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超市店鋪轉(zhuǎn)手合同合同編號(hào):__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):【全稱】地址:【詳細(xì)地址】聯(lián)系人:【姓名】聯(lián)系電話:【電話號(hào)碼】乙方(受讓方):【全稱】地址:【詳細(xì)地址】聯(lián)系人:【姓名】聯(lián)系電話:【電話號(hào)碼】第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱:【店鋪名稱】1.2店鋪地址:【店鋪地址】1.3店鋪面積:【店鋪面積】平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài):【業(yè)態(tài)描述】1.5店鋪現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施:【設(shè)備設(shè)施列表】第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其對(duì)店鋪的全部權(quán)益(包括但不限于店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、使用權(quán)等)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整)。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【期限】?jī)?nèi),將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后【期限】?jī)?nèi),將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行及店鋪管理4.1甲方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓前的合法經(jīng)營(yíng),如有違法情況,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的經(jīng)營(yíng)模式和標(biāo)準(zhǔn),合法經(jīng)營(yíng)店鋪,確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密,未經(jīng)甲方同意,不得泄露給第三方。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的行政審批手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi),如甲乙雙方同意變更或解除本合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在本合同有效期內(nèi),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【期限】年。甲方(轉(zhuǎn)讓方):【全稱】乙方(受讓方):【全稱】甲方代表:【姓名】乙方代表:【姓名】簽訂日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證3.店鋪現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單4.店鋪相關(guān)審批文件5.甲方與第三方簽訂的租賃合同(如有)6.乙方身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方,構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,構(gòu)成違約。3.甲方未保證店鋪在轉(zhuǎn)讓前的合法經(jīng)營(yíng),構(gòu)成違約。4.乙方未按照甲方的經(jīng)營(yíng)模式和標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)店鋪,構(gòu)成違約。5.乙方未妥善保管甲方的商業(yè)秘密,構(gòu)成違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的行政審批手續(xù),構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.超市店鋪轉(zhuǎn)手合同:指超市店鋪的所有權(quán)人將其對(duì)店鋪的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的合同。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:指甲方將其對(duì)店鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。3.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.行政審批手續(xù):指店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要辦理的政府審批手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移店鋪權(quán)益。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)轉(zhuǎn)移時(shí)間,或按照約定向甲方主張違約金。2.問(wèn)題:乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間,或按照約定向乙方主張違約金。3.問(wèn)題:店鋪在轉(zhuǎn)讓前的合法經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。解決辦法:甲方應(yīng)確保店鋪合法經(jīng)營(yíng),如發(fā)生違法情況,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題:乙方未按照甲方的經(jīng)營(yíng)模式和標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)店鋪。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照經(jīng)營(yíng)模式和標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng),如乙方不改正,甲方可以解除合同。5.問(wèn)題:乙方未妥善保管甲方商業(yè)秘密。解決辦法:甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此造成的損失。6.問(wèn)題:甲方未協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)未辦理成功,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.超市店鋪所有權(quán)人擬將其店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)。2
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