柴山承包合同的法律效力

柴山承包合同的法律效力合同編號：__________甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意承包乙方位于柴山的土地使用權(quán)，乙方愿意將該土地使用權(quán)承包給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條承包土地及用途1.1甲方承包乙方的土地位于____________（詳細地址），土地面積為____________平方米。1.2甲方承包土地的使用用途為____________（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前征得乙方同意。第二條承包期限2.1甲方承包乙方的土地使用權(quán)期限為____________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如甲方需延長承包期限，應(yīng)提前________個月書面通知乙方，并征得乙方同意，雙方可簽訂延期合同。第三條承包費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包金，承包金為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2甲方應(yīng)按____________（月/季/年）支付承包金，首期承包金應(yīng)在簽訂合同時支付，后續(xù)承包金支付時間為每期的起始日。3.3甲方未按約定時間支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____________%作為滯納金。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用承包土地，并有權(quán)在承包期限內(nèi)對土地進行改良和開發(fā)。4.2甲方應(yīng)合理利用承包土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源。4.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在承包土地上進行非法活動。4.4甲方應(yīng)在承包期限內(nèi)按約定支付承包金。第五條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付承包金。5.2乙方應(yīng)保證甲方在承包期限內(nèi)對承包土地的使用權(quán)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與承包土地相關(guān)的審批手續(xù)。5.4乙方不得提前解除合同，除非甲方嚴(yán)重違約。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的承包金總額的____________%。6.2如甲方未按約定支付承包金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付應(yīng)付承包金及滯納金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.承包土地現(xiàn)狀照片3.承包土地規(guī)劃圖紙4.承包金支付證明5.乙方協(xié)助甲方辦理的審批手續(xù)文件6.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付承包金：逾期支付承包金，未支付的承包金部分應(yīng)支付滯納金。2.甲方改變土地用途：未經(jīng)乙方同意，改變土地用途的行為。3.甲方在承包土地上進行非法活動：違反國家法律法規(guī)，在承包土地上進行非法活動的行為。4.乙方提前解除合同：在合同履行期間，乙方無正當(dāng)理由解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指承擔(dān)承包土地使用權(quán)義務(wù)的一方。2.發(fā)包方：指提供承包土地使用權(quán)的一方。3.承包金：指甲方為使用承包土地而支付給乙方的費用。4.滯納金：指甲方逾期支付承包金時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付承包金：乙方可以催告甲方支付，逾期一日，按應(yīng)付金額的百分比收取滯納金。2.甲方改變土地用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.甲方在承包土地上進行非法活動：乙方有權(quán)要求甲方立即停止非法活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：甲方承包土地用于農(nóng)業(yè)種植，如種植農(nóng)作物、果樹等。2.畜牧養(yǎng)殖：甲方承包土地用于畜牧養(yǎng)殖，如養(yǎng)豬、養(yǎng)