年底分紅注意事項(xiàng)范文

年底分紅注意事項(xiàng)范文第一篇年底分紅注意事項(xiàng)范文第一篇一、產(chǎn)品名稱：金玉呈祥(吉祥.如意磚限量珍藏版)

預(yù)期1月8日開始可陸續(xù)發(fā)貨。

二、產(chǎn)品效果圖：產(chǎn)品設(shè)計(jì)體現(xiàn)賀歲元素，視覺美觀大氣，配有專屬手袋方便攜帶送禮使用(詳情見圖1、禮盒效果圖、茶磚效果圖、茶磚紙盒效果圖)

三、產(chǎn)品規(guī)格及簡介：

(一)吉祥磚：【熟茶】，規(guī)格：248g

采用西雙版納勐海地區(qū)優(yōu)質(zhì)生態(tài)茶菁為原料，以勐海地區(qū)純熟的傳統(tǒng)發(fā)酵技術(shù)進(jìn)行渥堆發(fā)酵，湯色紅亮，湯感濃釅，滋味醇和，具有勐海地區(qū)熟茶特有的濃郁香氣。

(二)如意磚：【生茶】，規(guī)格：248g

采用臨滄邦東地區(qū)優(yōu)質(zhì)古樹純料壓制而成。邦東古樹茶獨(dú)具“巖韻花香”的地域風(fēng)韻，山勢險(xiǎn)峻、常年云霧繚繞，茶樹生長于巖石間隙，富含多種微量元素，氨基酸含量在云南大葉種茶葉中名列前茅，具有鮮爽活潑、入口甘津、喉韻悠長的特點(diǎn)。

四、全國統(tǒng)一全國零售價(jià)298元(1月15日-2月15日配合公司執(zhí)行春節(jié)期間促銷價(jià)，各銷售渠道可在168元-198元之間靈活確定，執(zhí)行168元銷售價(jià)格的經(jīng)銷商根據(jù)期間實(shí)際銷售數(shù)量公司以產(chǎn)品形式每盒補(bǔ)貼10元)

(一)眾籌指導(dǎo)價(jià)128元(11月25日-1月10日期間認(rèn)籌有效)

(二)經(jīng)銷商回饋優(yōu)惠政策：

1、一級(jí)經(jīng)銷商:減免20元，12月31日前認(rèn)籌有效;

2、二級(jí)經(jīng)銷商:減免10元，12月31日前認(rèn)籌有效;

3、大客戶、關(guān)系客戶全款預(yù)定減免5元。

(三)支付方式：因本次產(chǎn)品采用眾籌方式，成本透明，利潤微薄，非經(jīng)銷商需全款支付，經(jīng)銷商付款情況請(qǐng)和本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李勇溝通協(xié)商確定。

五、產(chǎn)品亮點(diǎn)和賣點(diǎn)：

(一)適用范圍廣：產(chǎn)品整體美觀大氣，適合節(jié)日送禮、商務(wù)饋贈(zèng)，也適合普洱茶愛好者收藏品飲。

(二)表里如一：品質(zhì)由內(nèi)而外，歷久彌香，一反某些不良廠商禮盒裝產(chǎn)品“金玉其外，敗絮其中”的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念;

(三)淳越定制：產(chǎn)品策劃和用料篩選歷經(jīng)100多天，充分聽取了多位資深茶人的指導(dǎo)意見;

(四)靜電除塵：生產(chǎn)工序新增“靜電除塵”工藝，有效清除毛發(fā)和塵土，造就“不用洗就可以喝的普洱茶”。

(五)眾籌方式：按需生產(chǎn)，避免產(chǎn)品積壓增加資金成本，最終變相提高產(chǎn)品運(yùn)營成本(該成本最終依然轉(zhuǎn)嫁到經(jīng)銷商和消費(fèi)者手上);

(六)限量珍藏：“金玉呈祥(限量珍藏版)”限量生產(chǎn)，總量1000kg(生茶500kg，熟茶500kg，合計(jì)2000套)。

(七)真性價(jià)比：原料支持任何專家評(píng)審鑒定，后續(xù)可向經(jīng)銷商提供產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告，產(chǎn)品成本透明，敢于曬成本(鑒于保護(hù)銷售渠道的考慮，本成本核算僅限于經(jīng)銷商渠道，請(qǐng)勿外流)。

1、吉祥磚(250g)：元/片(原料：勐海高等級(jí)生態(tài)熟茶新老拼配折合約80元/kg，壓制和棉紙包裝約15元/kg，人工和運(yùn)輸、存儲(chǔ)約15元/kg，綜合生產(chǎn)成本110元/kg)。

2、如意磚(250g)：60元/片(原料：邦東古樹茶純料210元/kg，壓制和棉紙包裝15元/kg，人工和運(yùn)輸、存儲(chǔ)15元/kg，綜合生產(chǎn)成本240元/kg)

3、金玉吉祥成本：吉祥磚30元+如意磚60元+禮盒包裝(含手袋)25元+運(yùn)輸物流5元=120元。

年底分紅注意事項(xiàng)范文第二篇本協(xié)議由以下雙方于200x年x月xx日于中國武漢簽署。

甲方：天下迪(上海)投資有限公司

乙方：湖北大康集團(tuán)公司

鑒于甲方擁有良好的資本運(yùn)作能力和強(qiáng)勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會(huì)資源和成熟的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)(xxx公司法)和(xxx合同法)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資開發(fā)主體

1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的武漢博震大康房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱博震大康)為大康集團(tuán)總部及國際顯示器廣場項(xiàng)目的開發(fā)投資主體。

2、甲、乙雙方通過對(duì)博震大康公司的控股，獲得震大康集團(tuán)總部及國際顯示器廣場項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，通過博震大康公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方預(yù)期的投資收益。

3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時(shí)簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震大康公司組建手續(xù)。

二、出資比例及支付

1、公司博震大康注冊(cè)資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震大康公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊(cè)資本的50%；乙方出資人民幣5000萬元，占注冊(cè)資本的50%。

2、博震大康公司注冊(cè)成立時(shí)，甲、乙雙方必須按以下約定向博震大康公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)200x年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶；乙方應(yīng)XX年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶。

3、以上各方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對(duì)于其在博震大康公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。

4、甲、乙雙方須按照各自在博震大康公司中的出資比例承擔(dān)大康集團(tuán)總部及國際顯示器廣場項(xiàng)目的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震大康公司也可以自行籌措大康集團(tuán)總部及國際顯示器廣場項(xiàng)目建設(shè)所需資金。

三、公司經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售策劃；自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢(中介服務(wù)除外)。

四、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置

1、博震大康公司董事會(huì)由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會(huì)中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項(xiàng)目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選；乙方推薦財(cái)務(wù)總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會(huì)聘任。

2、博震大康公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震大康公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，項(xiàng)目公司有權(quán)辭退。

3、博震大康公司的利潤分配，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算。博震大康公司因經(jīng)營武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊(cè)資本出資比例依法分配。

4、甲、乙雙方承諾，博震大康公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲、乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。

5、凡涉及博震大康公司的具體事項(xiàng)，均以博震大康公司章程的約定為準(zhǔn)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)按照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目開發(fā)提供人民幣xxxx萬元的啟動(dòng)資金(含投標(biāo)保證金和注冊(cè)資金)；

(2)與乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過；

(3)遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)按照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目提供人民幣xxxx萬元的項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)資金(含注冊(cè)資金)；

(2)負(fù)責(zé)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，精心組織、科學(xué)操作，爭取武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目利益的最大化；

(3)在甲方的協(xié)助下整理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信貸資金的申報(bào)材料，辦理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開發(fā)建設(shè)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目所需的信貸資金的各項(xiàng)手續(xù)；

(4)與甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過；

(5)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。

第六條合作條件和前提

(1)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目土地招拍掛條件設(shè)置相關(guān)工作,爭取以萬元/畝取得相應(yīng)土地使用權(quán)；

(2)乙方借助其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在合作建設(shè)期內(nèi),取得相應(yīng)的稅收優(yōu)惠；

(3)土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應(yīng)不遲于3個(gè)月內(nèi)(代墊之日起)將由甲方墊付的土地款歸還甲方。

第七條終止協(xié)議的約定

1、甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。

2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責(zé)任。

3、由雙方確認(rèn)的因素造成博震大康公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。

第七條不可抗力因素

1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見，或者雖可以預(yù)見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭、、起義、兵變、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩、破壞活動(dòng)或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。

2、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、遭受不可抗力的一方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。

4、如果不可抗力發(fā)生或影響的時(shí)間連續(xù)超過三個(gè)月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時(shí)，任何一方有權(quán)要求終止本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)各方的義務(wù)。當(dāng)本協(xié)議因此被終止時(shí)，各方應(yīng)公平合理地處理相互間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。

第八條爭議解決

任何因本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項(xiàng)，提交xx仲裁委員會(huì)仲裁，并按xx仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項(xiàng)所涉及的合同義務(wù)外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔(dān)其他的合同義務(wù)。

第九條其他

1、沒有或延遲使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的'放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。

2、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更，須經(jīng)項(xiàng)目公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。

3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。

5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

甲方：天下迪(上海)投資有限公司

(蓋章)

地址：

法人代表：

(簽字)

電話：

傳真：

簽約日期：

乙方：湖北大康集團(tuán)公司

(蓋章)

地址：

電話：

傳真：

簽約代表：

(簽字)

簽約日期：

年底分紅注意事項(xiàng)范文第三篇(一)眾籌“投資客”咖啡館的目的

“給我一個(gè)支點(diǎn)，我能撬動(dòng)整個(gè)地球。”

——這句阿基米德2000多年前喊出的名言正是鼓舞期貨咖啡人前進(jìn)的內(nèi)心力量。

該平臺(tái)以實(shí)體咖啡館的形式“聚人”、“聚智”、“聚財(cái)”，其宗旨是優(yōu)先服務(wù)成員股東，吸引職業(yè)投資團(tuán)隊(duì)、金融投資者共同關(guān)注、加盟我們的圈子。

(二)項(xiàng)目要件

1、名稱：“投資客”咖啡館

2、地點(diǎn)：北京市東城區(qū)恒基中心B1座

3、定位：全國首家面向：“金融及衍生品”投資者的主題咖啡館。

(三)組織結(jié)構(gòu)

1、眾籌股東：為了在現(xiàn)有法律框架內(nèi)提高運(yùn)營決策效率，咖啡館通過注冊(cè)有限公司(北京期籌投資管理有限公司)來實(shí)現(xiàn)經(jīng)營，所有股東股份均等;

2、代持：股東的股權(quán)通過代持方式實(shí)現(xiàn)，代持人為：曹軍屈曉寧袁志達(dá)趙輝王國華;

3、執(zhí)委會(huì)：全體股東將選舉7或9人組成執(zhí)委會(huì)，并通過執(zhí)委來行使股東權(quán)利;

4、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：執(zhí)委會(huì)將聘任一支專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)(6人左右)負(fù)責(zé)咖啡館的日常經(jīng)營;

5、秘書處：為股東的業(yè)務(wù)開展提供各類服務(wù)。

6、籌委會(huì)：“投資客”咖啡館正式營業(yè)之前將由籌委會(huì)負(fù)責(zé)前期籌辦事務(wù)，按照自愿報(bào)名原則產(chǎn)生的籌委會(huì)人員名單為：

