中介房屋租賃三方合同(2024版)

中介房屋租賃三方合同(2024版)合同編號：__________中介房屋租賃三方合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋；丙方作為中介方，促成甲方與乙方的租賃交易，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2乙方租賃該房屋用于____________________，乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給丙方，由丙方代為轉(zhuǎn)交給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)配合乙方進行房屋租賃登記備案。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并合理使用房屋及其設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、管理、保養(yǎng)。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理租賃登記備案手續(xù)。7.2丙方應(yīng)保管好甲乙雙方的租金和押金，并按照本合同約定進行支付。7.3丙方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方在租賃過程中的爭議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同備案證明復(fù)印件3.租金支付憑證復(fù)印件4.押金收條復(fù)印件5.房屋及其設(shè)施清單6.物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件7.中介服務(wù)費收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或未公正、公平地處理甲乙雙方爭議的，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃他人房屋使用的一方。3.中介方：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃合同的一方。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時與丙方溝通，要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定；丙方逾期不履行的，甲乙雙方有權(quán)解除與丙