收購(gòu)房屋協(xié)議書(shū)范本(2024版)

收購(gòu)房屋協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________收購(gòu)房屋協(xié)議書(shū)范本（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的收購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付收購(gòu)價(jià)款。2.3付款方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金；（2）乙方在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為首付款；（3）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余收購(gòu)價(jià)款。三、收購(gòu)條件3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方違反本協(xié)議第3.1條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3如乙方違反本協(xié)議第2.3條的約定，未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為收購(gòu)價(jià)款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

6.過(guò)戶(hù)登記手續(xù)相關(guān)文件

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證房屋所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，視為違約。

2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法取得房屋所有權(quán)，視為違約。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款，視為違約。

5.乙方未按照約定支付收購(gòu)價(jià)款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶(hù)登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)證書(shū)丟失或損壞：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。

2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：雙方可協(xié)商維修或降低收購(gòu)價(jià)格，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

3.過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理緩慢：需關(guān)注相關(guān)政策變化，及時(shí)提交所需材料，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。

4.乙方付款遇到困難：可與甲方協(xié)商延期付款，或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)提供貸款支持。

5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照約定向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有住