廠房轉租協(xié)議書2024年

廠房轉租協(xié)議書2024年通用合同編號：__________廠房轉租協(xié)議書甲方（原租戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（新租戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為廠房的所有權人或合法使用權人，擁有該廠房的完全使用權和處置權；

2.乙方愿意租賃甲方擁有的廠房，并同意按照本協(xié)議的條款和條件使用和轉租該廠房；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經過友好協(xié)商，達成轉租協(xié)議。第一條轉租廠房及使用范圍1.1甲方同意將其擁有的廠房轉租給乙方使用，廠房的具體地址和面積等詳細信息如下：地址：____________________面積：____________________1.2乙方同意按照甲方的要求使用該廠房，并遵守相關的法律法規(guī)和規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條轉租及再次轉租4.1乙方在租賃期限內，有權將廠房轉租給第三人，但需提前一個月通知甲方，并經甲方同意。4.2乙方轉租給第三人時，應與第三人簽訂書面轉租協(xié)議，并承擔第三人租賃期間的一切法律責任。4.3乙方再次轉租給第四人時，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責廠房及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設施的正常使用。5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，并按照甲方的要求進行定期檢查和維護。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供廠房或設施，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：____________________乙方（新租戶）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權或使用權證明文件

2.廠房平面圖

3.租賃合同

4.轉租協(xié)議

5.保險公司提供的保險單副本

6.租金支付憑證

7.維修和保養(yǎng)記錄

8.轉租協(xié)議書

9.違約金計算公式

10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或設施，導致乙方損失的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。

3.乙方未按約定使用廠房，或未遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，視為乙方違約。

4.乙方未按約定購買保險，或未將保險單副本交甲方留存，視為乙方違約。

5.乙方未按約定轉租廠房，或未與第三人簽訂書面轉租協(xié)議，視為乙方違約。

6.任何一方違反本協(xié)議其他條款，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有權人或合法使用權人。

2.乙方：指租賃甲方廠房的租戶。

3.轉租：指乙方將廠房轉租給第三人的行為。

4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃廠房的時間范圍。

5.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。

6.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。

7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。

8.保險公司：指為乙方提供保險服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房或設施不符合約定：

解決辦法：甲方應按照約定提供符合要求的廠房和設施，若不符合要求，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改或提供替代方案。2.租金支付糾紛：

解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.轉租未經甲方同意：

解決辦法：乙方需在轉租前征得甲方同意，否則甲方有權解除本協(xié)議。若乙方已轉租，甲方有權要求乙方立即終止轉租行為，并要求乙方支付違約金。4.保險購買不符合要求：

解決辦法：乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，并將保險單副本交甲方留存。如乙方未購買保險或未交留存保險單副本，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成購買并提交保險單副本。5.廠房使用不符合約定：

解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定使用廠房，并遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度。如乙方使用不符合約定，甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除本協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為廠房所有權人或合法使用權人