2024版廉租房房屋買賣合同范本

2024版廉租房房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及房屋所在地的地方性法規(guī)、規(guī)章。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)_________元整。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙、水電氣卡等有關(guān)房屋的證件和資料交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人變更為乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響甲方出售房屋的情形。4.2甲方保證房屋不存在包括但不限于的質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)問題、滲漏問題等影響房屋正常使用的瑕疵。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，不得擅自變更或解除本合同。第五條乙方聲明與保證5.1乙方是合法的買受人，具備購買房屋的資格。5.2乙方按照本合同約定支付購房款，履行合同義務(wù)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋買賣合同草稿

6.定金收據(jù)

7.購房款支付憑證

8.房屋過戶申請(qǐng)書

9.房屋過戶費(fèi)用清單

10.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人變更為乙方。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的法定所有權(quán)憑證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬的法定憑證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。

3.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額的錢。

4.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的全部金額。

5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。

2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.甲方未辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)支付違約金。

4.甲方未將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人變更為乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)變更手續(xù)，如逾期未變更，應(yīng)支付違約金。

5.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。

6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方為具備購買能力的買受人，愿意購買甲方房屋。