XX房屋買賣合同范本(2024版)

房屋買賣合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押等權利限制。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應于________________年________________月________________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照________________規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅交付使用的相關規(guī)定，包括但不限于________________等。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。4.2該房屋的物業(yè)管理費，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。4.3乙方應遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的和諧居住環(huán)境。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給乙方。5.2如乙方未按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給甲方。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋產(chǎn)權清晰證明

3.房屋結構證明

4.房屋面積測量報告

5.房屋所在小區(qū)管理規(guī)定

6.水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用單據(jù)

7.物業(yè)管理費收費標準

8.過戶費用收費標準

9.購買房屋首付款支付憑證

10.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，認定為違約行為。

2.乙方未按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款，認定為違約行為。

3.甲方未保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅交付使用的相關規(guī)定，認定為違約行為。

4.乙方未遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的和諧居住環(huán)境，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.過戶：指將房屋的所有權依法從甲方轉移至乙方的過程。

5.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所需收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.乙方未能按照約定的時間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權解除合同。

3.若房屋在交付時不符合國家關于住宅交付使用的相關規(guī)定，甲方應承擔修復責任，并支付違約金。

4.乙方未遵守小區(qū)管理規(guī)定，甲方可以要求乙方改正，并支付