2024年揚州市前期物業(yè)管理服務協(xié)議樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年揚州市前期物業(yè)管理服務協(xié)議樣本物業(yè)名稱：本協(xié)議當事人：甲方：（物業(yè)管理企業(yè)）乙方：（購房人）前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型座落位置建筑面積平方米根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：第一條：雙方的權利和義務一、甲方的權利義務l、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；2、根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度并書面告知乙方；3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為；5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方；6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；7、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃；8、每個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；2024年揚州市前期物業(yè)管理服務協(xié)議樣本（二）揚州市前期物業(yè)管理服務協(xié)議協(xié)議編號：2024年/物業(yè)/001甲方：揚州市東方物業(yè)管理有限公司地址：揚州市江都區(qū)人民路1號乙方：揚州市某某小區(qū)業(yè)主委員會地址：揚州市某某小區(qū)某某街道1號鑒于：1.甲方是一家具備相關資質和經(jīng)驗的物業(yè)管理公司，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理服務；2.乙方是某某小區(qū)的業(yè)主委員會，代表小區(qū)業(yè)主的利益；3.甲、乙雙方為明確雙方權益和責任，達成一致協(xié)議，特訂立本物業(yè)管理服務協(xié)議。一、服務內(nèi)容甲方承諾向乙方提供以下物業(yè)管理服務：1.小區(qū)日常維護管理：包括小區(qū)道路、綠化、公共設施等的維護保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生管理等；2.安全防范管理：包括小區(qū)安全設施的維護管理、安保人員的招聘和管理、小區(qū)內(nèi)部治安的維護等；3.環(huán)境保護管理：包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、噪音控制等管理服務；4.物業(yè)事務協(xié)調管理：包括小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴處理、協(xié)調維修事宜、各項委托業(yè)務辦理等；5.財務管理：包括小區(qū)物業(yè)費的收取、使用與支出的管理、財務報表的編制等。二、服務期限本協(xié)議的服務期限為兩年，自協(xié)議簽署之日起生效，有效期至2025年X月X日止。協(xié)議履行期滿前雙方可通過協(xié)商簽訂新的協(xié)議續(xù)期。三、費用支付1.乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準及時繳納物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用按月計算，乙方應在每月X日前將費用支付至甲方指定的賬戶。四、權益和義務1.甲方的權益和義務：(1)提供高質量、高效率的物業(yè)管理服務；(2)組織開展小區(qū)文明公約宣傳和居民教育活動；(3)定期向乙方提供物業(yè)管理報告，保障信息的透明和及時溝通。2.乙方的權益和義務：(1)繳納物業(yè)管理費用，并按時支付；(2)遵守小區(qū)公約，共同維護小區(qū)環(huán)境和安全；(3)及時向甲方反饋物業(yè)管理問題并積極配合解決。五、違約責任1.若甲方未按約定提供服務，應賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟損失；2.若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應按約定支付逾期費用。六、爭議解決本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均適用中華人民共和國物權法律法規(guī)。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議終止1.本協(xié)議有效期屆滿；2.協(xié)議期限屆滿前，雙方協(xié)商一致提前終止協(xié)議；3.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)提醒和限期改正仍未能改正的。八、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜可由雙方協(xié)商并以補充協(xié)議的形式進行約定；2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：