2024年商品房買賣合同標準樣本（4篇）

第7頁共7頁2024年商品房買賣合同標準樣本賣方：_____買方：_____一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1、房屋狀況：房屋座落幢號室號套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_____甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____監(jiān)證機關(guān)：_____代理人_____代理人_____簽訂日期：____年____月____日買賣二手房合同賣方：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____、第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方_____購買方_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人_____代理人_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日買賣二手房合同甲方：乙方：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整即人民幣小寫100____元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺，空調(diào)兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。甲方：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____2024年商品房買賣合同標準樣本（2）買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）簽訂，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方購買乙方位于_______（以下簡稱“房屋”）的商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同的簽訂和生效1.1甲方在簽訂本合同前，已對房屋銷售方面進行了全面的了解，并保證具備購買該房屋的資格和能力。1.2乙方已向甲方提供了房屋的相關(guān)證明材料，并提供房屋現(xiàn)狀圖和出售方案等資料。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第二條房屋的基本情況2.1房屋的基本情況如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：住宅建筑結(jié)構(gòu)：_______土地使用權(quán)：_________產(chǎn)權(quán)證號：_______備注：_______2.2乙方保證房屋不存在有關(guān)權(quán)屬、質(zhì)量等方面的糾紛和爭議。如有糾紛和爭議，由乙方自行解決，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲方有權(quán)委托第三方機構(gòu)對房屋的質(zhì)量、使用權(quán)歸屬等進行核實，乙方應(yīng)積極配合，并提供相關(guān)文件和證明。第三條購房價格及支付方式3.1房屋的購房價格為人民幣_______，具體如下：首付款：人民幣_______，應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。貸款金額：人民幣_______（如果適用），由甲方自行申請貸款，并在申請獲批后_______日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。尾款：人民幣_______，應(yīng)在乙方向甲方交付房屋驗收合格證明以后，雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)，由甲方支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2甲方支付款項時，應(yīng)將款項支付至指定賬戶，并及時提供支付憑證給乙方。乙方在收到款項和支付憑證后，應(yīng)立即向甲方交付相應(yīng)的發(fā)票和購房合同等相關(guān)文件。第四條房屋交付和驗收4.1乙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，向甲方交付房屋。房屋交付時，應(yīng)同時提供房屋驗收合格證明和相關(guān)材料。4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)及時進行房屋驗收，并在房屋驗收合格后_______日內(nèi)，向乙方提供書面通知，確認房屋交付和驗收成功。4.3房屋驗收期間，甲方有權(quán)對房屋的瑕疵和質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即向乙方提出書面通知，并要求乙方立即修復(fù)或更換。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記5.1甲方在支付所有款項并完成房屋驗收后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并向甲方提供房屋權(quán)屬證明和權(quán)屬登記發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。6.2對于甲方的違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及補償金。6.3對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金及補償金。第七條爭議解決7.1合同履行過程中的爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋和適用，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作出補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本合同同等效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_______日期：_______2024年商品房買賣合同標準樣本（3）商品房買賣合同甲方：[賣方姓名]乙方：[買方姓名]鑒于乙方同意購買甲方擁有合法所有權(quán)的商品房，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條商品房信息1.1項目名稱：[商品房所在項目名稱]1.2房號：[商品房房號]1.3建筑面積：[商品房建筑面積]1.4使用面積：[商品房使用面積]1.5房屋結(jié)構(gòu)：[商品房房屋結(jié)構(gòu)]1.6交付標準：[商品房交付標準]第二條商品房價格2.1商品房總價為人民幣：[總價]元整（￥[總價]）。2.2乙方需要支付的首付款為人民幣：[首付款]元整（￥[首付款]），于合同簽署后[首付款支付期限]內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬號。2.3乙方需要支付的尾款為人民幣：[尾款]元整（￥[尾款]），于合同簽署后[尾款支付期限]內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬號。第三條商品房交付3.1商品房交付時間：[交付時間]3.2商品房交付條件：[交付條件]第四條商品房權(quán)屬及風(fēng)險責(zé)任4.1商品房權(quán)屬證書及其他相關(guān)證件已經(jīng)辦理完畢，乙方支付全部房款后，甲方將在[房款支付后現(xiàn)時限]內(nèi)辦理商品房所有權(quán)證和相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將相關(guān)證件交付乙方。4.2商品房所有權(quán)證未辦理完畢前，乙方不得對商品房進行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。第五條商品房質(zhì)量保證5.1甲方保證商品房的主體結(jié)構(gòu)、屋面、地基、外墻、管道等基本部位符合國家建筑標準，并提供質(zhì)量保證期。5.2乙方自收房起[質(zhì)量保證期]內(nèi)，發(fā)現(xiàn)商品房主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，可要求甲方進行修復(fù)或者更換，甲方將按照有關(guān)法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更6.1雙方簽訂的本合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式進行更改，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2變更后的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照約定時間交付商品房，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部房款，并有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3除雙方約定的違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)該承擔(dān)由自身違約行為引起的相應(yīng)責(zé)任。第八條糾紛解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽署及蓋章時生效，并取代雙方之前的一切口頭和書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年商品房買賣合同標準樣本（4）１.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。２.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。３.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。４.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。５.對合同文本【_____】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！綺____】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打_____，以示刪除。６.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。７.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。商品房買賣合同合同編號：_____合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質(zhì)證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構(gòu)：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____法定代表人：_____聯(lián)