2024年門面商鋪出租合同范本

2024年門面商鋪出租合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，確立以下條款，以茲共同遵守：

第一條租賃門面描述

1.甲方將位于_________________門面房，面積約為______平方米(以實際測量為準)出租給乙方作為商業(yè)使用(不得用于餐飲等污染環(huán)境、產(chǎn)生安全隱患的經(jīng)營項目)。

2.乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該門面房。

第二條租賃期限

租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期屆滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如甲乙雙方中任何一方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面告知對方。

第三條租金及保證金支付方式

1.雙方議定租金為每年______元，租金支付方式：先付租金后使用，押金______元。

2.合同簽訂時付第一年租金及押金，以后每年租金到期前1個月付清。

第四條房屋用途

1.乙方承諾，租賃此門面房用于經(jīng)營____________________項目。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商鋪經(jīng)營的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)做好各項安全措施，保障安全，預(yù)防各種災(zāi)害事故的發(fā)生，否則由乙方承擔全部責任。

3.乙方應(yīng)按約定的用途使用門面房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。

第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.合同有效期內(nèi)，除非甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)讓已購的門面房。

2.在租賃期間，乙方如欲將門面轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，則乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效。甲方對該合同享有最終的解除權(quán)。

第六條合同的變更和解除

1.如果本合同的部分或全部條款及有關(guān)規(guī)定發(fā)生了變化，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商變更本合同。如果變更一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。

2.在租賃期間，由于不可抗力致使本合同難以履行時，甲乙雙方可以解除本合同，并互不承擔違約責任。因不可抗力而解除本合同的，租金按照實際使用時間計算并退回乙方(掃碼關(guān)門不算時間)，已支付的押金不予退還。

3.本合同期滿，甲乙雙方將按照實際租賃時間結(jié)算租金。

4.本合同期滿不再續(xù)租的，乙方應(yīng)在合同期滿后五日內(nèi)將門面房交還甲方。乙方未按約定返還門面房的，甲方有權(quán)按照每日______元的標準計算違約金讓乙方賠償甲方。

第七條其他條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成向雙方所在地人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日