2024年購房按揭合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年購房按揭合同經(jīng)典版賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2。乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（甲方）_____身份證號碼：_____見證方：地址：郵編：電話：法人代表：代表：日期：____年____月____日購買方（乙方）_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（乙方）_____身份證號碼：_____鑒證機關：經(jīng)辦人：鑒證日期：____年____月____日2024年購房按揭合同經(jīng)典版（二）購房按揭合同第一部分：合同基本信息甲方（出借方）：姓名/單位名稱：住所地/注冊地：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：姓名/單位名稱：住所地/注冊地：聯(lián)系電話：丙方（合同服務方）：姓名/單位名稱：住所地/注冊地：聯(lián)系電話：第二部分：合同條款1.借款金額及用途甲方同意向乙方提供借款金額為_________________（大寫）的購房按揭貸款，該款項將用于乙方購買以下房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所有權登記號：2.借款利率和還款方式（1）借款利率：根據(jù)國家相關政策和市場利率情況，甲方與乙方商定借款利率為________%（年化利率）。（2）還款方式：乙方同意按照以下方式還款：a.按月等額本息還款：每月歸還等額本金和利息，直到按合同約定還清借款本金和利息；b.按月等額本金還款：每月歸還相同的本金和利息，直到按合同約定還清借款本金和利息；c.其他還款方式：__________________。3.還款期限和還款日借款期限為____個月/年，起始日期為_________，到期日期為_________。每月還款日為_________日（不得晚于每月最后一天），乙方應當在每月還款日之前將應還本金和利息支付至甲方指定的銀行賬戶。4.提前還款在借款期限內(nèi)，乙方可以選擇提前還款。提前還款方式如下：（1）提前還款通知：乙方應在提前3個工作日書面通知甲方，并提供相關的還款證明文件；（2）提前還款手續(xù)費：如乙方選擇提前還款，甲方有權收取提前還款手續(xù)費，手續(xù)費金額為提前還款本金的_________%；（3）提前還款處理：乙方提前還款后，甲方將根據(jù)實際還款情況進行計算，若有剩余本金，甲方將盡快將剩余本金退還給乙方。5.逾期還款如乙方未能按時還款，甲方有權采取以下措施：（1）按照逾期金額收取罰息：每日罰息率為借款金額×逾期利率/365；（2）逾期通知：甲方有權書面通知乙方催促還款，并提醒乙方支付逾期罰息；（3）催收費用：如乙方逾期未還款，甲方有權收取催收費用，催收費用為逾期本金金額的________%；（4）追究法律責任：如乙方經(jīng)甲方催告，逾期仍未還款，甲方有權采取法律途徑追究乙方的法律責任。6.合同違約責任（1）如乙方經(jīng)甲方正式催告，逾期仍未還款，甲方有權利用乙方購房按揭合同項下的擔保物權進行抵押或轉(zhuǎn)讓，以收回借款本金和利息；（2）如由于乙方的原因?qū)е聼o法按時還款，而甲方為此受到損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此所受到的損失及費用。第三部分：其他條款1.法律適用和爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決，適用中華人民共和國的法律。2.合同變更和解除本合同的任何變更和解除應經(jīng)乙方和甲方雙方協(xié)商一致，以書面形式進行確認。3.合同生效和備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照有關規(guī)定辦理備案手續(xù)。4.附則本合同正本一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效