蟹塘經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃

蟹塘經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將蟹塘的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)蟹塘。1.2蟹塘位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有蟹塘的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行養(yǎng)殖、銷售等活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)合理利用蟹塘資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保蟹塘的可持續(xù)發(fā)展。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證蟹塘的基本設(shè)施完好，確保蟹塘的正常使用。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)蟹塘進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保蟹塘的安全和穩(wěn)定。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方不得擅自提前解除合同，否則應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。5.3乙方不得擅自提前解除合同，否則應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的人民幣違約金金額為合同總金額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.蟹塘經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.蟹塘所有權(quán)證明文件5.租賃期限內(nèi)蟹塘維修保養(yǎng)計(jì)劃6.租賃期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃7.租金支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方擅自提前解除合同2.乙方擅自提前解除合同3.乙方未按約定支付租金4.甲方未按約定提供蟹塘經(jīng)營(yíng)設(shè)施5.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)6.乙方未按約定合理利用蟹塘資源7.甲方未按約定進(jìn)行蟹塘維修保養(yǎng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有蟹塘經(jīng)營(yíng)權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方蟹塘經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方。3.租金：指乙方按年支付給甲方的蟹塘經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的人民幣違約金金額，計(jì)算方式為合同總金額的百分比。5.租賃期限：指甲方將蟹塘經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方擅自提前解除合同解決辦法：乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供蟹塘經(jīng)營(yíng)設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有蟹塘經(jīng)營(yíng)權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2