2024版燒烤店租賃合同范本

2024版燒烤店租賃合同范本合同編號(hào)：__________燒烤店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店面及面積1.甲方將其位于__________（地址）的燒烤店店面及內(nèi)部設(shè)施出租給乙方使用。2.店面實(shí)際使用面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，僅限于從事燒烤業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。2.甲方應(yīng)保證租賃店面的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的店面實(shí)際情況進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方不得拆除店面的裝修設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃店面進(jìn)行非法活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同。六、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.燒烤店租賃合同主體文檔2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃店面所有權(quán)證明文件5.租賃店面地理位置示意圖6.裝修方案及預(yù)算7.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）8.租賃期滿后的恢復(fù)現(xiàn)狀證明9.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未保證租賃店面基礎(chǔ)設(shè)施正常使用未按約定允許乙方變更經(jīng)營范圍2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃店面提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，一方未履行或未正確履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有燒烤店所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用燒烤店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用燒烤店的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用燒烤店而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)超出合同約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，并要求乙方立即整改，恢復(fù)至合同約定范圍。2.問題：甲方未能提供正?；A(chǔ)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)或提供所需基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。3.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：租賃期滿后，乙方不遷離店面。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離店面，并要求乙方恢復(fù)店面至租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有燒