房地產(chǎn)項目獨家代理銷售合同(2024版)

房地產(chǎn)項目獨家代理銷售合同(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)項目獨家代理銷售合同（2024版）甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（獨家代理銷售企業(yè)）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，具備房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售資格，且乙方為具備房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的企業(yè)，愿意代理甲方銷售房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方房地產(chǎn)項目的獨家代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：第一條獨家代理范圍1.1乙方作為甲方的獨家代理銷售企業(yè)，有權(quán)在合同約定的區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.2甲方應確保乙方在獨家代理區(qū)域內(nèi)享有獨家代理權(quán)，不得授權(quán)其他第三方在同一區(qū)域內(nèi)進行銷售。第二條代理銷售期限2.1本合同代理銷售期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.2代理銷售期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條銷售目標與價格3.1乙方代理銷售的項目總銷售目標為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應根據(jù)市場狀況和項目特點，合理制定銷售價格，并報乙方備案。乙方有權(quán)根據(jù)市場反饋提出價格調(diào)整建議，甲方應予以充分考慮。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方應按照乙方實際銷售額的____%向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。4.2銷售業(yè)績獎勵應在乙方實際完成銷售后____個工作日內(nèi)支付。第五條甲方義務5.1甲方應確保項目的合法性，提供項目所需的各類證明文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等。5.2甲方應對項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔責任，并保證項目按照約定的進度進行。5.3甲方應協(xié)助乙方進行銷售推廣，提供必要的銷售支持和協(xié)助，包括但不限于提供銷售宣傳資料、組織銷售活動等。第六條乙方義務6.1乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售工作，努力完成銷售目標。6.2乙方應對客戶的咨詢、投訴等進行及時、有效的處理，并按照甲方的要求及時反饋客戶信息。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)的銷售行為。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。8.2甲方未按約定時間支付銷售業(yè)績獎勵的，應按照遲延支付金額的____%支付滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方土地使用權(quán)證復印件3.甲方建設(shè)用地規(guī)劃許可證復印件4.甲方建筑工程施工許可證復印件5.甲方商品房預售許可證復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方銷售計劃書8.乙方銷售宣傳資料9.項目宣傳資料10.銷售業(yè)績獎勵計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付銷售業(yè)績獎勵：遲延支付金額的百分比滯納金。2.甲方未按約定提供銷售支持和協(xié)助：視為違約，需承擔違約責任。3.乙方未按約定完成銷售目標：視為違約，需承擔違約責任。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)進行銷售：視為違約，需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指由甲方開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的房屋及配套設(shè)施。2.獨家代理權(quán)：指乙方在合同約定的區(qū)域內(nèi)，享有獨家代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的權(quán)利。3.銷售業(yè)績獎勵：指乙方完成或超額完成銷售目標時，甲方支付給乙方的獎勵。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.滯納金：指甲方未按約定時間支付銷售業(yè)績獎勵時，需支付的遲延支付金額的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付銷售業(yè)績獎勵：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付滯納金。2.甲方未按約定提供銷售支持和協(xié)助：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。3.乙方未按約定完成銷售目標：乙方應制定合理的銷售策略，加大銷售力度，努力完成銷售目標。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)進行銷售：乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違法違規(guī)行為。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為代理銷售企業(yè)。2.甲方擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)和銷售資格。3.乙方具備房地產(chǎn)代理銷售