小產(chǎn)權購買合同范本

小產(chǎn)權購買合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于甲方擁有位于_______的小產(chǎn)權房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商，就本次交易達成如下合同條款：第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。1.2甲方應保證其對該房產(chǎn)享有完全的處置權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買甲方擁有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應提供房產(chǎn)證等相關證件。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條：售后服務4.1甲方應在房產(chǎn)交付后，提供_______個月的售后服務，解決乙方在居住過程中遇到的問題。4.2甲方應對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔責任，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2如因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、購房款支付憑證、過戶手續(xù)辦理憑證等。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（第三方保障機構(gòu)）：鑒于甲方擁有位于_______的小產(chǎn)權房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為確保甲方權益，甲方引入第三方保障機構(gòu)丙方，對本次交易進行監(jiān)督和保障。雙方經(jīng)協(xié)商，就本次交易達成如下合同條款：第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。1.2甲方應保證其對該房產(chǎn)享有完全的處置權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買甲方擁有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條：第三方保障機構(gòu)丙方的職責3.1丙方作為第三方保障機構(gòu)，負責對本次交易進行監(jiān)督，確保交易過程的公平、公正、公開。3.2丙方應核實甲方的房產(chǎn)信息，確保甲方對房產(chǎn)享有完全的處置權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.3丙方應核實乙方的支付能力，確保乙方按時支付購房款。3.4丙方應在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進行。第四條：甲方權益保障4.1甲方有權要求丙方對乙方的支付能力進行審核，確保乙方按時支付購房款。4.2甲方在房產(chǎn)交付后，有權要求丙方提供_______個月的售后服務，解決乙方在居住過程中遇到的問題。4.3甲方在房產(chǎn)交易過程中，有權要求丙方提供必要的法律支持，確保甲方權益不受損害。第五條：乙方的違約及限制條款5.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款，如乙方逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2乙方在房產(chǎn)過戶過程中，應遵守相關法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應承擔相應責任。5.3乙方在房產(chǎn)交付后，應按照約定使用和保管房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應承擔修復費用。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、購房款支付憑證、過戶手續(xù)辦理憑證等。甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（第三方保障機構(gòu)）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：1.引入第三方保障機構(gòu)丙方，有助于確保交易過程的公平、公正、公開，增加甲方的信任度。2.丙方對乙方的支付能力進行審核，確保乙方按時支付購房款，降低甲方資金風險。3.丙方在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進行，減少甲方的時間和精力成本。4.丙方提供法律支持，確保甲方權益不受損害，增加甲方的法律保障。5.通過設定乙方的違約及限制條款，對乙方形成一定的制約，降低甲方在交易過程中的風險?？傊?，第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入第三方保障機構(gòu)，加強對甲方權益的保障，降低交易風險，確保交易順利進行。這種模式有利于維護房地產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展，保護買賣雙方的合法權益，促進社會公平正義。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（第三方保障機構(gòu)）：鑒于甲方擁有位于_______的小產(chǎn)權房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為確保乙方權益，乙方引入第三方保障機構(gòu)丙方，對本次交易進行監(jiān)督和保障。雙方經(jīng)協(xié)商，就本次交易達成如下合同條款：第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。1.2甲方應保證其對該房產(chǎn)享有完全的處置權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買甲方擁有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條：第三方保障機構(gòu)丙方的職責3.1丙方作為第三方保障機構(gòu)，負責對本次交易進行監(jiān)督，確保交易過程的公平、公正、公開。3.2丙方應核實甲方的房產(chǎn)信息，確保甲方對房產(chǎn)享有完全的處置權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.3丙方應核實乙方的支付能力，確保乙方按時支付購房款。3.4丙方應在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進行。第四條：乙方權益保障4.1乙方有權要求丙方對甲方的房產(chǎn)信息進行核實，確保甲方對房產(chǎn)享有完全的處置權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2乙方在房產(chǎn)交付后，有權要求丙方提供_______個月的售后服務，解決乙方在居住過程中遇到的問題。4.3乙方在房產(chǎn)交易過程中，有權要求丙方提供必要的法律支持，確保乙方權益不受損害。第五條：甲方的違約及限制條款5.1甲方應按照本合同約定的時間和金額收取購房款，如甲方逾期收取，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2甲方在房產(chǎn)過戶過程中，應遵守相關法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應承擔相應責任。5.3甲方在房產(chǎn)交付后，應按照約定使用和保管房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應承擔修復費用。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、購房款支付憑證、過戶手續(xù)辦理憑證等。甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（第三方保障機構(gòu)）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：1.引入第三方保障機構(gòu)丙方，有助于確保交易過程的公平、公正、公開，增加乙方的信任度。2.丙方對甲方的房產(chǎn)信息進行核實，確保甲方對房產(chǎn)享有完全的處置權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，保障乙方權益。3.丙方在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進行，減少乙方的時間和精力成本。4.丙方提供法律支持，確保乙方權益不受損害，增加乙方的法律保障。5.通過設定甲方的違約及限制條款，