2024版二手房買賣簡易合同

2024版二手房買賣簡易合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.2房屋面積：____________________平方米。1.3房屋用途：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。（1）在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，支付剩余房款：____________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房價款。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房價款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。6.2甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.支付房款憑證

6.過戶費用支付憑證

7.房屋交接單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。

2.甲方未能保證房屋所有權(quán)無瑕疵，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。

4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房屋。

2.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：