買房擔(dān)保合同范本模板

買房擔(dān)保合同范本模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（擔(dān)保方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證該房屋為合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，乙方分__期支付剩余房款，每期支付金額為人民幣________________元，具體支付時間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條擔(dān)保事項3.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款項時，按照甲方的要求及時履行擔(dān)保責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項的__%。4.2甲方違反本合同第一條第1.2項約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.買賣雙方身份證明5.擔(dān)保方身份證明及擔(dān)保能力證明6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件8.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付購房款項2.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或存在權(quán)屬糾紛3.甲方未按約定履行交付房屋的義務(wù)4.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任5.甲方、乙方、丙方提供的信息不真實或存在誤導(dǎo)6.甲方、乙方、丙方擅自變更合同內(nèi)容7.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者2.乙方：指購買房屋的買方3.丙方：指為乙方購買行為提供擔(dān)保的第三方4.定金：指乙方支付給甲方的購房款項的一部分，作為購買決心的表示5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定比例計算6.擔(dān)保責(zé)任：指丙方對乙方未按約定支付購房款項時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付購房款項：催告乙方按約定時間支付，逾期支付的，依法追討違約金或定金。2.甲方拖延交付房屋或存在權(quán)屬糾紛：要求甲方盡快履行交付義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任：催告丙方履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方違約，有權(quán)向丙方追討相應(yīng)的賠償。4.合同履行過程中信息不真實或存在誤導(dǎo)：及時與對方溝通，要求提供真實信息，如對方不配合，有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。5.擅自變更合同內(nèi)容：要求恢復(fù)原合同內(nèi)容，如對方不同意，有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。6.遇到不可抗力等特殊情況：根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行時間及方式。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人時2.房屋買賣雙方為法人或其他組織時3.房屋存在按揭貸款，需擔(dān)保方提供擔(dān)保時4