2024年房產(chǎn)借款合同

2024年房產(chǎn)借款合同合同編號(hào)：XXXXXXXXX

借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXX

貸款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXX

鑒于甲方因購買房產(chǎn)的需要向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款用途及金額

甲方借款用途為購買位于XX市XX區(qū)（具體地址）的房產(chǎn)，房屋面積XX平方米，房?jī)r(jià)款為人民幣（以下幣種）XX元。

乙方已將借款一次性存入甲方指定的銀行賬戶。

第二條借款期限

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條還款方式及利息計(jì)算方式

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，將借款本金及利息全額存入乙方指定的銀行賬戶。

2.借款利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，月利率為XX%。利息總額為XX元。

3.甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃如期還款，如甲方未按照約定還款，乙方有權(quán)按照約定利率向甲方收取逾期利息。

第四條保證條款

1.甲方提供購買的房產(chǎn)作為抵押物，以確保乙方的債權(quán)。如甲方未能按期還款，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等處置方式，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.甲方保證所提供的房產(chǎn)證明文件、身份證明文件等資料真實(shí)、有效、完整，不存在任何虛假、遺漏情況。

3.甲方保證所購買的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方保證在本合同約定的借款期限屆滿時(shí)，如乙方要求甲方提供相關(guān)擔(dān)?；蛞蠹追教崆斑€款時(shí)，甲方應(yīng)積極配合并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1.甲方如未按期還款，應(yīng)按照約定利率向乙方支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)乘以逾期金額乘以逾期利率。

2.如甲方未能按照約定提供真實(shí)、有效、完整的資料，導(dǎo)致本合同無法正常履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條解決爭(zhēng)議的方式

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的所有通知、信函等書面文件應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)方式及確認(rèn)方式如下：送達(dá)地址：XXXXXXXXXXX。送達(dá)方式：郵寄送達(dá)（以郵局發(fā)出掛號(hào)信回執(zhí)為準(zhǔn)）。

4.本合同項(xiàng)下的借款及利息是雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行明確約定，并非對(duì)未來債權(quán)債務(wù)的預(yù)先確認(rèn)和承諾，因此雙方在借款期限屆滿前可以協(xié)商變更借款金額等事項(xiàng)，本合同仍視為有效。

5.本合同項(xiàng)下涉及的所有費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋騎縫章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

7.本合同的解釋、效力以及糾紛解決適用中華人民共和國法律和相關(guān)司法解釋的規(guī)定。

8.其他需要明確的事項(xiàng)：XXXXXXX。