場地租賃新規(guī)定經(jīng)營合同

場地租賃新規(guī)定經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（場地位置）的場地（場地面積：__________平方米），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的場地用于__________（經(jīng)營范圍），雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本經(jīng)營合同，以共同遵守。第一條場地租賃1.1甲方同意將位于__________（場地位置）的場地（場地面積：__________平方米）出租給乙方使用，乙方同意承租。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃場地用途為__________（經(jīng)營范圍），如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第二條租金及支付方式2.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，合計(jì)每月租金為人民幣_(tái)_________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，每月__________日前將租金支付至甲方賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條場地使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。3.2乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地的合法性，確保乙方在租賃期間對場地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)工作，確保場地設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地租賃相關(guān)的各類手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守場地的使用規(guī)定。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后將場地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在經(jīng)營活動(dòng)中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供場地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地所有權(quán)證明文件4.場地使用權(quán)證明文件5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.租金支付憑證7.場地維修保養(yǎng)記錄8.場地使用狀況報(bào)告9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地，包括但不限于場地實(shí)際面積與約定面積不符，場地存在重大瑕疵影響乙方正常經(jīng)營等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付租金，支付租金金額不足等。3.乙方擅自改變場地用途，未經(jīng)甲方同意，乙方將場地用于其他非約定用途。4.乙方未合理使用場地設(shè)施，造成設(shè)施損壞，未承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.乙方在租賃期滿后未將場地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，或損壞場地未承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃場地內(nèi)所允許進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地實(shí)際面積與約定面積不符：雙方重新測量場地面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.場地存在重大瑕疵影響乙方正常經(jīng)營：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵。3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。4.乙方擅自改變場地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未合理使用場地設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)提前終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：如開設(shè)