二手住宅借款合同模板

二手住宅借款合同模板合同編號(hào)：__________二手住宅借款合同甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。1.2甲方借款用途為購(gòu)買(mǎi)二手住宅，房產(chǎn)相關(guān)信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)單價(jià)：____________________購(gòu)房總價(jià)：____________________1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃向乙方償還借款本息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2如甲方提前償還借款，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1甲方采取等額本息還款方式，按月向乙方償還借款及利息。3.2還款計(jì)劃如下：月份應(yīng)還本息實(shí)還本息年月元元年月元元3.3如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追討借款本息。第四條借款利率及費(fèi)用4.1本借款合同的借款利率為年利率%。4.2甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條擔(dān)保事項(xiàng)（1）甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。（2）甲方提供本人及配偶名下的其他財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。（3）甲方同意將借款合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還借款本息。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.2如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.3如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本借款合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部?jī)斶€完畢之日終止。8.2本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：__________乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.公證費(fèi)收據(jù)6.貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)7.還款計(jì)劃表8.借款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于購(gòu)買(mǎi)二手住宅，或購(gòu)買(mǎi)的二手住宅與合同約定不符。2.甲方未按時(shí)還款：甲方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本息。3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照約定的期限和金額提供借款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按時(shí)還款：乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)抵押手續(xù)流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，以加快辦理進(jìn)度。5.法律糾紛：在簽訂合同前，征求專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)二手住宅，需要向乙方申請(qǐng)借款支付購(gòu)房款。2.甲方提供房產(chǎn)抵押，乙方提供貸