創(chuàng)意辦公室合租合同

創(chuàng)意辦公室合租合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其辦公場所部分面積出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公場所部分面積事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.2乙方承租甲方上述租賃場地，用于辦公。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每個月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場地，不得無故終止租賃合同；（2）負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）租賃期限內(nèi)，如遇租賃場地涉及的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)正常使用租賃場地，開展辦公活動；（3）不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃場地的使用性質(zhì)；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供租賃場地，或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地物業(yè)管理規(guī)定3.甲方擁有租賃場地合法所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方代表身份證明文件6.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.租賃場地恢復(fù)原狀驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方3.甲方無故終止租賃合同或未能履行物業(yè)管理職責(zé)4.乙方遲延遷離租賃場地或未將租賃場地恢復(fù)原狀5.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.租賃期限：本合同租賃期限為雙方約定的時間范圍3.租金：雙方約定的租賃場地租金標(biāo)準(zhǔn)及總額4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金5.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)的租賃場地的物業(yè)管理工作四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，遲延支付的，可要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.甲方無故終止租賃合同或未能履行物業(yè)管理職責(zé)：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方遲延遷離租賃場地或未將租賃場地恢復(fù)原狀：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離并恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為合法設(shè)立的企業(yè)或組織2.