2024房屋買賣合同三方范本

編號(hào)：__________2024房屋買賣合同三方范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣合同三方范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解除第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.2房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.4房屋的權(quán)屬證明文件第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2定金支付及退還3.3房屋買賣款項(xiàng)的支付方式3.4房屋過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋的驗(yàn)收條件及程序4.3房屋交付前的維護(hù)和保養(yǎng)4.4房屋交付后的質(zhì)量問題處理第五章：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件和程序5.2房屋登記的權(quán)利和義務(wù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用5.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果6.4合同變更和解除的違約責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除和減輕7.4違約責(zé)任的追究和執(zhí)行第八章：爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁8.3合同爭(zhēng)議的訴訟及管轄法院8.4合同爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.1附件的構(gòu)成和效力9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力9.3附件和補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系9.4附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除第十章：合同的效力、期限和終止10.1合同的生效條件10.2合同的期限及終止條件10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.4合同終止后的違約責(zé)任第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施和期限11.3保密信息的違約責(zé)任及救濟(jì)措施11.4保密信息的例外情況第十二章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的解決方式12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序12.4法律適用和爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同主體資料13.2附件二：房屋所有權(quán)證明文件13.3附件三：房屋買賣款項(xiàng)支付證明13.4附件四：房屋過(guò)戶登記證明文件第十四章：其他約定14.1房屋買賣合同的翻譯和解釋14.2房屋買賣合同的修訂和補(bǔ)充14.3房屋買賣合同的解除和終止14.4房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓和繼承合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲乙丙三方同意，甲方為房屋出售方，乙方為房屋購(gòu)買方，丙方為見證方。甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2合同目的和依據(jù)甲乙丙三方同意按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)買賣方式，將甲方合法擁有的房屋出售給乙方，乙方接受該房屋并支付相應(yīng)的價(jià)款。1.3合同文件的組成本合同由甲方、乙方和丙方共同簽署，包括本合同及附件。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明文件、房屋買賣款項(xiàng)支付證明、房屋過(guò)戶登記證明文件等。1.4合同的生效和解除本合同在甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。如甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)，任何一方均有權(quán)解除本合同，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.2房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)該房屋坐落：【坐落】，房屋面積：【面積】平方米，結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備該房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括：【列舉設(shè)施設(shè)備】。2.4房屋的權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元。3.2定金支付及退還乙方向甲方支付定金人民幣【金額】元，作為購(gòu)買該房屋的保證。定金在房屋過(guò)戶登記手續(xù)完成后退還。3.3房屋買賣款項(xiàng)的支付方式甲乙雙方同意，房屋買賣款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4房屋過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。4.2房屋的驗(yàn)收條件及程序乙方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。4.3房屋交付前的維護(hù)和保養(yǎng)甲方應(yīng)保證在交付該房屋前，對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。4.4房屋交付后的質(zhì)量問題處理如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的程序處理。第五章：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件和程序甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋登記的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁甲乙雙方可以同意通過(guò)調(diào)解或仲裁解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解或仲裁地點(diǎn)應(yīng)在合同簽訂地。8.3合同爭(zhēng)議的訴訟及管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章：合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.1附件的構(gòu)成和效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件和補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同相互補(bǔ)充，如附件和補(bǔ)充協(xié)議之間存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.4附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除甲乙雙方可以協(xié)商修改或解除附件和補(bǔ)充協(xié)議，修改或解除需雙方書面同意。第十章：合同的效力、期限和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限及終止條件本合同期限為【期限】。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了結(jié)的事項(xiàng)。10.4合同終止后的違約責(zé)任合同終止后，甲乙雙方應(yīng)免除對(duì)方因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，保密期限為【期限】。11.3保密信息的違約責(zé)任及救濟(jì)措施甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.4保密信息的例外情況第十二章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的解決方式12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序如本合同條款與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.4法律適用和爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在法律適用和爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三章：合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同主體資料13.2附件二：房屋所有權(quán)證明文件13.3附件三：房屋買賣款項(xiàng)支付證明13.4附件四：房屋過(guò)戶登記證明文件第十四章：其他約定14.1房屋買賣合同的翻譯和解釋14.2房屋買賣合同的修訂和補(bǔ)充14.3房屋買賣合同的解除和終止14.4房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓和繼承甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：【日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，保證該房屋符合交付條件，確保房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能。1.2甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定時(shí)間完成房屋交付，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣款項(xiàng)，并配合甲方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。2.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未能配合甲方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行，提供真實(shí)的房屋信息，并確保合同的合法有效性。3.2第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。附加條款四：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付前的檢查甲方應(yīng)在交付房屋前，邀請(qǐng)乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合交付條件。4.2房屋交付后的驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付房屋后【時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。附加條款五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的協(xié)助第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。5.2房屋登記的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款六：合同的解除和終止6.1合同解除的條件甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。6.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了結(jié)的事項(xiàng)，并免除對(duì)方因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。附加條款七：爭(zhēng)議解決7.1調(diào)解和仲裁的選擇甲乙雙方可以選擇通過(guò)調(diào)解或仲裁解決合同爭(zhēng)議。如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)在合同簽訂地。7.2訴訟及管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：合同的保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。8.2保密信息的保護(hù)措施和期限甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，保密期限為【期限】。8.3保密信息的違約責(zé)任及救濟(jì)措施甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.4保密信息的例外情況附加條款九：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序如本合同條款與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.4法律適用和爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在法律適用和爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款十：合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成和效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件和補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同相互補(bǔ)充，如附件和補(bǔ)充協(xié)議之間存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.4附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除甲乙雙方可以協(xié)商修改或解除附件和補(bǔ)充協(xié)議，修改或解除需雙方書面同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同主體資料2.房屋所有權(quán)證明文件3.房屋買賣款項(xiàng)支付證明4.房屋過(guò)戶登記證明文件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋維修記錄7.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議8.房屋買賣合同的修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間完成房屋交付，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未能配合甲方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。3.第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.甲乙雙方未能按照合同約定處理爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方的合同。2.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的行為。3.房屋過(guò)戶登記：指辦理房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方因違約行為而需向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.款項(xiàng)支付問題：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行款項(xiàng)支付。3.過(guò)戶登記問