個(gè)人住宅建設(shè)合同

個(gè)人住宅建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同主體2.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保工程款的及時(shí)支付，并對(duì)乙方施工過程中涉及的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面給予必要的協(xié)助和支持。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，按期交付合格工程。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同約定的工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付乙方工程款分三個(gè)階段進(jìn)行：第一階段：工程開工前，甲方支付乙方工程款的__________%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方工程款的__________%；第三階段：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。3.3甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的付款憑證，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。四、工程期限4.1雙方確認(rèn)，本工程合同約定的工期為__________個(gè)月。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前__________天向甲方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可延期。4.3乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按照__________元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期為__________年。5.3保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________天內(nèi)予以修復(fù)，否則甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付工程款，應(yīng)按照__________元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照__________元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。6.3乙方如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.工程預(yù)算明細(xì)表5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.付款憑證8.收款憑證9.保修條款10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定違約。3.乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程不合格，認(rèn)定違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)的一方。3.工程款：指甲方支付給乙方的工程建設(shè)費(fèi)用。4.工期：指雙方約定的完成工程建設(shè)的時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失。6.保修期：指乙方對(duì)工程提供的免費(fèi)維修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求及時(shí)支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令。2.乙方延誤工程進(jìn)度：乙方應(yīng)盡快整改，按期交付工程，并向甲方支付違約金。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同約定，并支付違約金。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可