2024年購(gòu)房按揭合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年購(gòu)房按揭合同經(jīng)典版賣(mài)方：_____（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2。乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（甲方）_____身份證號(hào)碼：_____見(jiàn)證方：地址：郵編：電話：法人代表：代表：日期：____年____月____日購(gòu)買(mǎi)方（乙方）_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（乙方）_____身份證號(hào)碼：_____鑒證機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人：鑒證日期：____年____月____日2024年購(gòu)房按揭合同經(jīng)典版（二）購(gòu)房按揭合同第一部分：合同基本信息甲方（出借方）：姓名/單位名稱(chēng)：住所地/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：姓名/單位名稱(chēng)：住所地/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：丙方（合同服務(wù)方）：姓名/單位名稱(chēng)：住所地/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：第二部分：合同條款1.借款金額及用途甲方同意向乙方提供借款金額為_(kāi)________________（大寫(xiě)）的購(gòu)房按揭貸款，該款項(xiàng)將用于乙方購(gòu)買(mǎi)以下房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱(chēng)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所有權(quán)登記號(hào)：2.借款利率和還款方式（1）借款利率：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)利率情況，甲方與乙方商定借款利率為_(kāi)_______%（年化利率）。（2）還款方式：乙方同意按照以下方式還款：a.按月等額本息還款：每月歸還等額本金和利息，直到按合同約定還清借款本金和利息；b.按月等額本金還款：每月歸還相同的本金和利息，直到按合同約定還清借款本金和利息；c.其他還款方式：__________________。3.還款期限和還款日借款期限為_(kāi)___個(gè)月/年，起始日期為_(kāi)________，到期日期為_(kāi)________。每月還款日為_(kāi)________日（不得晚于每月最后一天），乙方應(yīng)當(dāng)在每月還款日之前將應(yīng)還本金和利息支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.提前還款在借款期限內(nèi)，乙方可以選擇提前還款。提前還款方式如下：（1）提前還款通知：乙方應(yīng)在提前3個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)的還款證明文件；（2）提前還款手續(xù)費(fèi)：如乙方選擇提前還款，甲方有權(quán)收取提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為提前還款本金的_________%；（3）提前還款處理：乙方提前還款后，甲方將根據(jù)實(shí)際還款情況進(jìn)行計(jì)算，若有剩余本金，甲方將盡快將剩余本金退還給乙方。5.逾期還款如乙方未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）按照逾期金額收取罰息：每日罰息率為借款金額×逾期利率/365；（2）逾期通知：甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方催促還款，并提醒乙方支付逾期罰息；（3）催收費(fèi)用：如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)收取催收費(fèi)用，催收費(fèi)用為逾期本金金額的________%；（4）追究法律責(zé)任：如乙方經(jīng)甲方催告，逾期仍未還款，甲方有權(quán)采取法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。6.合同違約責(zé)任（1）如乙方經(jīng)甲方正式催告，逾期仍未還款，甲方有權(quán)利用乙方購(gòu)房按揭合同項(xiàng)下的擔(dān)保物權(quán)進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)允栈亟杩畋窘鸷屠ⅲ唬?）如由于乙方的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款，而甲方為此受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此所受到的損失及費(fèi)用。第三部分：其他條款1.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。2.合同變更和解除本合同的任何變更和解除應(yīng)經(jīng)乙方和甲方雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.合同生效和備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。4.附則本合同正本一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效