2024版抵押按揭合同范例

2024版抵押按揭合同范例合同編號：__________合同各方確認，本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均受中華人民共和國法律的管轄。第一章總則第一條本合同的訂立甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（抵押權人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本抵押按揭合同，并共同遵守本合同的約定。第二條合同標的第三條合同目的甲方為獲得貸款，愿以抵押房產作為抵押物，向乙方申請抵押貸款，乙方同意提供貸款。雙方為明確貸款的抵押權益，特訂立本合同。第二章貸款金額、期限及用途第四條貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00元。第五條貸款期限貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條貸款用途甲方保證貸款僅用于____（注明用途）。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權采取措施，包括但不限于提前收回貸款本息。第三章抵押物的設定第七條抵押物的設定甲方同意將抵押房產設定為本合同項下的抵押物，為乙方的貸款提供擔保。第八條抵押物的描述抵押房產的具體描述如下：地址：____省____市____區(qū)____路房產證號：________________建筑結構：________________建筑面積：________________土地使用權證號：________________土地使用權類型：________________第四章貸款的發(fā)放與還款第九條貸款發(fā)放乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將貸款金額劃轉至甲方指定的賬戶。第十條貸款還款甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。還款方式為____（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。第十一條還款賬戶甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供還款賬戶，并保證還款賬戶的有效性和暢通。第五章合同的變更、解除和終止第十二條合同的變更本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的解除有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：1.貸款到期，甲方已全部償還貸款本息；2.甲方提前償還貸款本息，且經乙方同意；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條合同的終止1.貸款到期，甲方已全部償還貸款本息；2.甲方提前償還貸款本息，且經乙方同意；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六章違約責任第十五條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十六條甲方違約情形1.未按約定用途使用貸款；2.未按約定時間還款；3.未按約定提供還款賬戶；4.抵押房產價值減少，甲方未在規(guī)定時間內恢復抵押房產的價值；5.甲方將抵押房產轉讓、出租、出借或設定其他擔保；6.甲方喪失履行合同的能力；7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。第十七條乙方違約情形1.未按約定時間發(fā)放貸款；2.未按約定利率提供貸款；3.未按約定方式收取利息；4.未按約定時間劃轉貸款金額一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房產的房產證4.抵押房產的土地使用權證5.貸款合同的還款計劃表6.貸款合同的利率證明文件7.貸款合同的貸款用途證明文件8.雙方簽署的合同變更協(xié)議9.雙方簽署的合同解除協(xié)議10.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于合同約定的用途，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的還款期限和還款方式進行還款，視為違約。3.甲方未按約定提供還款賬戶：甲方未在合同約定的時間內提供還款賬戶，視為違約。4.抵押房產價值減少，甲方未在規(guī)定時間內恢復抵押房產的價值：甲方未在合同約定的時間內恢復抵押房產的價值，視為違約。5.甲方將抵押房產轉讓、出租、出借或設定其他擔保：甲方未經乙方同意，將抵押房產進行轉讓、出租、出借或設定其他擔保，視為違約。6.甲方喪失履行合同的能力：甲方因喪失履行合同的能力，無法按照合同約定履行還款義務，視為違約。7.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方未在合同約定的時間內發(fā)放貸款，視為違約。8.乙方未按約定利率提供貸款：乙方未按照合同約定的利率提供貸款，視為違約。9.乙方未按約定方式收取利息：乙方未按照合同約定的方式收取利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產設定為債務人提供擔保的人，本合同中為甲方。2.抵押權人：指接受抵押財產作為債務人提供擔保的人，本合同中為乙方。3.抵押貸款：指抵押權人向抵押人提供的，以抵押財產為擔保的貸款。4.抵押物：指抵押人為履行債務，提供給抵押權人作為債權擔保的財產。5.貸款用途：指貸款資金使用的目的和范圍。6.還款賬戶：指抵押人向抵押權人提供的，用于還款的銀行賬戶。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權要求甲方支付逾期利息，并有權采取法律手段追討貸款本息。3.甲方未按約定提供還款賬戶：乙方有權要求甲方提供有效的還款賬戶，并有權采取法律手段追討貸款本息。4.抵押房產價值減少：甲方應在規(guī)定時間內恢復抵押房產的價值，否則乙方有權采取措施，包括但不限于提前收回貸款本息。5.甲方將抵押房產轉讓、出租、出借或設定其他擔保：乙方有權要求甲方解除其他擔保，并有權采取法律手段追討貸款本息。6.甲方喪失履行合同的能力：乙方有權解除合同，并有權采取法律手段追討貸款本息。7.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方應在合同約定的時間內發(fā)放貸款，否則甲方有權要求乙方支付違約金。8.乙方未按約定利率提供貸款：乙方應在合同約定的利率范圍內提供貸款，否則甲方有權要求乙方支付違約金。9.乙方未按約定方式收取利息：乙方應在合同約定的方式下收取利息，否則甲方有權要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人按揭貸款：用于購買住房的個人向銀行申請貸款，并以所購住房為抵押物。