房產(chǎn)租賃印花稅法律解讀

房產(chǎn)租賃印花稅法律解讀合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。第四條房產(chǎn)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施和設(shè)備的安全。4.2乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照約定使用該房產(chǎn)，妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用。5.2乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)辦理該房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其存放于該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方身份證明復(fù)印件3.出租方身份證明復(fù)印件4.租賃合同草案5.租金支付證明6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件7.維修費(fèi)用支付證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金：視為違約。2.乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途：視為違約。3.乙方未按約定使用該房產(chǎn)，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞：視為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)和維修：視為違約。5.乙方未按約定進(jìn)行內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修：視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀。3.問題：房產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施和設(shè)備，并按市價(jià)賠償。4.問題：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)和維修。解決辦法：提醒甲方履行維護(hù)和維修義務(wù)，如有需要，乙方可以自行進(jìn)行維護(hù)和維修，并將費(fèi)用支付給甲方。5.問題：爭議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有