曹軍屈曉寧袁志達(dá)趙輝葛開紀(jì)王國華李宗偉郭俊峰侯春梅(共9人)

(四)參與條件

1、第一階段眾籌名額100人，每人出資額為3萬元，同時(shí)給予與投資額等值的消費(fèi)卡，該卡使用期限為三年;

2、第二階段眾籌暫定50人，每人出資額待定，同時(shí)給予與投資額等值的消費(fèi)卡。

(五)眾籌資金的使用

1、用于咖啡館的開辦和初期運(yùn)營，擬100萬內(nèi);

2、建立期貨咖啡基金，擬200萬-450萬(原則上該基金只投資于低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，收益用于對(duì)咖啡館的再投入)。

(六)股權(quán)退出與轉(zhuǎn)讓

1、眾籌股權(quán)不接受退股;

2、眾籌股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓(為確保股份均等，需轉(zhuǎn)讓于外部成員);

3、對(duì)于接受轉(zhuǎn)讓的成員，執(zhí)委會(huì)將保留對(duì)其的資格審核權(quán);

4、對(duì)于長期不能有效參與咖啡館活動(dòng)的股東，執(zhí)委會(huì)可提請(qǐng)全體股東表決是否執(zhí)行勸退(被勸退者需轉(zhuǎn)讓股東權(quán)利，消費(fèi)卡余額不退款，但可繼續(xù)使用)。

(七)股東收益

1、股東獲得出資額等值的預(yù)付消費(fèi)卡，長期有效;

2、投資客咖啡館、期貨咖啡基金的所有運(yùn)營收益由全體股東共同享有，經(jīng)股東審核同意后，可以分紅、充值等適當(dāng)形式回報(bào)股東。

(八)咖啡館涉及的相關(guān)業(yè)務(wù)

1、攜手期貨交易所、期貨商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)、相關(guān)企業(yè)共同舉辦市場分析、品種研討會(huì)議;

2、組織專業(yè)的投資者學(xué)習(xí)、交流活動(dòng);

3、邀請(qǐng)私募投資團(tuán)隊(duì)路演、入駐，并為其提供良好的投(融)資服務(wù);

4、海選、培育、推廣優(yōu)秀的私募交易員(團(tuán)隊(duì));

5、提供相關(guān)資管產(chǎn)品的對(duì)接、咨詢、發(fā)行等服務(wù);

6、期貨咖啡基金的相關(guān)運(yùn)作。

(九)股東規(guī)則

1、股東每年在咖啡館值班3次(每次半天);

2、股東每年在咖啡館主辦一場專題活動(dòng);

年底分紅注意事項(xiàng)范文第四篇通過QQ與微信，山區(qū)人民可出產(chǎn)自己的勞動(dòng)成果，城市居民買到了安全的綠色食材。既滿足了人們行善的心愿，又從根本上真正保護(hù)了受助人的自尊，這樣雙贏的和諧行動(dòng)，自然是當(dāng)之無愧的最佳公益行動(dòng)。

孟子有言：“君子莫大乎與人為善?！边@世界上，行善的人總比作惡的人多，但怎樣行好善才是真正該思考的問題。

本篇文章整體上是由兩組對(duì)比論證組成，文章首先用了一個(gè)精彩的比喻論證牛奶與咖啡可以碰撞出意想不到的精彩來引出并論證“眾籌”效果的好，接著分析其好在哪里，用孟子的話引出行善方式的重要，將“愛心飯菜”與“眾籌”對(duì)比，并用吳奇隆的典型事例進(jìn)行論證；然后又與制作“動(dòng)物也是易碎品”的繪本書公益行為對(duì)比，指出“眾籌”的優(yōu)勢，最后又用“凹面鏡”作比指出“眾籌”的優(yōu)勢，歸結(jié)全文，整篇文章結(jié)構(gòu)完整，思路清晰，論述精細(xì)準(zhǔn)確。

年底分紅注意事項(xiàng)范文第五篇一、餐廳的初步資料

1.期望籌集資金：150萬

2.籌資模式：眾籌

3.出資要求：5000—100000元不等，每股5000元，通常不超過20股。

4.股東要求：

召開第一次股東大會(huì)并簽署股東協(xié)議成為正式股東之后，任何人不可撤資，但可以轉(zhuǎn)讓給其他股東或新股東(通常每個(gè)股東不超過10萬元的原則)。

在找到接受股份的下家之前不可退出。

必要時(shí)候會(huì)根據(jù)實(shí)際情況追加資本或調(diào)整資本，調(diào)整資本需要經(jīng)過股東大會(huì)同意。

股東大會(huì)不會(huì)經(jīng)常召開，只是在決定餐廳命運(yùn)的大事才會(huì)召開，比如：選址、選舉執(zhí)行董事(5-9人)、增加股本等。

5.菜品：定位融合菜，初步以東北菜為主，今后可適當(dāng)增加川菜、粵菜等經(jīng)典菜品;以后也可以開發(fā)藥膳，作為賣點(diǎn)和外賣特色。

6.面向人群：商務(wù)人士、有社交需求的青年人等。

7.餐廳面積：計(jì)劃300平米左右，如果資金充裕，面積可以適當(dāng)擴(kuò)大

8.股東的條件：商務(wù)商會(huì)行業(yè)內(nèi)人(分紅，可監(jiān)督、建議);性別不限，但需已滿18歲，完全行為能力人;

9.接受基本理念;遵守規(guī)則和民主程序;文明有禮，出現(xiàn)矛盾互諒互讓;有合作精神;誠實(shí)守信;依經(jīng)營效益分紅的心理準(zhǔn)備;

投資有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎報(bào)名。

二、基本原則

1.民主原則：方式是投票表決，根據(jù)出資比例進(jìn)行投票。

(每股1票)

所有股東組成的股東大會(huì)，是最高的權(quán)力機(jī)關(guān)，投票決定關(guān)系餐廳命運(yùn)的所有大事。

選址、選舉執(zhí)行董事、增加股本、聘用經(jīng)理等。

通過股東大會(huì)推選出5-9名執(zhí)行董事重點(diǎn)管理，推選2-5名監(jiān)事進(jìn)行監(jiān)督。

2.共同參與原則，鼓勵(lì)所有的股東都積極參與到餐廳的建設(shè)中來，比如提供餐廳候選地址、設(shè)計(jì)裝修、食材菜品等信息，策劃各類興趣活動(dòng)，體驗(yàn)一天服務(wù)員等。

股東享受餐廳消費(fèi)獨(dú)有折扣(比如8折/代金券二選一)。

3.公開原則：財(cái)務(wù)狀況、管理決策、材料來源、菜品設(shè)臵、定價(jià)策略對(duì)所有股東公開。

4.專業(yè)原則：聘請(qǐng)有餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士作為店長，負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營，同時(shí)適當(dāng)增加餐飲行業(yè)的朋友作為運(yùn)營顧問，盡快轉(zhuǎn)入正軌。

三、餐廳功能(行業(yè)交流、交友、興趣小組……)

1.行業(yè)交流/聚會(huì);

2.多認(rèn)識(shí)一些志同道合的朋友;

3.品嘗風(fēng)味美食;

4.組織專業(yè)講座、研討會(huì);

四、財(cái)務(wù)預(yù)測

經(jīng)營成本和費(fèi)用估算

初期費(fèi)用：包括用于會(huì)計(jì)核算、法律事務(wù)以及前期市場開發(fā)的費(fèi)用，還有一些電話費(fèi)及購臵設(shè)備時(shí)產(chǎn)生的交通費(fèi)之類的管理費(fèi)用。

估計(jì)需要1萬元。

店面租金：以南寧市區(qū)較繁華地段為例，300平方米店面租金≈25萬元/年。

裝修費(fèi)用：裝飾包括門面、廳面、廚房三個(gè)大的方面，按純家裝設(shè)計(jì)每平方米1200元計(jì)算，300平方米大約需要36萬元。

家具器皿：300平方米的店，大約有平方米的就餐區(qū)域。

我們將使用個(gè)桌位。

每個(gè)桌位坐2-6人不等。

購臵套桌椅，需要萬元左右。

購臵較高檔的碗筷、湯勺、盤碟等器皿，大致需要萬元。

設(shè)備投入：包括廚房中的烹飪?cè)O(shè)備、儲(chǔ)存設(shè)備、以及冷藏設(shè)備，運(yùn)輸設(shè)備，加工設(shè)備，洗滌設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備，安全和防火設(shè)備等。

經(jīng)估算后大致需要萬元。

水電煤氣：萬元/年。

運(yùn)營費(fèi)用：包括營銷費(fèi)用、廣告費(fèi)用、培訓(xùn)員工的費(fèi)用及一些

不可預(yù)見的準(zhǔn)備金。

大約為前幾項(xiàng)的10%左右。

總結(jié)計(jì)算后可能需要萬。

人員服裝：可控制在20XX元內(nèi)。

勞動(dòng)力成本：由管理人員、服務(wù)人員及廚師的工資組成。

我們需要配備店長1名，廚師3名，收銀人1名，服務(wù)員名，采購員2名。

(以下為月工資)

店長1×2500元廚師3×5000元收銀員1×1600元

服務(wù)員×1500元采購員2×1200元

工資總計(jì)：

綜上所述，我們所需的經(jīng)營成本和費(fèi)用總計(jì)為：

四、工作流程

1.發(fā)布初步方案、宣傳方案;

2.微信群管理員初步統(tǒng)計(jì)意向人數(shù)和投資額度，不定期舉行中小型碰頭會(huì);

3.意向額度累計(jì)達(dá)到120萬元左右時(shí)，開始統(tǒng)一收集資金，召開股東大會(huì);

4.選舉董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員;

5.選址、租房、餐廳擬名;

6.工商注冊(cè)、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、消防、城管等;

7.裝修(與工商注冊(cè)等同步進(jìn)行);

8.采購桌椅、餐具、廚具等;

9.招聘店長、廚師和服務(wù)員等;

10.制訂菜譜;

11.開業(yè)。

風(fēng)險(xiǎn)分析

中國烹飪協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長馮恩援表示，眾籌最大的好處就是風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偂?/p>

如果一個(gè)人做一個(gè)餐廳或者一個(gè)咖啡館，失敗了要賠幾十甚至幾百萬。

對(duì)于很多人來說都是不小的數(shù)目，但是分?jǐn)偟矫總€(gè)人身上，就賠得比較少。

“但只要投資就有風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)業(yè)者不要一味相信高收益的眾籌，要多去實(shí)地考察。

同時(shí)飲眾籌是把雙刃劍。

另一方面也會(huì)帶來管理權(quán)限交叉、責(zé)任分配不均、意見無法統(tǒng)一等問題，需要有完善的制度去規(guī)范它。

項(xiàng)目主要核心競爭力說明

需列出一二三，描述具體的優(yōu)勢，不要講空話和大話。

說明或解釋清楚你這個(gè)行業(yè)的門檻不高，既然你能做，那其他人也能做，你怎么看待這個(gè)問題，或者你準(zhǔn)備如何應(yīng)對(duì)?這將是所有投資人最關(guān)心的問題。

