2024版店鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：_______________甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：_______________乙方身份證號(hào)碼：_____________二、租賃物基本情況1.租賃物位置：____________________2.租賃物面積：____________________3.租賃物用途：____________________4.租賃物現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、乙方無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保租賃物安全、衛(wèi)生。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按租金的____%向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按租金的____%向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按租金的____%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.1甲方權(quán)利與義務(wù)的特別約定10.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，檢查不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。10.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合規(guī)定。10.1.3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)登記、消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.1.4甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合租賃用途，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方經(jīng)營(yíng)限制的特別約定10.2.1乙方在租賃期間不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求參加租賃物的物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。10.3租賃物維修與更換的特別約定10.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，乙方負(fù)責(zé)日常小修，維修費(fèi)用由各自承擔(dān)。10.3.2如租賃物因甲方原因發(fā)生損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。10.3.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或更新，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.1乙方權(quán)利與義務(wù)的特別約定11.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的合法權(quán)屬證明，甲方未能提供的，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝飾裝修，但應(yīng)保持租賃物的原有結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施不變，并在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀。11.1.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。11.2甲方協(xié)助義務(wù)的特別約定11.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可、工商注冊(cè)等手續(xù)。11.2.2甲方應(yīng)提供乙方所需的租賃物使用、維護(hù)等方面的資料和指導(dǎo)。11.2.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.3租賃期限與續(xù)租的特別約定11.3.1乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)租，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。11.3.2如乙方續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，租金和租賃條件由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明12.1中介方權(quán)利與義務(wù)的特別約定12.1.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)收取雙方約定的中介費(fèi)用。12.1.3中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與租賃合同相關(guān)的任何信息。12.2甲乙雙方與中介方的特別約定12.2.2甲乙雙方應(yīng)按約定向中介方支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用支付后，中介方不得再向任何一方收取額外費(fèi)用。12.2.3甲乙雙方如因租賃合同發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但中介方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：甲方對(duì)租賃物的定期檢查權(quán)，以及乙方對(duì)檢查的配合義務(wù)。甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的義務(wù)。甲方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)的責(zé)任。甲方在租賃物交付時(shí)的質(zhì)量保證。乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)限制。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：乙方要求甲方提供合法權(quán)屬證明的權(quán)利。乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修的權(quán)利與義務(wù)。甲方對(duì)乙方的協(xié)助義務(wù)。乙方在租賃期限與續(xù)租方面的權(quán)利。3.有第三方中介時(shí)的附加條款：中介方確保信息真實(shí)有效的義務(wù)。中介方協(xié)助辦理租賃合同手續(xù)的權(quán)利與義務(wù)。中介方保守商業(yè)秘密的義務(wù)。甲乙雙方通過(guò)中介方簽訂合同的特別約定。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物。未保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。未辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。租賃物交付時(shí)不符合租賃用途。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或讓與他人使用。從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.中介方違約行為：提供的信息不真實(shí)有效。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生以合同條款為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)事實(shí)和相關(guān)證據(jù)。違約行為的認(rèn)定由合同雙方協(xié)商或依法判決。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將租賃物出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃他人的物品或房產(chǎn)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給乙方使用的物品或房產(chǎn)。4.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的特定時(shí)間期限。5.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確雙方維修責(zé)任的范圍和界限。2.問(wèn)題：租金支付時(shí)間不一致。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的具體日期。3.問(wèn)題：租賃期滿后租賃物的返還問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后的返還流