購房借款抵押協(xié)議模版

購房借款抵押協(xié)議模版合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（抵押人）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額甲方向乙方申請購房借款，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款。第三條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.還款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款金額和還款時間，按時足額向乙方還款。第四條抵押物1.丙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方償還借款本息的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)具體情況如下：a.房產(chǎn)證號：__________b.房屋地址：__________c.房屋面積：__________平方米d.其他相關(guān)信息：__________第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按約定時間償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。2.處置抵押房產(chǎn)所得價款，優(yōu)先用于償還甲方未償還的借款本息，剩余部分退還甲方。第六條合同的變更、解除和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更、解除或終止。2.除非甲、乙、丙三方協(xié)商一致，否則本協(xié)議不得變更、解除或終止。第七條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（抵押人）的身份證明文件4.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件5.甲方與丙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同6.乙方與甲方簽訂的購房借款合同7.抵押登記證明文件8.貸款發(fā)放及還款銀行流水單9.其他與本協(xié)議有關(guān)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款金額和還款時間還款，視為違約。2.甲方提供的身份證明文件、房產(chǎn)買賣合同等資料不真實、不完整，視為違約。3.丙方未按約定將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，視為違約。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或提前還款，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房借款：指甲方為購買丙方持有的房產(chǎn)，向乙方申請的貸款。2.抵押房產(chǎn)：指丙方持有的用于抵押的房產(chǎn)。3.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.抵押權(quán)：指乙方依法對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，督促甲方按時還款；必要時，乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。2.問題：甲方提供的資料不真實、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真審核甲方提供的資料，發(fā)現(xiàn)問題及時要求甲方補(bǔ)充或更正。3.問題：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛。解決辦法：丙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買丙方持有的房產(chǎn)。2.甲方需要向乙方申請購房借款。3.丙方愿意將抵押房產(chǎn)