此外，建議列舉與你同處該細(xì)分行業(yè)內(nèi)的同類公司(比如你的競爭對(duì)手)的成功融資案例，有利于增強(qiáng)投資人信心;另外，建議創(chuàng)業(yè)者在此追加一句“各位投資人在報(bào)價(jià)前，可先單獨(dú)與本人電話溝通協(xié)商，然后再到大家投上報(bào)價(jià)，謝謝!”;

創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)介紹

需至少介紹團(tuán)隊(duì)成員的出生年月、性別、畢業(yè)院校、工作經(jīng)歷、工作成就、個(gè)人優(yōu)勢、過往的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷和心得、為什么會(huì)從事目前這個(gè)行業(yè)的創(chuàng)業(yè)、目前各人的分工情況等。

另外，請(qǐng)務(wù)必說明核心團(tuán)隊(duì)成員已合作多久，通過什么渠道認(rèn)識(shí)的，目前正在或未來需要在哪些方面加強(qiáng)磨合，并舉例說明?豐富創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的介紹，有利于加深投資人對(duì)你的了解，增強(qiáng)投資信心。

未來計(jì)劃

建議預(yù)測時(shí)間在未來一年到一年半左右即可;

(2)需列出具體數(shù)據(jù)指標(biāo)，比如粗略預(yù)計(jì)多長時(shí)間達(dá)到多少客戶或用戶，需多久或要什么條件才能達(dá)到盈虧平衡?如果無法預(yù)測，請(qǐng)說明理由。

建議列出正在跟進(jìn)、或計(jì)劃跟進(jìn)的大客戶名單或訂單。

(3)建議說明你目前最需要的支持或資源是什么，方便有些投資人可以對(duì)接合作。

(4)對(duì)于收入的預(yù)測不能過于樂觀，需說明預(yù)測依據(jù)，并與同類公司的業(yè)務(wù)情況做對(duì)比，說明該預(yù)測數(shù)據(jù)的合理性。

開支明細(xì)也應(yīng)詳細(xì)描述，比如租房面積，每月租金，付款方式是怎樣?

融資金額、出讓股份和付款方式

仔細(xì)考慮您的融資金額和付款方式。

一般融資金額不超過團(tuán)隊(duì)未來一年到一年半左右的.開支，而出讓股份需由投資人詢價(jià)最終確定。

年底分紅注意事項(xiàng)范文第六篇前面我們講了老板怎么給員工獎(jiǎng)勵(lì)，那么現(xiàn)在我們來聊聊老板們自己怎么分錢吧。

公司一般采取分紅的形式給股東分配利潤。

1、要分配利潤。公司本年度收入扣去支出，再扣去基本保障利潤，再乘于20-30%才可本年可分配利潤，去年未分配利潤或虧損不要納入本年分紅考量。

2、計(jì)提法定盈余公積金。國家規(guī)定必須提取的公積金，一般按當(dāng)年稅后利潤的10%提取，如果法定公積金累計(jì)數(shù)額超過公司注冊(cè)資本的50%以上，可以不再提取。

3、股東分配利潤。根據(jù)公司章程分配利潤，如果不分紅，股東可向法院起訴。如果所有實(shí)際股東同意，可給員工分紅的部分，可先在計(jì)提公積金后直接拿出20%給中高層分紅，剩余利潤根據(jù)公司章程實(shí)際股東來分紅。

4、公司在向公司中高層管理人員分紅時(shí)，必須征得實(shí)際股東同意，并簽訂分紅協(xié)議，雙方簽字蓋章才生效。否則，出資人可向法院追回已分紅的利潤。

5、一定要根據(jù)分紅順序來分紅，先是公積金，再是公益金，第三是公司實(shí)際股東，第四才是員工分紅，根據(jù)合同來分。否則實(shí)際股東可起訴法院追回利潤。

6、員工分紅要根據(jù)員工出勤系數(shù)，績效考核系數(shù)，本部門或公司實(shí)際利潤來分。對(duì)公司造成重大影響或?qū)驹斐芍卮髶p失的員工不應(yīng)參與分紅。

7、一定要注意，實(shí)際利潤一定要扣去基本保障利潤，剩下的才可拿出來分。因?yàn)楣居袔齑?，有呆賬死帳，全部分了對(duì)公司不公平。

8、分紅可分兩階段進(jìn)行，先是中高層有分，1-2年后全員分紅。

9、分紅要按利潤梯進(jìn)式分，比如利潤達(dá)600萬，扣去基本利潤300萬，分20%，利潤800萬，分22%，利潤1000萬以上，分24%。

10、員工得到的分紅，可分2次發(fā)給員工，春節(jié)前發(fā)50%，第二年的6月份發(fā)50%，防止員工流失。這里有個(gè)20%的個(gè)人所得稅，如果分紅金額大，建議分四次發(fā)給員工，這樣可減少一些個(gè)人所得稅，合理合法避稅。

寫在最后的話

分錢比掙錢還難，掙錢是本事，分錢是藝術(shù)。不能因?yàn)榉皱X更難，就不掙錢，但也不能因?yàn)榉皱X難，就有道理把它分亂，因?yàn)槟惴殖鋈サ拿恳还P錢都是你管理員工的利器。以上這些分錢的法則，也希望對(duì)你有幫助。

年底分紅注意事項(xiàng)范文第七篇股權(quán)認(rèn)購協(xié)議書

甲方：

乙方：身份證號(hào)碼：

鑒于：

1、甲方是依法成立的，具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)法人，注冊(cè)資本30萬元。

2、根據(jù)甲方相關(guān)股東會(huì)決議，決定眾籌20萬元作為的運(yùn)營及品牌推廣資金，甲方出讓20%股權(quán)，平均分成24股，萬元/股，1股起購，每人限購5股。

3、乙方已對(duì)甲方進(jìn)行了考察和了解，自愿按照本協(xié)議規(guī)定條款和條件認(rèn)購眾籌股本，本次認(rèn)購的股本為股，金額為元。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方眾籌股權(quán)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以供雙方共同遵守。

第一條認(rèn)購及眾籌目的

甲、乙雙方同意以發(fā)揮各自的優(yōu)勢資源為基礎(chǔ)，建立全方位、多功能長期合作關(guān)系，保證雙方在長期合作xxx同發(fā)展，利益共享。

第二條認(rèn)購眾籌股份的其它事項(xiàng)

1、甲方公司的資產(chǎn)，任何眾籌股東不得請(qǐng)求分割，不得私自轉(zhuǎn)移，挪用或侵占公司財(cái)產(chǎn)，否則違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、甲方公司獨(dú)立經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

3、由于乙方個(gè)人行為造成公司損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條甲、乙雙方同意，在甲方收到乙方匯入的股份認(rèn)購款項(xiàng)后向乙方出具認(rèn)購股份資金收據(jù)，并提供價(jià)值元酒劃算提貨單。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)依法、合規(guī)經(jīng)營；

2、甲方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作，就相關(guān)事項(xiàng)作出決策等；

3、甲方應(yīng)保證乙方匯入的認(rèn)購股份資金的用途，不得挪作他用；

4、甲方有義務(wù)在其法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為乙方投資實(shí)現(xiàn)

利益最大化。

第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

1、聽取和審查關(guān)于公司工作情況的報(bào)告；

2、當(dāng)本協(xié)議約定的條件發(fā)生變化時(shí)，有權(quán)獲得通知并發(fā)表意見；

3、除享有相應(yīng)股權(quán)的分紅權(quán)外，不享有公司的表決權(quán)等其他任何股東權(quán)利,但如若項(xiàng)目失敗，參與眾籌股東可以全額退股，發(fā)起股東以等價(jià)紅酒支付。

4．不參與公司的日常經(jīng)營管理等，不得以任何理由影響公司的正常經(jīng)營秩序,但可以每季度在約定時(shí)間里檢查經(jīng)營賬目，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)賬目可按原價(jià)退還股份，發(fā)起股東必須以現(xiàn)金支付。

5、乙方應(yīng)當(dāng)以自有貨幣資金入股，并按規(guī)定一次xxx清，不得以借貸資金入股，不得以實(shí)物資產(chǎn)、債券、有價(jià)值證券等形式入股，并保證其投資金額的真實(shí)性和合法性。

6、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納其所認(rèn)購股份應(yīng)繳納的款項(xiàng)，并將貨幣資金匯至甲方指定的賬戶中。

第六條股份轉(zhuǎn)讓及退股

1、乙方股權(quán)封閉期為2年（即2年期間不得要求退股），該期間內(nèi)可以參與分紅，但不必承擔(dān)虧損；2年封閉期滿，可選擇繼續(xù)保有股權(quán)或原價(jià)退還股金。

2、乙方如需退股，可由其他內(nèi)部股東或甲方受讓，轉(zhuǎn)讓給其他第三人時(shí)，應(yīng)征得甲方同意。

3、符合第五條第3、4款情況。

第七條股權(quán)分紅

1、公司盈利后，以所獲得利潤及基數(shù)，按乙方所持有的股份份額獲取分紅。

2、公司以12個(gè)月為一年，每年分紅一次。

第八條違約責(zé)任

乙方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作乙方單方終止本協(xié)議，甲方有權(quán)書面決定取消乙方的股東資格，乙方所出投資金額的＿＿%將作為違約金賠償給甲方。

第九條爭議解決方式

甲、乙雙方在本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1、對(duì)本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議所作的任何修改、變更，須經(jīng)雙方共同在書面協(xié)議上簽字方能生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行商議簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議簽訂之前，所協(xié)商的任何協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

代表人：住址：

年月日年月日

年底分紅注意事項(xiàng)范文第八篇甲方：

乙方：

1、甲方在咖啡管理運(yùn)營方面有絕對(duì)能力，現(xiàn)擬出資百萬元并尋求長駐形投資客戶進(jìn)行長時(shí)間合作。

2、經(jīng)過多方面考慮，乙方愿意加入甲方本次眾籌項(xiàng)目，以便以后進(jìn)行長時(shí)間合作。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：

第1條眾籌費(fèi)用

在本眾籌協(xié)議下，眾籌資金先存于甲方的對(duì)公賬戶上，之后轉(zhuǎn)入咖啡店專屬賬戶進(jìn)行管理(開業(yè)前不會(huì)調(diào)用眾籌資金)。

第2條：乙方享有的權(quán)利以及義務(wù)

權(quán)利：

(1)5折會(huì)員金卡

(2)生日包場(需提前一周與管理員或店長商議)

(3)享有個(gè)人投入資金10%的每年保底收益或者年底凈利潤百分比給予分紅(百分比按您投入金額占注冊(cè)資金比例而定)

(4)每月財(cái)務(wù)報(bào)表的查閱權(quán)利

(5)咖啡店建議權(quán)和會(huì)議投票權(quán)利

義務(wù)：

(1)每月無償?shù)淖鲆惶炝x工，可以學(xué)習(xí)自己制作咖啡。

(2)關(guān)于咖啡店的活動(dòng)，積極進(jìn)行宣傳以及參與

第3條

本次的眾籌總金額為15萬，注冊(cè)資金為100萬，眾籌總金額占注冊(cè)資金的15%，乙方占注冊(cè)資金的%，我們將嚴(yán)格按照條例給予分紅，有異議可以與管理員財(cái)務(wù)處確認(rèn)。

第4條眾籌有效期和注意事項(xiàng)

