耕地使用權轉

耕地使用權轉合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條耕地使用權轉讓1.1甲方同意將上述耕地使用權及其附屬設施、設備和技術資料等一并轉讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式，購買甲方的耕地使用權。第二條轉讓價款及支付方式2.1本合同項下耕地使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；剩余款項乙方應按照甲乙雙方約定的付款進度支付。2.3甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點，向乙方交付耕地使用權及相關附屬設施、設備和技術資料。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將耕地使用權及相關附屬設施、設備和技術資料交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對甲方交付的耕地使用權及相關附屬設施、設備和技術資料進行驗收。如乙方對交付的標的物有異議，應當在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面異議后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定進行整改。第四條合同的變更和解除4.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定時間節(jié)點交付耕地使用權及相關附屬設施、設備和技術資料的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合同轉讓價格的____%。5.3乙方未按照本合同約定時間節(jié)點支付轉讓價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同轉讓價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的耕地使用權轉讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.耕地使用權證2.耕地權屬證明3.轉讓方和受讓方的有效身份證件4.轉讓方和受讓方的法定代表人證明5.付款憑證6.交付驗收報告7.合同變更和解除的書面協(xié)議8.違約金計算公式和相關法律依據(jù)9.爭議解決機構的相關規(guī)定和法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付耕地使用權及相關附屬設施、設備和技術資料的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款的，視為違約。3.甲方提供的耕地使用權及相關附屬設施、設備和技術資料不符合合同約定的，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用耕地使用權，導致耕地使用權價值減少的，視為違約。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.耕地使用權：指國家授予的，在一定期限內(nèi)對耕地進行使用、收益的權利。2.轉讓價款：指甲方將其擁有的耕地使用權及相關附屬設施、設備和技術資料轉讓給乙方所收取的款項。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.逾期交付違約金：指甲方未按照本合同約定時間節(jié)點交付耕地使用權及相關附屬設施、設備和技術資料的違約金。5.逾期付款違約金：指乙方未按照本合同約定時間節(jié)點支付轉讓價款的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付耕地使用權及相關附屬設施、設備和技術資料：解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照本合同約定時間節(jié)點交付耕地使用權及相關附屬設施、設備和技術資料。如協(xié)商無果，乙方有權根據(jù)本合同約定向甲方主張逾期交付違約金，并有權解除本合同。2.乙方未按時支付轉讓價款：解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按照本合同約定時間節(jié)點支付轉讓價款。如協(xié)商無果，甲方有權根據(jù)本合同約定向乙方主張逾期付款違約金，并有權解除本合同。3.耕地使用權及相關附屬設施、設備和技術資料不符合合同約定：解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照本合同約定進行整改。如協(xié)商無果，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方將其擁有的耕地使用權及相關附屬設施、設備和技術資料轉讓給乙方。2.乙方按照本合同約定支付轉讓價款，并按照約定時間節(jié)點接收耕地使用權及相關附屬設施、設備和技術資料。3.甲乙雙方按照本合同約定履行