2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考范文（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考范文出讓人：(以下簡稱甲方)_____受讓人：(以下簡稱乙方)_____見證方：(以下簡稱丙方)_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證(_____)字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚)。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本協(xié)議書第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為____萬元整(含柴棚)。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣協(xié)議書》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方協(xié)議書簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起____個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的____‰作為滯納金，逾期超過____天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后____個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____‰向乙方付滯納金，逾期超過____天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定_____本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款____元整，貸款期限為叁年，至_____止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人_____電話：_____乙方：_____電話：_____丙方：_____電話：_________年____月____日2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考范文（二）房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：住址：鑒于甲方是上述房屋（以下簡稱“房屋”）的合法權(quán)屬人，具有該房屋的處分權(quán)，乙方有意購買該房屋，并在雙方本著平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋面積：3.房屋使用權(quán)歸屬：4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：5.房屋使用年限：6.房屋現(xiàn)狀及已有設(shè)施設(shè)備：第二條購買價格及支付方式1.房屋購買價格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日起（X）日內(nèi)，一次性支付全部房款。3.乙方支付房款的方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條簽約及過戶手續(xù)1.雙方在合同簽訂之日，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上注銷甲方的權(quán)屬信息，將權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，提供購買房屋所需的相關(guān)材料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.房屋過戶的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶之日起（X）日內(nèi)，自行將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后（X）日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。如乙方對房屋有任何疑問或者發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，以便及時解決。第五條房屋的權(quán)益保證1.甲方作為房屋的合法權(quán)屬人，保證房屋不存在任何法律糾紛和其他所有權(quán)糾紛，且無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的紛爭或法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，并予以賠償乙方全部經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款、稅費、過戶費用等。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的房款。2.如甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋過戶，并將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.本合同一方違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金，違約金的數(shù)額為本合同總價款的（X%）。第七條爭議解決本合同的解釋、履行與爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本