有效期始于本店開始營業(yè)的當(dāng)天，止于乙方放棄股份之日，請(qǐng)乙方注意：若乙方未完成義務(wù)每次扣除5%的股份。

第5條違約

甲方延遲或拒絕按照約定條件將分紅款匯至乙方指定的第三方支付平臺(tái)的或匯款后又抽回出資的或怠于履行連鎖店的選址、策劃等義務(wù)或有其他損害植物美學(xué)咖啡店聲譽(yù)的行為的，視為甲方違約，則甲方除需支付第三方支付平臺(tái)托管分紅額外，還需向乙方支付眾籌總額的5%的違約金。

甲方承諾，為維持植物美學(xué)咖啡店的公信力，設(shè)立眾籌項(xiàng)目后，每個(gè)月的月度營業(yè)報(bào)表、分紅詳情于下一個(gè)月的第五個(gè)工作日做出，并接受每個(gè)股東的隨時(shí)查閱。若出現(xiàn)大幅度紕漏，視為甲方違約，則甲方需向乙方支付眾籌總額的10%的違約金。

第6條聲明與承諾

甲方承諾

(1)，在有效期內(nèi)遵守《眾籌協(xié)議》的所有條例，維護(hù)咖啡店的公信力，咖啡店所申報(bào)項(xiàng)目的所有信息真實(shí)、及時(shí)、有效，不存在虛假陳述、重大遺漏及誤導(dǎo)性陳述，并且項(xiàng)目信息不存在侵犯他方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利的情形。

(2)向乙方提供的為完成本項(xiàng)眾籌所需要的涉及經(jīng)營和財(cái)務(wù)的重要信息和數(shù)據(jù)是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。

乙方承諾

(1)在委托有效期內(nèi)，勤勉、盡責(zé)的履行職責(zé)，真誠合作。

(2若將其公開，按程度扣除至少30%的起始眾籌資金。

(3)生效期開始后一年內(nèi)退股扣除30%的投入金額入股后一年若要退股將扣除50%的投入金額

第7條文本及生效

本眾籌協(xié)議范本是雙方關(guān)于本項(xiàng)委托的最新文本，將取代在此之前達(dá)成的任何書面或口頭的眾籌協(xié)議范本。除非在本眾籌協(xié)議范本生效后雙方以書面的形式簽訂補(bǔ)充眾籌協(xié)議范本，否則本眾籌協(xié)議范本所載條款不能更改。本眾籌協(xié)議范本未盡事宜，由雙方本著誠信原則友好協(xié)商并以簽訂補(bǔ)充眾籌協(xié)議范本的方式處理。

本眾籌協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第8條其他

本眾籌協(xié)議范本適用xxx有關(guān)法律。凡因本眾籌協(xié)議范本所發(fā)生的或與之相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

年底分紅注意事項(xiàng)范文第九篇我國《公司法》規(guī)定“公司股東作為出資者按投入公司的資本額…享有所有者的資產(chǎn)權(quán)益”。這種資產(chǎn)受益的權(quán)利就是股東的分紅權(quán)。

下面就是以xxx有限公司為例的分紅協(xié)議書：xxxxxxxx有限公司合作股東協(xié)議

一、xxxxxxxx綜合服務(wù)有限公司(以下簡稱合作公司)由xx和xxx共同注冊(cè)，xxx和xxxxx以部分出資和技術(shù)入股，上述人員根據(jù)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

二、股東及其出資入股情況：

xx，現(xiàn)金出資人民幣450萬元，并以合作公司注冊(cè)股東名義參與經(jīng)營;

xx，現(xiàn)金出資人民幣30萬元，并以提供合作公司市場需要的實(shí)際技術(shù)參與經(jīng)營;

xxxxx，現(xiàn)金出資人民幣20萬元，并以提供合作公司市場需要的實(shí)際技術(shù)參與經(jīng)營;

xxxx，無現(xiàn)金出資，但以合作公司注冊(cè)股東和法人代表的名義參與經(jīng)營。

以上現(xiàn)金出資用于合作公司的經(jīng)營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公設(shè)備、開支辦公費(fèi)用、員工工資等等。

三、合作公司的辦公地址：

四、職務(wù)和分工：

xxx擔(dān)任合作公司的執(zhí)行董事，主管決定合作公司的經(jīng)營項(xiàng)目和內(nèi)部事務(wù);

xxx擔(dān)任合作公司的董事兼任總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司的業(yè)務(wù)經(jīng)營和管理;

xxxx擔(dān)任合作公司的董事兼任副總經(jīng)理，協(xié)助執(zhí)行董事和總經(jīng)理參與公司的日常經(jīng)營和管理;

xxxxx擔(dān)任公司法人代表職務(wù)，配合執(zhí)行董事對(duì)外執(zhí)行合作公司的相關(guān)事務(wù)。

五、利潤分配方式：

合作公司的合作股東不提取勞動(dòng)報(bào)酬。經(jīng)營收益在除去現(xiàn)金出資成本和經(jīng)營成本后的利潤部分每次均按照xx占59%、xxxx占21%、xxxx占19%、xx占1%的比例分紅。每月提取當(dāng)月的稅后利潤的50%進(jìn)行股東分紅，每滿6個(gè)月提取近6個(gè)月的積累盈利部分的10%進(jìn)行股東分紅，每滿12個(gè)月再提取近12個(gè)月的積累盈利部分的10%進(jìn)行股東分紅，盈利的余額部分作為合作公司的風(fēng)險(xiǎn)公積金和資本公積金。

六、經(jīng)營資金的增加：

如合作公司出現(xiàn)需要再增加經(jīng)營資金的情況，各股東應(yīng)按照各自分紅的比例增加出資;

如有股東出現(xiàn)不能夠或不愿意再增加出資的情

況，則該股東視為自動(dòng)退股。是否需要再增加經(jīng)營資金，應(yīng)該以執(zhí)行董事和至少一名其他股東同意為準(zhǔn)。

七、退股方式：

每個(gè)合作股東的現(xiàn)金出資是作為該股東退股的唯一結(jié)算依據(jù)。股東退股時(shí)，應(yīng)該向執(zhí)行董事提出書面申請(qǐng)。合作公司應(yīng)先行將公司盈利部分的85%(15%是公司的資產(chǎn)折舊和風(fēng)險(xiǎn)公積金，不得分配)按照分紅比例結(jié)算，然后再將該股東的現(xiàn)金出資退回。如合作公

司沒有盈利，則根據(jù)合作公司現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)按照實(shí)際出資的比例退回該股東。

八、本協(xié)議簽定于20xx年1月日，一式四份，全體股東簽字后生效，每位股東各執(zhí)一份。

九、簽字生效：

年底分紅注意事項(xiàng)范文第十篇甲方：

乙方：身份證號(hào):

鑒于乙方以往在旅游行業(yè)的優(yōu)秀工作業(yè)績，為了激勵(lì)乙方更好的工作，也為了使甲、乙雙方進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，雙方同意甲方以干股的方式對(duì)乙方的工作進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和激勵(lì)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立以下協(xié)議：

1．定義，除非本合同條款或上下文另有所指，下列用語含義如下：

干股：指擁有者不是甲方在工商注冊(cè)登記的實(shí)際股東，干股的擁有者僅享有參與（公司）年終凈利潤的分配權(quán)，而無所有權(quán)和其他權(quán)利，不得轉(zhuǎn)讓和繼承。

分紅：指甲方年終稅后可分配的凈利潤。

2.分配方式：

甲方在協(xié)議期限內(nèi)，每年分配給乙方共20%的干股，即甲方將年終稅后凈利潤的20%分配給乙方。

甲方按以上方式分配的前提為甲方年終稅后有可分配的凈利潤，如果當(dāng)年虧損則沒有分紅。

在確定乙方可得分紅的個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)無條件將乙方可得分紅全額支付給乙方。

乙方取得的虛擬股份分紅，以人民幣形式支付，除非乙方同意，否則甲方不得以其它任何形式支付。

乙方取得的甲方干股分紅比例，由甲乙雙方簽字確認(rèn)，產(chǎn)生法律效力；乙方取得的該干股分紅比例，沒有任何實(shí)際股份作為分紅依據(jù)，即乙方按上述比例分紅，僅僅是甲方的單方面獎(jiǎng)勵(lì)，與股權(quán)無關(guān)；乙方不能據(jù)此認(rèn)為在甲方有相應(yīng)20%的股權(quán)，不得以此干股對(duì)外作為在甲方擁有資產(chǎn)的依據(jù)；乙方亦不能以其干股要求甲方折成現(xiàn)金退出或要求甲方收購。

乙方提前終止與甲方的勞動(dòng)關(guān)系或者乙方違反勞動(dòng)合同或甲方的規(guī)章制度而被甲方解職的，或者其他任何因?yàn)榧追交蛞曳皆蚨挂曳诫x職的，基于本協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)，雙方認(rèn)可：如前一年已進(jìn)行了分紅，前一年的分紅不用退還；當(dāng)年的分紅截止到解除合同當(dāng)月計(jì)算出平均值，乘以當(dāng)年乙方工作的月份為當(dāng)年最終分紅利潤。

簽訂本協(xié)議不影響甲方和乙方的正常勞動(dòng)關(guān)系，乙方在獲得甲方授予的干股同時(shí)，然后仍然按照甲乙雙方約定的待遇領(lǐng)取勞動(dòng)報(bào)酬。

3.權(quán)利義務(wù)：

乙方無需進(jìn)行實(shí)物、土地使用權(quán)、貨幣、有價(jià)證券等的投入。

乙方需保證勝任并積極完成甲方的工作，然后積極努力為甲方創(chuàng)造利潤。

乙方在甲方處工作期間，不得在其他任何地方自行從事或?yàn)樗藦氖屡c甲方構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。

甲乙雙方對(duì)甲方的盈虧狀況進(jìn)行監(jiān)督，每月一小節(jié)，每季度中結(jié)，然后年終總結(jié)，以統(tǒng)計(jì)出實(shí)際可分配的稅后凈利潤。乙方對(duì)甲方所報(bào)的合理開支應(yīng)充分尊重，予以認(rèn)可，若有遺漏，允許甲方在分配之前補(bǔ)充。年終稅后可分配的凈利潤經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。

4.協(xié)議期限：

本協(xié)議期限為于并于年月日屆滿。

協(xié)議到期終止后，甲乙雙方協(xié)商決定是否簽署新的虛擬干股分紅協(xié)議。

5.協(xié)議解除情形。

因乙方工作不稱職或損害甲方利益的前提下，甲方有權(quán)依法提出解除雙方勞動(dòng)關(guān)系并終止本協(xié)議。

乙方在本協(xié)議期限未滿前因個(gè)人原因提出解除勞動(dòng)關(guān)系，然后并經(jīng)甲方同意的，雙方可解除勞動(dòng)關(guān)系，本協(xié)議同時(shí)終止。

除以上、條規(guī)定外，在任何情況下，甲乙雙方的勞動(dòng)關(guān)系解除，然后本協(xié)議也隨之終止。協(xié)議終止后的其他事項(xiàng)按本協(xié)議條的規(guī)定處理。

