頂名權(quán)屬證明賣(mài)房合同

頂名權(quán)屬證明賣(mài)房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條頂名權(quán)屬證明的描述1.1甲方同意將其名下的該房產(chǎn)的頂名權(quán)屬證明出售給乙方，頂名權(quán)屬證明是指________________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該頂名權(quán)屬證明后，享有對(duì)該房產(chǎn)的頂名權(quán)利，即在辦理________________等手續(xù)時(shí)，可以暫時(shí)使用甲方的名字進(jìn)行辦理。第二條頂名權(quán)屬證明的交付及時(shí)間2.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起________________內(nèi)向乙方交付該房產(chǎn)的頂名權(quán)屬證明。2.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)的頂名權(quán)屬證明后，按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于________________。第三條頂名權(quán)屬證明的價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付頂名權(quán)屬證明的價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方。支付方式為_(kāi)_______________。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的頂名權(quán)屬證明擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證該頂名權(quán)屬證明的真實(shí)性、有效性。4.2乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)該頂名權(quán)屬證明后，按照甲方的要求，合理使用該頂名權(quán)屬證明，并不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定交付頂名權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為頂名權(quán)屬證明價(jià)款的________________%。5.2乙方未按照本合同的約定支付頂名權(quán)屬證明價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為頂名權(quán)屬證明價(jià)款的________________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房產(chǎn)的頂名權(quán)屬證明4.購(gòu)買(mǎi)頂名權(quán)屬證明的支付憑證5.頂名權(quán)屬證明交付的證明文件6.相關(guān)手續(xù)的辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付頂名權(quán)屬證明，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定支付頂名權(quán)屬證明價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方提供的頂名權(quán)屬證明不真實(shí)、無(wú)效，屬于違約行為。4.乙方使用頂名權(quán)屬證明損害甲方合法權(quán)益，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.頂名權(quán)屬證明：是指證明甲方名下房產(chǎn)權(quán)利歸屬的文件，允許乙方在一定條件下使用甲方的名字進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。2.頂名權(quán)利：是指乙方在購(gòu)買(mǎi)頂名權(quán)屬證明后，享有使用甲方名字進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理的權(quán)利。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未交付頂名權(quán)屬證明：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付頂名權(quán)屬證明。如甲方仍不交付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未支付頂名權(quán)屬證明價(jià)款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付頂名權(quán)屬證明價(jià)款。如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.頂名權(quán)屬證明不真實(shí)、無(wú)效：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受該頂名權(quán)屬證明，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方使用頂名權(quán)屬證明損害甲方合法權(quán)益：解決辦法：甲方有權(quán)終止合同履行，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者因姓名原因無(wú)法辦理貸款手續(xù)，