購(gòu)房貸款協(xié)議樣式

購(gòu)房貸款協(xié)議樣式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額與用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，并按照合同約定的用途使用貸款。第二條貸款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式及還款計(jì)劃償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率）。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1本協(xié)議采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本息金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月__日前將貸款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保方式（1）甲方提供購(gòu)買房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。（2）甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責(zé)任。（1）依法追究甲方法律責(zé)任；（2）提前收回貸款本息；（3）依法處置抵押物，用以償還貸款本息。6.3若乙方未按照約定履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人相關(guān)文件8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，或未按照合同約定的用途使用貸款。2.甲方未按約定還款計(jì)劃償還貸款本息：指甲方未在約定的還款日期前，按照約定的還款金額償還貸款本息。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：指抵押物的價(jià)值低于貸款本息，無法覆蓋貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：指甲方未按照法律規(guī)定，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。5.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：指乙方未按照合同約定的貸款金額、利率、還款方式等條件提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房貸款協(xié)議：指甲方與乙方之間，就甲方購(gòu)買房產(chǎn)并向乙方申請(qǐng)貸款所達(dá)成的協(xié)議。2.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，以便在甲方違約時(shí)，乙方可以依法處置抵押物以償還貸款。5.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)與甲方同等的責(zé)任，即甲方無法償還貸款時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)償還責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的身份證明文件不齊全：要求甲方補(bǔ)全身份證明文件，否則貸款無法辦理。2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：要求甲方提供價(jià)值足夠的抵押物，或增加擔(dān)保人。3.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：提醒甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，以免影響貸款進(jìn)度。4.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方法律責(zé)任。5.甲方未按約定還款計(jì)劃償還貸款本息：乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，提前收回貸款本息，或依法處置抵押物。6.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任，并要求乙方履行貸款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，并向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供購(gòu)房貸款。3.甲方未按約定用途使用貸款，乙方提前收回貸款本息。4.甲方未按約