本協(xié)議終止后，本協(xié)議第6條的規(guī)定甲、乙雙方仍須遵守。

6．保密義務(wù)。

乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，然后不得向第三人泄露本協(xié)議中乙方所得虛擬股以及分紅等情況，除非事先征得甲方的許可。

7．爭議的解決。

因本協(xié)議引起的相關(guān)爭議，雙方應(yīng)爭取友好協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8．其他規(guī)定。

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本協(xié)議不得以口頭方式修改，而須以雙方簽署書面文件的方式修改。

本合同以中文寫就，正本一式四份，甲乙雙方各持兩份。

（以下無正文）

甲方：乙方：

年月日年月

年底分紅注意事項(xiàng)范文第十一篇1、捐款形式：根據(jù)捐款方的實(shí)際情況，可以是一個(gè)人、一個(gè)家庭、一個(gè)單位也可以是一個(gè)黨(團(tuán))支部、一個(gè)集體、幾個(gè)捐款人。

2、捐款熱線：____5;地址：___;聯(lián)系人：唐__。

3、捐款管理：捐款全部納入團(tuán)區(qū)委在青基會(huì)開設(shè)的專戶進(jìn)行統(tǒng)一管理使用，并向捐款人開具捐款專用發(fā)票，頒發(fā)捐款證書，并將募得款項(xiàng)按規(guī)定的程序辦法發(fā)放給需救助的貧困學(xué)生。

愛心無止境，助學(xué)見真情。此前，相信您已不止一次做過捐資助學(xué)的善舉，正是你們的真誠愛心和無私奉獻(xiàn)，使不少貧困學(xué)生完成了學(xué)業(yè)、成就了夢(mèng)想、改變了命運(yùn)。也許您一人的力量解決不了一名貧困學(xué)生的所有費(fèi)用，但聚沙成塔、集腋成裘，涓涓細(xì)流，匯成江河;大家愛心匯集在一起，傳遞的是社會(huì)大家庭的溫暖，放飛的是貧困學(xué)子的夢(mèng)想!我們?cè)谡媲楹魡?，貧困學(xué)子在熱切期盼，用你我的愛心點(diǎn)燃希望，播撒陽光。讓我們共同行動(dòng)，用我們的愛心，讓所有的孩子在同一片藍(lán)天下健康成長!

我們承諾：您所捐獻(xiàn)的每一分錢，都將用于即將跨入大學(xué)校門的優(yōu)秀貧困學(xué)子，并將所有單位和個(gè)人的捐款數(shù)額及發(fā)放情況進(jìn)行公開，我們也邀請(qǐng)您一同參與愛心款項(xiàng)使用的監(jiān)督。

共青團(tuán)西山區(qū)委員會(huì)

20__年7月30日

眾籌倡議書5

親愛的家族同胞們：

大家好!

為弘揚(yáng)中華姓氏文化，秉承先祖精神，讓_氏后裔勿忘吾祖。特倡議修建“_氏宗祠”。

宗祠是宗族血脈所系，也是宗族盛衰的標(biāo)志。宗祠不僅是同族人供奉和祭祀祖先的場所，而且是宗族組織開展活動(dòng)的地方，更是宣傳姓氏文化的重要場所。興旺的家族，四時(shí)祭享，香火不斷;衰敗的宗族，則宗廟殘頹，香火斷絕。古代宗祠被視為高于一切，神圣不可侵犯，祠堂成為家族具有凝聚力的象征。

我_州_姓，歷史悠久，源遠(yuǎn)流長。欣逢盛世，人民豐衣足食，安居樂業(yè)，我們富而思源，思祖敬宗。鑒于眾多姓氏都在其祖地相繼建起了規(guī)模宏大的宗祠，我_州_氏古往今來對(duì)國家對(duì)社會(huì)有著卓越貢獻(xiàn)，有著厚重傳統(tǒng)美德、家族昌盛，又豈能落后于他姓?為此我們倡議集我_族之力，在祖地_州修建一座“_氏宗祠”，對(duì)歷史上各個(gè)時(shí)期作出突出貢獻(xiàn)的_氏先祖建祠紀(jì)念，可謂既順應(yīng)了時(shí)代潮流，也符合廣大_族人的心愿。

鑒于_氏宗祠的重要意義和深遠(yuǎn)影響，祠堂建設(shè)工程投資巨大，希望全體族親眾志成城，同心同德，建言獻(xiàn)策，慷慨解囊，踴躍捐資，廣種福田，上酬祖恩，下蔭子孫!敬請(qǐng)全體宗親互相轉(zhuǎn)告，續(xù)薪助火，添磚加瓦。

修建宗祠，裔孫責(zé)無旁貸，義不容辭!為彰善舉，凡捐款者，鐫勒于宗祠芳名榜上，流芳百世，德昭后代!

謝謝大家!

關(guān)于眾籌倡議書模板

卓逸花茶眾籌倡議書enjoyscentedteaandenjoylifeenjoyscentedteaandenjoylifeenjoyscentedteaandenjooylife分享是一種生活信念，明白了分享的同時(shí)，明白了存在的意義；好東西要和好朋友分享，好機(jī)遇也要和好朋友分享。

發(fā)起主體：南寧漢南貿(mào)易有限公司（以下簡稱漢南公司）

秉著價(jià)值最大化為條件、利益最大化為核心；通過優(yōu)化體制與轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制實(shí)現(xiàn)專業(yè)、規(guī)范的運(yùn)作，明確企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展方向，并奠定堅(jiān)實(shí)的基公司的控股子公司“廣西卓逸食品有限公司”、“卓逸（廣州）食品有限公司”并使用漢南公司注冊(cè)商標(biāo)“柳初妍”作為商品名稱，以“卓逸”為企業(yè)字號(hào)。企業(yè)鼓勵(lì)投資人監(jiān)督團(tuán)隊(duì)經(jīng)營的積極性和財(cái)務(wù)透明的監(jiān)督，發(fā)揮投資人在企業(yè)中的主人翁意識(shí)，力助企業(yè)朝著正確的既定目標(biāo)前進(jìn)。礎(chǔ)，以謀求競爭的平衡性。由漢南公司牽頭籌備組建，以漢南公司作為母本倡議發(fā)起的主要目的，為聚合創(chuàng)業(yè)志士、社會(huì)投資人以及資本基金等；共同整合、優(yōu)化資源，與我們同舟共濟(jì)、分享成功的創(chuàng)業(yè)歷程，為女性的美麗、健康貢獻(xiàn)一份力量；募集內(nèi)容及資本籌措方式公布如下：a/資本籌措

本項(xiàng)目計(jì)劃募集資本總額為一百萬元，募集的資金主要用于項(xiàng)目孵化、廠房庫房、辦公地租賃、生產(chǎn)線設(shè)備、流通渠道開發(fā)、原材料支付款、一般經(jīng)營性開支和其他行政支出等款項(xiàng)。項(xiàng)目規(guī)劃劃分為三個(gè)階段完成眾籌，可由個(gè)人創(chuàng)業(yè)投資、天使投資、vc投資、私募股權(quán)、預(yù)收貨款等投資方式組成。投資人有監(jiān)督企業(yè)的基本財(cái)務(wù)權(quán)利和資金流向、企業(yè)運(yùn)營狀況的知情權(quán)。

1、種子期：資本需求12萬元；投資人身份為企業(yè)合伙人、聯(lián)合創(chuàng)始人；實(shí)行股權(quán)持有制度，并在相關(guān)行政管理部門進(jìn)行顯名備案，投資人依法享有股東權(quán)益、自益權(quán)和企業(yè)絕對(duì)的所有權(quán)；個(gè)人單股投資限額最低5萬元，最高12萬元，占股比例為1：。

2、初創(chuàng)期：資本需求31萬元；投資人身份為企業(yè)聯(lián)合創(chuàng)始人；實(shí)行股權(quán)持有制度，并在相關(guān)行政管理部門進(jìn)行顯名或隱名備案，投資人依法享有股東權(quán)益、共益權(quán)和企業(yè)所有權(quán)；個(gè)人單股投資限額最低3萬元，最高12萬元，占股比例為1：1。

3、發(fā)展期：資本需求57萬元；投資人身份為社會(huì)公眾股東即流通股東；實(shí)行公眾股東多數(shù)表決與股東代表制度，投資人不能擁有企業(yè)股權(quán)，不得參與企業(yè)管理與決策；投資人依法享有選舉權(quán)和單獨(dú)表決權(quán)；個(gè)人投資限額最低20000元，上不設(shè)限。b/收益分紅計(jì)算

1、持股股東收益分紅方式：當(dāng)時(shí)企業(yè)全年提留后和按比例抽離后可供分配的純利潤，以股東持股比例進(jìn)行收益分配。

2、公眾股東收益分紅方式：投資金額÷（企業(yè)滾動(dòng)投資總金額+企業(yè)總資產(chǎn)）×當(dāng)時(shí)企業(yè)全年提留后按比例抽離后可供分配的純利潤。

【假設(shè)：投資人投資金額為6萬元人民幣，企業(yè)滾動(dòng)投資總金額為500萬

元人民幣，企業(yè)總資產(chǎn)為20萬元人民幣，而企業(yè)提留和按比例抽離后的純利潤為萬元人民幣（）；根據(jù)公式投資人得到的分紅應(yīng)為：6萬÷（20萬+500萬）×萬=萬（6萬元本金+萬元分紅=萬元）】。c/股權(quán)結(jié)構(gòu)與管理漢南公司作為母公司持股30%；企業(yè)主要責(zé)任人、創(chuàng)始人之一陶程（先生）持股21%；其余股權(quán)由本次投資入股的其他股東持股組成；如需設(shè)置期權(quán)池，則另行商議，期權(quán)池以10%為最高設(shè)限。為遵循企業(yè)章程的公平、公正，未來若因企業(yè)自身發(fā)展因素，需要進(jìn)行資本募集或進(jìn)行股權(quán)拆分（資金股權(quán)和管理股權(quán)），則所有股東全部按比例稀釋股權(quán)股份，如進(jìn)行資本募集，任何原始股東有追加投資增持股權(quán)股份的優(yōu)先權(quán)利。d/投資申明

1、投資人需提供合法身份證（復(fù)印件）及投遞個(gè)人相關(guān)資料進(jìn)行投資申請(qǐng)，入圍后需簽署企業(yè)《股權(quán)認(rèn)購協(xié)議書》或《資本投資協(xié)議書》；

2、投資人需保證投資資金的合法性，若投資人投資款項(xiàng)屬于向他人借款或非法所得，產(chǎn)生的一系列后果由投資人本人或投資方自行承擔(dān)，企業(yè)不承擔(dān)任何民事及法律責(zé)任；

3、投資協(xié)議書、持股協(xié)議書不得作為個(gè)人或集體的資產(chǎn)流通，不得在企業(yè)外部轉(zhuǎn)讓，企業(yè)允許股東在內(nèi)部之間轉(zhuǎn)讓，股東內(nèi)部之間轉(zhuǎn)讓只能轉(zhuǎn)讓一次；

4、持股股東進(jìn)行投資后，直系親屬不得再進(jìn)行入股投資；

5、企業(yè)只認(rèn)可投資人本人或投資方代表；

6、投資人如出現(xiàn)破壞企業(yè)的根本利益、名譽(yù)和違法犯罪等行為，企業(yè)有權(quán)剝奪其股東會(huì)的投票權(quán)和行使權(quán)，并保留對(duì)其追究刑事責(zé)任的權(quán)利；

