎn)，履行相關(guān)義務(wù)。四、協(xié)議的生效、終止與解除4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方不符合贈(zèng)與條件的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與房產(chǎn)。4.3本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，互相配合，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。4.過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.乙方未按約定使用、維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或無(wú)法正常使用。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，或未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。3.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.瑕疵：指財(cái)產(chǎn)權(quán)利存在的不完善或有負(fù)擔(dān)的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求返還已接受的贈(zèng)與。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，或賠償甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.父母將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與子女。2.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方為直系