2024版法律服務(wù)合同（房地產(chǎn)項(xiàng)目）

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：1.1名稱：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：1.5郵箱：乙方（服務(wù)方）：2.1名稱：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話：2.5郵箱：二、服務(wù)內(nèi)容3.1乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、合同審查、法律文件起草、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，確保甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的合法權(quán)益得到充分保障。三、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用，在合同約定的服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。五、保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2如乙方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明10.1甲方權(quán)利與義務(wù)的特別約定10.1.1甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。10.1.2甲方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠提供符合甲方需求的法律服務(wù)。10.1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。10.2甲方變更服務(wù)需求的處理10.2.1如甲方在合同履行過(guò)程中需要變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。10.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更需求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案，確保服務(wù)的連續(xù)性和有效性。10.3甲方提前終止合同的處理10.3.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)書面通知乙方，并支付已履行部分的服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明11.1乙方權(quán)利與義務(wù)的特別約定11.1.1乙方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整，以更好地滿足甲方需求。11.1.2乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)，符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.1.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2乙方違約責(zé)任的特別約定11.2.1如乙方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以確保在發(fā)生賠償責(zé)任時(shí)，甲方可以得到充分的賠償。11.3乙方提前終止合同的處理三、當(dāng)有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明12.1第三方中介的定義12.1.1本合同所稱第三方中介，是指為甲乙雙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、協(xié)助雙方建立聯(lián)系、促進(jìn)合同簽訂和履行的自然人、法人或其他組織。12.2第三方中介的權(quán)利與義務(wù)12.2.1第三方中介應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。12.2.2第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的服務(wù)內(nèi)容和合同履行，不得從中謀取不正當(dāng)利益。12.3第三方中介費(fèi)用的處理12.3.1第三方中介費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間，由甲乙雙方與第三方中介另行約定。12.3.2第三方中介費(fèi)用的支付不影響甲乙雙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.4第三方中介違約責(zé)任12.4.1如第三方中介存在違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以確保在發(fā)生賠償責(zé)任時(shí)，甲乙雙方可以得到充分的賠償。12.5第三方中介提前終止合同的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.1甲方額外權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供月度或季度工作報(bào)告，以監(jiān)控服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量。1.2乙方額外義務(wù)：乙方需在提供服務(wù)前對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提供書面報(bào)告。1.3第三方中介責(zé)任：第三方中介需對(duì)介紹的項(xiàng)目進(jìn)行初步審查，確保其合法性和真實(shí)性。1.4服務(wù)內(nèi)容變更：任何一方要求變更服務(wù)內(nèi)容，需提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.5不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、提供虛假信息、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等。2.2乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密、服務(wù)存在重大過(guò)失等。2.3第三方中介違約行為：提供虛假信息、未履行審查義務(wù)、擅自干預(yù)甲乙雙方服務(wù)等。2.4違約行為的認(rèn)定：任何一方違約，應(yīng)向守約方提供書面違約通知，并說(shuō)明違約事實(shí)和理由。三、法律名詞及解釋：3.1法律服務(wù)：指律師或律師事務(wù)所提供的法律咨詢、代理訴訟、審查合同等法律相關(guān)的服務(wù)。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.3商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.4職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)：指律師或律師事務(wù)所為防范在執(zhí)業(yè)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任而購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，影響乙方服務(wù)質(zhì)量和效果。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在合同中明確信息提供的要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.2問(wèn)題：乙方服務(wù)不符合甲方需求，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通，及時(shí)了解甲方需求，并根據(jù)甲方反饋調(diào)整服務(wù)方案。4.3問(wèn)題：第三方中介提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格審查項(xiàng)目信息，確保其真實(shí)性和合法性，并在合同中明確中介的責(zé)任和義務(wù)。4.4問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明，雙方協(xié)商解決合同終止或延期履行的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所。5.2房地產(chǎn)