7、公眾股東投資人有退出投資和取回本金的權(quán)力。e/投資須知

1、本次眾籌申請(qǐng)有效日期為：2015年5月9日至2015年8月9日。

2、市場有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。

漢南貿(mào)易有限公司卓逸花茶項(xiàng)目組2015年5月9日

申請(qǐng)姓名：

眾籌小愛是微金匯聯(lián)合媒體、知名人士、慈善組織發(fā)起的公益眾籌平臺(tái)，眾籌小愛平臺(tái)致力于發(fā)動(dòng)社會(huì)力量，以關(guān)愛五保戶等長期需要援助的殘弱困群體為主，讓愛心永不止步，現(xiàn)微金匯眾籌小愛平臺(tái)向社會(huì)發(fā)布慈善倡議書，希望社會(huì)各界人士與微金匯共同為慈善事業(yè)助力！

一、慈善，仍需關(guān)注

郭美美事件后，國家級(jí)慈善機(jī)構(gòu)公信力喪失殆盡。我們悲傷過、憤怒過，可最終帶來了什么？我們可能人微言輕，不能決定什么；我們可能“不明真相”，不能改變什么。但請(qǐng)不要忘了那些被無辜殃及、失去援助的貧困人群。難道我們要改變自己，對(duì)他們也橫眉冷目嗎？誠然，我們的愛心被傷害了，但這也教會(huì)我們?nèi)绾巫龊么壬疲?/p>

二、眾籌小愛是如何做慈善的慈善，需要眾志成城。微金匯與媒體、知名人士、慈善組織共同行動(dòng)，在眾籌小愛平臺(tái)發(fā)布待捐助對(duì)象的真實(shí)信息與困境，您可以在此資助對(duì)方。微金匯鄭重承諾，永遠(yuǎn)不收取任何費(fèi)用；一旦截止期預(yù)期籌款未滿時(shí)，微金匯將補(bǔ)滿剩余款項(xiàng)。

慈善，需要公開透明。在眾籌小愛平臺(tái)上，第三方資金托管機(jī)構(gòu)托管善款，募集金額滿后直接送達(dá)被捐助對(duì)象賬戶，眾籌小愛平臺(tái)僅僅提供信息中介，無法經(jīng)手善款。

慈善，需要長期堅(jiān)持。正所謂“自助者天助”，然而有些人不用說“自助”，連基本的照顧自身能力都永久性失去了，例如五保戶，這些長期需援助的人卻往往被慈善事業(yè)所忽視。為此，微金匯眾籌小愛平臺(tái)特意以“每月一期、每期小額、長期關(guān)注”的模式重點(diǎn)關(guān)注那些需長期援助的對(duì)象，既為愛心人士提供長期幫扶機(jī)會(huì)，又為特殊群體送達(dá)了長期的社會(huì)溫暖。慈善，需要道德銀行。眾籌小愛將記錄所有愛心人士的善款善行，建立“道德銀行”，愛心人士賬戶中將設(shè)立“道德積分”，每一筆積分的產(chǎn)生及其時(shí)間都被記錄在冊(cè)，讓善行不被輕易遺忘。

三、眾籌小愛的慈善夢(mèng)想做金融，是做信用，根本上還是做人；社會(huì)責(zé)任的承擔(dān)多少，更是評(píng)價(jià)一個(gè)人的重要標(biāo)準(zhǔn)！微金匯人正是以“合力、透明、長期、中介”的模式力圖為更多的愛心人士提供慈善通道與機(jī)會(huì)、為更多的殘困弱群體提供改善生活的希望！微金匯眾籌小愛平臺(tái)自12月4日試運(yùn)營上線以來，已經(jīng)成功為包括弱智五保戶在內(nèi)的9名需長期援助的殘困弱群體帶來了社會(huì)的關(guān)愛。數(shù)千年前的《禮記》中有這樣的夢(mèng)想：“大道之行也，天下為公??.鰥寡孤獨(dú)廢疾者皆有所養(yǎng)”。數(shù)千年后的今天已經(jīng)進(jìn)入了21世紀(jì)，可仍有白發(fā)蒼蒼的老人、流離失所的災(zāi)民、嗷嗷待脯的孩子還在溫飽線上掙扎！微金匯人在慈善事業(yè)的具體運(yùn)作過程中也深切體會(huì)到，由于自身影響力有限，目前還無法為更多的愛心人士與殘困弱群體提供幫助。

編者語:在資本市場，一樣可以實(shí)現(xiàn)人人為我，我為人人－－眾籌融資模式的日漸興起，不僅僅吸引了專業(yè)投資人，更讓普通大眾有了參與專融資、投資的機(jī)會(huì)。分享本文，一起看看眾籌平臺(tái)如何書寫快速融資、創(chuàng)造價(jià)值的恢弘篇章。

本文由上海雙頤實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司CEO余剛先生友情推薦。

“眾籌”——日漸興起的新興融資方式

一、眾籌模式的起源、發(fā)展

眾籌的雛形最早可追溯至18世紀(jì)，當(dāng)時(shí)很多文藝作品都是依靠一種叫做“訂購(subscription)”的方法完成的。例如，莫扎特、貝多芬采取這種方式來籌集資金，他們?nèi)フ矣嗁徴?，這些訂購者給他們提供資金。當(dāng)作品完成時(shí)，訂購者會(huì)獲得一本寫有他們名字的書，或是協(xié)奏曲的樂譜副本，或者可以成為音樂會(huì)的首批聽眾。類似的情況還有教會(huì)捐贈(zèng)、競選募資等，但上述眾籌現(xiàn)象既無完整的體系，也無對(duì)投資人的回報(bào)，不符合商業(yè)模式特征。

眾籌作為一種商業(yè)模式最早起源于美國，距今已有10余年歷史。近幾年，該模式在歐美國家迎來了黃金上升期，發(fā)展速度不斷加快，在歐美以外的國家和地區(qū)也迅速傳播開來。

2012年，美國研究機(jī)構(gòu)Massolution在全球范圍內(nèi)對(duì)眾籌領(lǐng)域展開了一項(xiàng)調(diào)查。結(jié)果顯示，該全球眾籌平臺(tái)籌資金額高達(dá)28億美元，而在2011年只有億美元。2007年，全球眾籌平臺(tái)的數(shù)量不足100個(gè)，截至2012年底已超過700個(gè)。

在歐美國家的諸多眾籌平臺(tái)當(dāng)中，成立于2009年4月的Kickstarter最具代表性。截至2012年，該平臺(tái)共發(fā)布項(xiàng)目數(shù)27,086個(gè)，其中，成功項(xiàng)目為11,836個(gè)，項(xiàng)目共融資99,344,382美元，參與投資支持項(xiàng)目的人數(shù)已經(jīng)超過300萬，2012年全年?duì)I業(yè)收入超過500萬美元。對(duì)于一個(gè)處于創(chuàng)業(yè)初期的企業(yè)來講，上述數(shù)據(jù)證明了眾籌是一個(gè)值得肯定和推廣的商業(yè)模式。

目前，無論是國外還是國內(nèi)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融資都是眾籌商業(yè)平臺(tái)起步的主要內(nèi)容。作為美國眾籌平臺(tái)的第一巨頭Kickstarter，目前仍是以音樂、電影、漫畫等與文藝相關(guān)的項(xiàng)目為主。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年，Kickstarter近30%籌資成功的項(xiàng)目都屬于音樂類。國內(nèi)情況也是如此。

二、眾籌商業(yè)模式的構(gòu)建

（一）項(xiàng)目發(fā)起人（籌資人）

項(xiàng)目是具有明確目標(biāo)的、可以完成的且具有具體完成時(shí)間的非公益活動(dòng)，如制作專輯、出版圖書或生產(chǎn)某種電子產(chǎn)品。項(xiàng)目不以股權(quán)、債券、分紅、利息等資金形式作為回報(bào)。項(xiàng)目發(fā)起人必須具備一定的條件（如國籍、年齡、銀行賬戶、資質(zhì)和學(xué)歷等），擁有對(duì)項(xiàng)目100%的自主權(quán)，不受控制，完全自主。項(xiàng)目發(fā)起人要與中介機(jī)構(gòu)（眾籌平臺(tái)）簽訂合約，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

項(xiàng)目發(fā)起人通常是需要解決資金問題的創(chuàng)意者或小微企業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，但也有個(gè)別企業(yè)為了加強(qiáng)用戶的交流和體驗(yàn)，在實(shí)現(xiàn)籌資目標(biāo)的同時(shí)，強(qiáng)化眾籌模式的市場調(diào)研、產(chǎn)品預(yù)售和宣傳推廣等延伸功能，以項(xiàng)目發(fā)起人的身份號(hào)召公眾（潛在用戶）介入產(chǎn)品的研發(fā)、試制和推廣，以期獲得更好的市場響應(yīng)。

（二）公眾（出資人）

出資人資助創(chuàng)意者的過程就是其消費(fèi)資金前移的過程，這既提高了生產(chǎn)和銷售等環(huán)節(jié)的效率，生產(chǎn)出原本依靠傳統(tǒng)投融資模式而無法推出的新產(chǎn)品，也滿足了出資人作為用戶的小眾化、細(xì)致化和個(gè)性化消費(fèi)需求。

（三）中介機(jī)構(gòu)（眾籌平臺(tái)）

中介機(jī)構(gòu)是眾籌平臺(tái)的搭建者，又是項(xiàng)目發(fā)起人的監(jiān)督者和輔導(dǎo)者，還是出資人的利益維護(hù)者。上述多重身份的特征決定了中介機(jī)構(gòu)（眾籌平臺(tái)）的功能復(fù)雜、責(zé)任重大。

其次，在項(xiàng)目籌資成功后要監(jiān)督、輔導(dǎo)和把控項(xiàng)目的順利展開。最后，當(dāng)項(xiàng)目無法執(zhí)行時(shí)，眾籌平臺(tái)有責(zé)任和義務(wù)督促項(xiàng)目發(fā)起人退款給出資人。

同其他商業(yè)模式一樣，眾籌商業(yè)模式的核心邏輯是創(chuàng)造價(jià)值。該邏輯性主要表現(xiàn)在層層遞進(jìn)的三個(gè)層面：即價(jià)值發(fā)現(xiàn)、價(jià)值匹配和價(jià)值獲取。

（一）價(jià)值發(fā)現(xiàn)

明確價(jià)值創(chuàng)造的來源，這是對(duì)機(jī)會(huì)識(shí)別的延伸。通過可行性分析，企業(yè)所認(rèn)定的創(chuàng)新產(chǎn)品、技術(shù)或服務(wù)只是創(chuàng)業(yè)的手段，是否最終盈利取決于是否擁有顧客。在對(duì)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)、創(chuàng)新產(chǎn)品和技術(shù)識(shí)別的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確和細(xì)化顧客的價(jià)值存在，確定價(jià)值主題，這是眾籌商業(yè)模式成功的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。若繞開價(jià)值發(fā)現(xiàn)的思維過程，就會(huì)陷入“供給決定需求”片面思維和錯(cuò)誤邏輯。

