出售梅園小區(qū)物業(yè)合同范本

出售梅園小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]合同簽訂日期：[請(qǐng)插入合同簽訂日期]合同有效日期：[請(qǐng)插入合同有效日期]甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[請(qǐng)插入物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[請(qǐng)插入物業(yè)實(shí)際面積]平方米。1.3物業(yè)性質(zhì)：[請(qǐng)插入物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣[請(qǐng)插入金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]日內(nèi)，將首付款人民幣[請(qǐng)插入金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣[請(qǐng)插入金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整），乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式或者以現(xiàn)金方式支付至甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2物業(yè)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條物業(yè)權(quán)利及保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證物業(yè)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]簽訂日期：[請(qǐng)插入合同簽訂日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.物業(yè)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及支付說(shuō)明4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]合同簽訂日期：[請(qǐng)插入合同簽訂日期]合同有效日期：[請(qǐng)插入合同有效日期]甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]第三方（履約保障方）：[請(qǐng)插入第三方全稱，如擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[請(qǐng)插入物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[請(qǐng)插入物業(yè)實(shí)際面積]平方米。1.3物業(yè)性質(zhì)：[請(qǐng)插入物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣[請(qǐng)插入金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]日內(nèi)，將首付款人民幣[請(qǐng)插入金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣[請(qǐng)插入金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整），乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式或者以現(xiàn)金方式支付至甲方。2.4甲方應(yīng)確保交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)的部分，由第三方承擔(dān)，確保甲方權(quán)益不受損害。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2物業(yè)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.3甲方在交付物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條物業(yè)權(quán)利及保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證物業(yè)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況。4.3甲方應(yīng)向乙方出示物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件，并由第三方進(jìn)行核實(shí)，確保甲方權(quán)益不受損害。第五條第三方責(zé)任及權(quán)益5.1第三方作為履約保障方，應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的物業(yè)權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在交易過(guò)程中不受損失。5.3第三方應(yīng)在合同簽訂后[請(qǐng)插入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付履約保障金人民幣[請(qǐng)插入金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整），確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.4若乙方違約，第三方有權(quán)直接扣除履約保障金，用于彌補(bǔ)甲方的損失。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)，如乙方逾期付款，應(yīng)支付滯納金。6.2乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)按照約定進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，如乙方拒絕過(guò)戶或拖延過(guò)戶，應(yīng)支付違約金。6.3乙方在合同簽訂后，不得以任何理由要求降低交易價(jià)格或解除合同，否則應(yīng)支付違約金。第七條甲方權(quán)益保障及第三方介入的意義7.1甲方在本合同中享有的權(quán)益，通過(guò)第三方的介入，進(jìn)一步得到保障和實(shí)現(xiàn)。7.2第三方作為獨(dú)立的履約保障方，可以有效監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，確保合同的順利進(jìn)行。7.3第三方介入的意義在于，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的保障措施和嚴(yán)格的違約責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損害，提高合同的履行效率。7.4甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的約定，確保甲方在物業(yè)交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)第三方的介入，提高合同的執(zhí)行力和可靠性。甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]第三方（履約保障方）：[請(qǐng)插入第三方全稱，如擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司]簽訂日期：[請(qǐng)插入合同簽訂日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.物業(yè)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及支付說(shuō)明第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]合同簽訂日期：[請(qǐng)插入合同簽訂日期]合同有效日期：[請(qǐng)插入合同有效日期]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]第三方（履約保障方）：[請(qǐng)插入第三方全稱，如擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙甲雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[請(qǐng)插入物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[請(qǐng)插入物業(yè)實(shí)際面積]平方米。1.3物業(yè)性質(zhì)：[請(qǐng)插入物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣[請(qǐng)插入金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]日內(nèi)，將首付款人民幣[請(qǐng)插入金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣[請(qǐng)插入金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整），乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式或者以現(xiàn)金方式支付至甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2物業(yè)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.3甲方在交付物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條物業(yè)權(quán)利及保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證物業(yè)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況。4.3甲方應(yīng)向乙方出示物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件，并由第三方進(jìn)行核實(shí)，確保甲方權(quán)益不受損害。第五條第三方責(zé)任及權(quán)益5.1第三方作為履約保障方，應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在交易過(guò)程中不受損失。5.3第三方應(yīng)在合同簽訂后[請(qǐng)插入天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付履約保障金人民幣[請(qǐng)插入金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整），確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.4若甲方違約，第三方有權(quán)直接扣除履約保障金，用于彌補(bǔ)乙方的損失。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付物業(yè)和辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，如甲方逾期交付或拒絕過(guò)戶，應(yīng)支付違約金。6.2甲方在合同簽訂后，不得以任何理由要求提高交易價(jià)格或解除合同，否則應(yīng)支付違約金。6.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的質(zhì)量和權(quán)屬情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條乙方權(quán)益保障及第三方介入的意義7.1乙方在本合同中享有的權(quán)益，通過(guò)第三方的介入，進(jìn)一步得到保障和實(shí)現(xiàn)。7.2第三方作為獨(dú)立的履約保障方，可以有效監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，確保合同的順利進(jìn)行。7.3第三方介入的意義在于，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的保障措施和嚴(yán)格的違約責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損害，提高合同的履行效率。7.4乙方為主導(dǎo)