個(gè)人房產(chǎn)與中介合同范本

個(gè)人房產(chǎn)與中介合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱或姓名]乙方（中介方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿出售位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律問題。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，同意為甲方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房產(chǎn)信息、尋找潛在買家、組織雙方看房、協(xié)助談判及辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并保守甲方的隱私及商業(yè)秘密。第三條中介費(fèi)用3.1乙方同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[填寫中介費(fèi)用比例或金額]收取中介費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后[填寫支付時(shí)間]日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。第四條合同的履行和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成解除合同的共識(shí)，可書面約定解除合同。4.3合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)退還已收取的中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的[填寫比例或金額]。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的[填寫比例或金額]。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]。甲方（賣方）：[填寫甲方簽名或蓋章]乙方（中介方）：[填寫乙方簽名或蓋章]注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱或姓名]乙方（中介方）：[填寫乙方全稱]丙方（買方）：[填寫丙方全稱或姓名]鑒于甲方愿意出售位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行?，F(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房產(chǎn)、乙方提供中介服務(wù)、丙方購(gòu)買房產(chǎn)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1丙方確認(rèn)，其購(gòu)買甲方房產(chǎn)的目的是自用，而非投資或轉(zhuǎn)售。1.2丙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[填寫時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的[填寫比例]作為定金。1.3丙方應(yīng)按本合同約定的付款進(jìn)度及時(shí)向甲方支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究丙方的違約責(zé)任。第二條乙方的義務(wù)及限制2.1乙方作為中介方，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保丙方為具備購(gòu)房資格的買受人，并承擔(dān)因其資質(zhì)不符合規(guī)定而引起的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密，不得擅自更改甲方的意愿。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。2.5乙方同意在本合同簽訂后[填寫時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付中介費(fèi)用。第三條甲方的權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律問題。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方和丙方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在丙方支付房款后，按照約定將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給丙方。3.4甲方應(yīng)在丙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定行使解除合同的權(quán)利，并要求丙方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同約定，乙方和丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的[填寫比例]。4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的[填寫比例]。4.3丙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的[填寫比例]。第五條合同的履行和解除5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙丙三方達(dá)成解除合同的共識(shí)，可書面約定解除合同。5.3合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)退還已收取的中介費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]。甲方（賣方）：[填寫甲方簽名或蓋章]乙方（中介方）：[填寫乙方簽名或蓋章]丙方（買方）：[填寫丙方簽名或蓋章]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)照片4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體丙方，本合同更加明確了各方的權(quán)益和責(zé)任，同時(shí)也增加了甲方權(quán)益保障的條款。這樣的安排有助于確保甲方的利益在交易過(guò)程中得到充分保護(hù)，同時(shí)也為乙方提供了明確的服務(wù)內(nèi)容和違約責(zé)任。對(duì)于丙方而言，其購(gòu)房目的和資質(zhì)的約束有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，體現(xiàn)了甲方在交易中的重要地位。甲方作為房產(chǎn)的賣方，其權(quán)益保障是合同的核心。通過(guò)明確第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱或姓名]乙方（中介方）：[填寫乙方全稱]丙方（買方）：[填寫丙方全稱或姓名]鑒于甲方愿意將其名下位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給丙方，乙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房產(chǎn)、乙方提供中介服務(wù)、丙方購(gòu)買房產(chǎn)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1丙方確認(rèn)其購(gòu)買甲方房產(chǎn)的目的為自用，而非投資或轉(zhuǎn)售。1.2丙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[填寫時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的[填寫比例]作為定金。1.3丙方應(yīng)按本合同約定的付款進(jìn)度及時(shí)向甲方支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究丙方的違約責(zé)任。第二條乙方的義務(wù)及限制2.1乙方作為中介方，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保丙方為具備購(gòu)房資格的買受人，并承擔(dān)因其資質(zhì)不符合規(guī)定而引起的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密，不得擅自更改甲方的意愿。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。2.5乙方同意在本合同簽訂后[填寫時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付中介費(fèi)用。第三條甲方的權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律問題。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方和丙方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在丙方支付房款后，按照約定將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給丙方。3.4甲方不得干涉乙方的正當(dāng)業(yè)務(wù)行為，不得無(wú)故解除或更改本合同。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同約定，乙方和丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的[填寫比例]。4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的[填寫比例]。4.3丙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的[填寫比例]。第五條合同的履行和解除5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙丙三方達(dá)成解除合同的共識(shí)，可書面約定解除合同。5.3合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)退還已收取的中介費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]。甲方（賣方）：[填寫甲方簽名或蓋章]乙方（中介方）：[填寫乙方簽名或蓋章]丙方（買方）：[填寫丙方簽名或蓋章]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)照片4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義