當(dāng)前，大眾力量推動(dòng)商業(yè)已成為了一種趨勢，商業(yè)民主化的后果是“草根”公眾投資人將更多地介入個(gè)人或企業(yè)的創(chuàng)業(yè)過程，他們渴望成為該過程的參與者甚至主導(dǎo)者，而不再只是旁觀者。而富有創(chuàng)造力的創(chuàng)業(yè)者們的融資需求迫切，想繞開中間商的盤剝并更多地與大眾接觸，但又缺乏推廣渠道。

（二）價(jià)值匹配

明確合作伙伴，實(shí)現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)造。眾籌平臺(tái)不可能擁有滿足顧客需求的所有資源和能力，即使親自打造和構(gòu)建所需要的所有資源和能力，也常常面臨很高的成本和風(fēng)險(xiǎn)。因此，為了在機(jī)會(huì)窗口內(nèi)取得先發(fā)優(yōu)勢，并最大限度控制風(fēng)險(xiǎn)和成本，眾籌平臺(tái)往往要和其他企業(yè)形成合作關(guān)系，以使其商業(yè)模式有效運(yùn)作。

眾籌平臺(tái)的主要功能包括項(xiàng)目審核、平臺(tái)搭建、營銷推廣、產(chǎn)品包裝和銷售渠道等。眾籌平臺(tái)應(yīng)圍繞其所掌握的核心能力和關(guān)鍵資源開展業(yè)務(wù)才能節(jié)約成本、提高效率和改善市場進(jìn)入速度，并最終建立自己的競爭優(yōu)勢。

（三）價(jià)值獲取

制定競爭策略，占有創(chuàng)新價(jià)值。這是價(jià)值創(chuàng)造的目標(biāo)，是眾籌商業(yè)模式的核心邏輯之一，也是眾籌平臺(tái)能夠生存并獲取競爭優(yōu)勢的關(guān)鍵。一些眾籌平臺(tái)是眾籌商業(yè)模式的開拓者，但并不是創(chuàng)新利益的占有者，根本原因在于他們忽視了對(duì)創(chuàng)新價(jià)值的獲取。

價(jià)值獲取的途徑主要有兩方面：其一是眾籌平臺(tái)要擔(dān)當(dāng)價(jià)值鏈中的核心角色。價(jià)值鏈中的每項(xiàng)價(jià)值活動(dòng)的增值空間都是不同的，眾籌平臺(tái)若能通過利用自己的核心資源，占有增值空間較大的價(jià)值活動(dòng)（具有核心競爭力且難以被模仿和復(fù)制的價(jià)值活動(dòng)），也就占有了整個(gè)價(jià)值鏈價(jià)值創(chuàng)造的較大比例，這直接影響到創(chuàng)新價(jià)值的獲取。

其二是眾籌平臺(tái)要設(shè)計(jì)難以復(fù)制的商業(yè)模式并對(duì)商業(yè)模式的細(xì)節(jié)采取最大程度的保密。這要求眾籌平臺(tái)盡可能構(gòu)建獨(dú)特的企業(yè)文化，設(shè)計(jì)具有高度適應(yīng)能力的組織結(jié)構(gòu)，組織高效標(biāo)準(zhǔn)化的團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)秀的成本控制。

三、眾籌商業(yè)模式的優(yōu)勢

（一）可以降低融資門檻，有效促進(jìn)微創(chuàng)業(yè)

但是，在目前金融管制的大背景下，民間融資渠道不暢、融資成本較高等問題阻礙了微創(chuàng)業(yè)的發(fā)展，而眾籌是一種更大眾化的融資方式，它為微創(chuàng)業(yè)者提供了獲得成本更低的、更快捷的資金的可能，可以很好地解決“融資難”問題。項(xiàng)目發(fā)起人通過眾籌平臺(tái)把大眾的微小資金匯集，以獲得從事某項(xiàng)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的資金，突破了傳統(tǒng)融資模式的束縛，每個(gè)投資人也可以參與項(xiàng)目的策劃、咨詢、管理與運(yùn)營。

（二）可以激發(fā)“草根”創(chuàng)新，拉近生產(chǎn)者與消費(fèi)者的距離

眾籌模式為每個(gè)“草根”創(chuàng)新者（即項(xiàng)目發(fā)起人）提供了獲取資金、市場和人脈等重要資源的平臺(tái)，而不同的投資人因?yàn)橛兄煌膶I(yè)背景以及不同的價(jià)值觀，他們可以直接對(duì)項(xiàng)目提出自己的觀點(diǎn)和意見，項(xiàng)目發(fā)起人會(huì)對(duì)此認(rèn)真評(píng)估并進(jìn)一步完善方案。雙方的互動(dòng)拉近了生產(chǎn)者與消費(fèi)者之間的距離，這種注重用戶交流和體驗(yàn)的行為類似于“大規(guī)模定制”行為，極大地降低了產(chǎn)品的市場風(fēng)險(xiǎn)。

股權(quán)認(rèn)購協(xié)議書

合同由以下雙方于【】年【】月【】日在【】簽署甲方：乙方：

1、乙方是依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人,依法享有民事權(quán)力、承擔(dān)民事責(zé)任。椿萱樂中醫(yī)養(yǎng)生中心(以下簡稱“椿萱樂項(xiàng)目”)是乙方發(fā)起設(shè)立的投資項(xiàng)目,乙方對(duì)椿萱樂項(xiàng)目的前期創(chuàng)意、融資、運(yùn)營公司的注冊(cè)及后期運(yùn)營管理全權(quán)負(fù)責(zé)。

2、甲方已經(jīng)詳細(xì)了解與椿萱樂項(xiàng)目有關(guān)的信息和事宜,完全認(rèn)同椿萱樂項(xiàng)目的價(jià)值理念、運(yùn)營模式及利潤分配機(jī)制。甲方愿意在本協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議、章程、承諾的約束下,參與椿萱樂項(xiàng)目的投資。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在自愿、平等、公正、誠實(shí)的原則基礎(chǔ)上,就甲方參與認(rèn)購椿萱樂項(xiàng)目股權(quán)協(xié)議如下,以昭信守:第一條認(rèn)股及投資目的

甲、乙雙方同意以充分發(fā)揮資源優(yōu)勢,促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展,在長期的合作中以推廣健康生活理念和利益共享為目的。第二條椿萱樂項(xiàng)目投資額度

椿萱樂項(xiàng)目擬投資490萬元(人民幣大寫:肆佰玖拾萬元整)。拾萬元每股，拾股起投。

第三條甲方認(rèn)購金額

甲方以現(xiàn)金方式認(rèn)購萬元(人民幣大寫:萬元整)。第四條甲方入資時(shí)間

甲方于年月日之前,將本協(xié)議第三條約定的認(rèn)購資金一次性繳存于本協(xié)議第五條所列示的賬戶內(nèi)。

第五條入資賬戶戶名:開戶行:帳號(hào):第六條到賬通知

甲方應(yīng)在完成繳款后的3日之內(nèi),向乙方出具電子匯款收據(jù),乙方簽字確認(rèn)后,回傳至甲方。

第七條甲方承諾

1、甲方在簽訂此協(xié)議時(shí),已知悉認(rèn)購股權(quán)的行為所帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損益。

2、甲方用于認(rèn)購股權(quán)的資金來源合法、正當(dāng)。

3、遵守乙方關(guān)于認(rèn)購股權(quán)的條件和要求,積極配合乙方完成創(chuàng)意椿萱樂的投資及運(yùn)營活動(dòng)。

4、若甲方原因致使股權(quán)認(rèn)購及設(shè)立登記手續(xù)無法完成的,后果由甲方自負(fù)。

第八條乙方承諾

1、對(duì)于甲方繳付的股權(quán)認(rèn)購資金,除作為注冊(cè)資本繳存于擬設(shè)公司的賬戶外,不得隨意動(dòng)用。

2、在本次認(rèn)購股權(quán)的資金全部到位后的60個(gè)工作日內(nèi)召開股東會(huì)、制定公司章程、選舉公司執(zhí)行董事和監(jiān)事、聘請(qǐng)公司高級(jí)管理人員及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、辦理工商注冊(cè)手續(xù)等。

3、由于乙方的原因致使股權(quán)認(rèn)購及設(shè)立登記手續(xù)無法完成的,乙方應(yīng)全額退還甲方的認(rèn)購款,并按銀行同期利率支付甲方利息(自甲方付款之日起計(jì)算)。

4、公司成立一年后，甲方有權(quán)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

5、第一個(gè)經(jīng)營完成時(shí)，如有虧損，甲方有權(quán)要求乙方原價(jià)購買期初股權(quán)或由乙方補(bǔ)虧。

第九條協(xié)議生效與變更

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

本協(xié)議未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條爭議解決

本協(xié)議履行如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任意一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他

本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):乙方(蓋章):年月日年月日

附件:

1、甲方身份證復(fù)印件;

2、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

3、乙方項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書。

房地產(chǎn)眾籌模式存法律隱憂2014年08月27日08:22來源：法治周末

據(jù)媒體報(bào)道，最近，某房地產(chǎn)集團(tuán)董事長蓋某，在內(nèi)部員工和朋友圈中發(fā)布了認(rèn)籌青島鵬利南華利源國際公館2幢2010室的消息。

一個(gè)平方米的公寓，40人購買，每人出資萬元，這是蓋某在房地產(chǎn)領(lǐng)域分權(quán)眾籌的一個(gè)試驗(yàn)品。他的打算是：最近幾天路演這個(gè)項(xiàng)目，完成眾籌，如果這個(gè)項(xiàng)目成功，就接著推進(jìn)全國各地房地產(chǎn)項(xiàng)目的眾籌，而且要按照數(shù)字貨幣的思路，讓這些眾籌產(chǎn)品都能夠?qū)崿F(xiàn)上市交易。

目前，房地產(chǎn)市場正在進(jìn)行調(diào)整，很多樓盤滯銷甚至爛尾，因此蓋某覺得這是眾籌進(jìn)入的好時(shí)機(jī)。他想拿出50到60個(gè)項(xiàng)目，進(jìn)行證券化嘗試。

蓋某表示，房地產(chǎn)眾籌首先要解決的是房地產(chǎn)使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)化、證券化的問題。

媒體報(bào)道，針對(duì)青島鵬利南華公寓項(xiàng)目，蓋某設(shè)計(jì)了一種分權(quán)眾籌的模式：最低一次投入萬元，購買到40年每年7天的自己所屬集團(tuán)的全球度假酒店換住權(quán)和一定的股東分紅增值空間。產(chǎn)權(quán)由第三方律師事務(wù)所監(jiān)督管理，在杭州易貨交易所登記備案以及隨時(shí)買賣。按他的規(guī)劃，未來三年全球可交換入住的酒店是3000家。

眾籌近來是一個(gè)頗時(shí)尚的話題，它和房地產(chǎn)的結(jié)合很容易讓人聯(lián)想起當(dāng)年的合作建房。

目前，我國對(duì)于眾籌行業(yè)的監(jiān)管還是相對(duì)空白，除非資金鏈斷裂，一般不會(huì)有監(jiān)管部門去觸及類似的灰色地帶。

眾所周知，眾籌法律風(fēng)險(xiǎn)中，最關(guān)鍵的是公眾性規(guī)避。雖然2010年12月13日最高院《關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中描述，為向社會(huì)公開宣傳，在親友或者單位內(nèi)部針對(duì)特定對(duì)象吸收資金的，不屬于非法吸收或者變相吸收公眾存款。

