住房質(zhì)量承諾細(xì)節(jié)

住房質(zhì)量承諾細(xì)節(jié)合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋用途：住宅。第二條質(zhì)量承諾2.1出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》等。2.2出賣人保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。2.4出賣人保證該房屋的給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，滿足買受人正常居住需求。2.5出賣人保證該房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在有害氣體、放射性物質(zhì)等污染。第三條質(zhì)量保修3.1出賣人自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)、保溫、隔熱、隔音、防水、防潮等性能提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)。3.2出賣人自房屋交付之日起，對給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)。3.3出賣人應(yīng)對房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)。3.4質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后____小時內(nèi)派員前往現(xiàn)場進行核實、維修。3.5質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第四條違約責(zé)任4.1如出賣人未能按照本合同的約定履行質(zhì)量承諾，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。4.2如出賣人未能按照本合同的約定履行質(zhì)量保修服務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×違約比例。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。5.3本合同附件為房屋質(zhì)量承諾詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋設(shè)計文件、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明、材料合格證等。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋設(shè)計文件2.施工圖紙3.施工單位資質(zhì)證明4.材料合格證5.房屋驗收報告6.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告7.質(zhì)量保修服務(wù)承諾函8.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量承諾，如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、保溫、隔熱、隔音、防水、防潮等性能不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保修服務(wù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)派員核實、維修質(zhì)量問題。3.出賣人提供的房屋設(shè)施設(shè)備功能不正常，無法滿足買受人正常居住需求。4.出賣人未能按照合同約定提供室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證和法律義務(wù)。2.買受人：指房屋的購買方，享有房屋所有權(quán)和質(zhì)量保障權(quán)利。3.質(zhì)量承諾：出賣人對房屋質(zhì)量的保證，包括主體結(jié)構(gòu)、性能、設(shè)施設(shè)備等方面。4.質(zhì)量保修：出賣人對房屋質(zhì)量問題提供維修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費用的義務(wù)。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)按照合同約定進行維修。2.維修時間拖延：如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)派員核實、維修質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人支付違約金。3.設(shè)施設(shè)備功能不正常：買受人可要求出賣人按照合同約定進行維修或更換。4.室內(nèi)空氣質(zhì)量問題：買受人可要求出賣人按照合同約定進行整改，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同簽訂前，出賣人向買受人展示房屋設(shè)計文件、施工圖紙等資料。2.房屋交付時，出賣人提供質(zhì)量保修服務(wù)承諾函，并按照合同約定履行質(zhì)量保修服務(wù)。3.買