但是，我國刑法甚至整個(gè)法律體系都是建立在“重實(shí)質(zhì)正義”的基礎(chǔ)上的，如果有人惡意將陌生客戶加入朋友圈，然后進(jìn)行宣傳誘導(dǎo)，在滿足其他要件基礎(chǔ)上，可構(gòu)成非法吸收公眾存款罪等罪。加之，司法上對(duì)微信朋友圈的理解也有不同解釋—究竟是私人交流還是公共場合？這有待更多案例印證。

其次，律師不能“出具相應(yīng)房產(chǎn)證明”。我國律師制度與西方律師制度的區(qū)別比較大，我們有國家事業(yè)單位—公證處，由公證員為各項(xiàng)證據(jù)起到保全和監(jiān)督作用。律師可以做的工作叫做“律師見證”，只能作為公證的一種補(bǔ)充，其法律效果是在爭議時(shí)起到證人的作用，并不能當(dāng)然得“定紛止?fàn)帯薄Ｖ劣诔鼍叻慨a(chǎn)證明，這點(diǎn)估計(jì)是誤讀，有權(quán)機(jī)關(guān)是國家房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)。

第三，房地產(chǎn)眾籌模式不可能出現(xiàn)單份房屋產(chǎn)權(quán)和全產(chǎn)權(quán)一樣合法有效的法律效果。我國共有制度一共就兩種：共同共有和按份共有。前者主要是夫妻共同共有房屋，后者是按照份額享有房屋所有權(quán)。本次眾籌走的就是按份共有，但是按份共有人只能按照自己享有的份額享有特定部分的權(quán)益，遠(yuǎn)不是全部產(chǎn)權(quán)所有享有的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

房產(chǎn)也眾籌平安好房推出第一單

平安好房CEO莊諾表示，這幾年海外置業(yè)非常熱火，許多人雖然有沖動(dòng)，但是糾結(jié)于對(duì)海外市場、海外買房流程、海外租金稅費(fèi)等等的不熟悉不了解，而止步不前。所以，平安好房把眾籌起始投資金額降到最低——100美元就能參與眾籌。讓大家都能花最少的錢，體驗(yàn)一次海外買房當(dāng)房東的經(jīng)歷，了解到原來投資海外也并不復(fù)雜。

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房地產(chǎn)眾籌之一通過富豪或者私募基金完成籌資。

在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域有兩大問題需要解決：一是過去的商業(yè)地產(chǎn)的主要投資者-私募股權(quán)并不了解社區(qū)居民的真正需求，建出來的東西常常與需求不匹配；二是各類中間商的存在會(huì)削減投資者的收益。

Fundrise允許任何社區(qū)居民投資地產(chǎn)項(xiàng)目。只要他們有100美金，就可以買上一股，參與社區(qū)投資，享受項(xiàng)目回報(bào)。據(jù)了解，F(xiàn)undrise參與的地產(chǎn)投資項(xiàng)目年化收益率通常在6%~10%之間，遠(yuǎn)高于銀行存款利率，風(fēng)險(xiǎn)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于金融理財(cái)產(chǎn)品。Fundrise對(duì)外發(fā)行的眾籌股分為兩個(gè)檔次：A檔能夠享有管理權(quán)，對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展方向擁有決定權(quán)和投票權(quán);B檔即為沒有投票權(quán)的普通股東。如果一個(gè)項(xiàng)目沒有達(dá)到籌資標(biāo)，籌集到的款項(xiàng)將會(huì)如數(shù)退回到投資者手里。

Fundrise2012年在華盛頓3531H大街投資了一家商鋪。他們首先以公司的名義買下了這個(gè)店面，接下來他們?cè)诘昝嫠谏鐓^(qū)進(jìn)行調(diào)研，發(fā)現(xiàn)社區(qū)居民急需一家高端食品商店。他們隨即將店面出租給了一家時(shí)尚公司和一家亞洲食品公司，打造出了一家時(shí)尚食品商店，并將這個(gè)店面30%的股份出售給了社區(qū)公眾。公眾不僅僅可以隨著這家商店的發(fā)展得到分紅，而且根據(jù)投資數(shù)額的不同，享有在店面購買商品的不同折扣和限量版禮品。

“它的美妙之處還在于，”Fundrise聯(lián)合創(chuàng)始人BenMiller介紹到，“我們繞過了復(fù)雜的地產(chǎn)中介和銀行貸款程序，砍掉了中間傭金和貸款利率，讓整個(gè)項(xiàng)目的成本更加低廉?！?/p>

一個(gè)普通的美國投資者如果想要投資商戶，需要經(jīng)歷投資經(jīng)紀(jì)人(1%~2%的中介費(fèi))、養(yǎng)老基金(1%的手續(xù)費(fèi))、私募股權(quán)基金(2%~20%的中介費(fèi))、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(1%~3%的中介費(fèi))的層層盤剝，并且這些機(jī)構(gòu)的透明度極差，很難知曉投資人自身實(shí)際獲得的投資收益。Fundrise模式取消掉了這些中間環(huán)節(jié)，由公司直接買入地皮或物業(yè)，投資者只需要通過一層機(jī)構(gòu)便可投資到房產(chǎn)項(xiàng)目，省去了大量的中介費(fèi)用，并且能夠?qū)嶋H量化收益。

房地產(chǎn)眾籌：中國行不行？

2014-04-1610:26:10來源:分享到

商業(yè)價(jià)值(北京)有1人參與

如題圖所示，美國房地產(chǎn)投資眾籌平臺(tái)RealtyMogul運(yùn)營一年，其會(huì)員通過該平臺(tái)投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)值已超過1億美元。

RealtyMogul的目標(biāo)是讓房地產(chǎn)投資變得更容易：注冊(cè)會(huì)員通過平臺(tái)瀏覽潛在投資交易市場的相關(guān)信息，以確定投資哪個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，當(dāng)該項(xiàng)目資金完全到位后，資金會(huì)被打入指定賬戶，投資者自此開始將會(huì)經(jīng)常收到有關(guān)投資項(xiàng)目進(jìn)展情況的最新消息，并且獲得投資收益的現(xiàn)金分紅，比如租金。

RealtyMogul表示，該平臺(tái)上67%的投資都是由重復(fù)投資者完成，55%的投資者同時(shí)投資了多個(gè)項(xiàng)目。零售房產(chǎn)項(xiàng)目占到總投資額的35%，住宅項(xiàng)目以22%的占比緊隨其后。

來看華爾街日?qǐng)?bào)的相關(guān)報(bào)道：

房地產(chǎn)也能眾籌！——我會(huì)告訴你這是另一個(gè)發(fā)財(cái)之路嗎？

譯/快鯉魚

去年以前，EdMedley從未投資過商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。而如今，他已經(jīng)是一家商場、一個(gè)停車場和一棟公寓大樓的聯(lián)合擁有者。

Medley進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，靠的是眾籌。Medley的本職工作，是一位工程師和地質(zhì)學(xué)家。如今他已經(jīng)投資了15個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的最低投資額為5000美元。

Medley表示：“用較小的金額來投資多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，這樣的項(xiàng)目對(duì)我來說十分具有吸引力?！?/p>

專項(xiàng)投資

眾籌這種新的獲取資本的方式，已經(jīng)席卷了多個(gè)產(chǎn)業(yè)，它讓那些急需資金的企業(yè)能夠更加輕松的獲得資本。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來說，眾籌除了能夠幫助企業(yè)獲得資金之外，還能讓普通人也參與進(jìn)來。

Medley和他的夫人都已經(jīng)年過60，并且已經(jīng)開始準(zhǔn)備退休。因此投資房地產(chǎn)的回報(bào)對(duì)于他們來說非常具有吸引力。他表示，自己完全清楚投資具有風(fēng)險(xiǎn)，但是他對(duì)此并不是太擔(dān)心。他表示：“我們用來投資的錢只占我們?nèi)控?cái)產(chǎn)的一小部分?！盧ealtyMogul,的創(chuàng)始人兼CEOJillieneHelman表示，雖然各類投資的回報(bào)都不僅相同，但是他們一直在努力將投資人的收益維持在14-15%之間。

如今，大多數(shù)地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目都會(huì)要求投資人的年收入在2萬美元以上，或者，凈資產(chǎn)在100萬美元以上的人也可以進(jìn)行投資。但是據(jù)悉美國證券交易委員會(huì)正在研究制定相關(guān)政策，降低投資人的門檻。

做好功課

專家警示，地產(chǎn)眾籌融資是一個(gè)相對(duì)教新的概念，投資人應(yīng)該在投資之前做好自己的功課。咨詢機(jī)構(gòu)CrowdfundCapitalAdvisor的聯(lián)合創(chuàng)始人SherwoodNeiss表示：“地產(chǎn)眾籌，從其本質(zhì)來說，是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)投資?！彼扑]投資人從小額投資開始嘗試，并且多和其他投資人進(jìn)行交流。他表示：“你應(yīng)該問問其他投資人，他們是否有過投資成功的經(jīng)歷，以及是否有過失敗的經(jīng)歷。不能因?yàn)榭吹搅送顿Y項(xiàng)目就認(rèn)為這是一個(gè)不錯(cuò)的投資季候，然后盲目參與?！?/p>

ProdigyCEORodrigoNio也表示，投資人應(yīng)該確定他們所投資的資金，是由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管的。并且，在投資項(xiàng)目獲得全部目標(biāo)金額之前，投資人應(yīng)該時(shí)刻注意資金的安全和動(dòng)向。除此之外，投資人還應(yīng)該了解眾籌項(xiàng)目的人員構(gòu)成，他表示：“如果我自己是一個(gè)酒店的老板，我的妻子是經(jīng)理，我的表哥負(fù)責(zé)建設(shè)，然后來吸引眾籌融資。那么這樣的項(xiàng)目就十分可疑。”另外，投資人還應(yīng)該確保自己擁有和籌資方同等的權(quán)利，他表示：“如果我還不能獲得收益，那么籌資方也應(yīng)該和我一樣，不能獲得收益。換句話說，一旦他們獲得了收益，那么他們就應(yīng)該為我提供收益?！?/p>

科技公司DilogRLLC的CEOGarySprier認(rèn)為，剛剛起步的投資人應(yīng)該專注于一種投資類型。他表示：“投資人應(yīng)該仔細(xì)研究各種投資類型，然后找到最適合自己的投資類型?！?/p>

最后，鑒于許多地產(chǎn)項(xiàng)目都是曠日持久，投資人還應(yīng)該了解該項(xiàng)目的退出戰(zhàn)略。Sprier表示：“當(dāng)你急著用錢的時(shí)候，就應(yīng)該退出投資。而且即使投資項(xiàng)目到了最后的階段，你仍然有可能什么也得不到。”

在美國，房地產(chǎn)眾籌或許已經(jīng)成為眾籌市場上增長最快的類別。而在中國，由于相關(guān)法律法規(guī)尚不完善，推進(jìn)中的國內(nèi)首例眾籌買房項(xiàng)目正在面臨著一系列爭議...

爭議中國首例“眾籌買房”

戴蕾蕾