建筑裝飾合作建房協(xié)議

建筑裝飾合作建房協(xié)議合同編號：__________建筑裝飾合作建房協(xié)議鑒于甲方擁有位于_______的房地產一處，該房地產證號為_______，土地使用權證號為_______，乙方愿意承租上述房地產進行裝飾裝修后合作建房，并共同經營；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：一、合作建房的基本情況1.1甲方將其位于_______的房地產出租給乙方使用，乙方進行裝飾裝修后合作建房。1.2合作建房的規(guī)模為_______層，建筑總面積為_______平方米。1.3乙方應在合同簽訂后_______日內完成裝飾裝修工程，并交付甲方驗收。1.4合作建房的建設標準應符合_______等相關法律法規(guī)和規(guī)范要求。二、合作建房的權利和義務2.1甲方的權利和義務：（1）保證甲方提供的房地產權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理與合作建房相關的審批、驗收等手續(xù)；（3）按照約定時間交付房地產給乙方使用；（4）在合作建房過程中，對乙方的裝飾裝修工程進行監(jiān)督，確保工程質量；（5）按照本協(xié)議約定，向乙方支付合作建房的租金。2.2乙方的權利和義務：（1）按照約定時間完成裝飾裝修工程，并交付甲方驗收；（2）按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金；（3）合作建房的經營收益歸雙方共同所有，按約定比例分配；（4）負責合作建房的經營管理和維護；（5）依法繳納與合作建房相關的稅費。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方提供房地產的租金為_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。四、合作建房的經營管理4.1雙方共同成立合作建房經營管理小組，負責合作建房的日常經營管理。4.2經營管理小組應建立健全各項管理制度，確保合作建房的正常經營和安全生產。4.3雙方應按照約定比例分享合作建房的經營收益，具體分配辦法由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按照約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為_______元/日。5.3乙方未按照約定時間完成裝飾裝修工程，甲方有權要求乙方支付延遲交付違約金，違約金為_______元/日。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的房地產權屬證明文件2.乙方裝飾裝修方案及相關設計圖紙3.合作建房相關審批、驗收文件4.經營管理小組成員名單及職責分配5.合作建房經營收益分配方案6.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房地產2.乙方未按照約定時間完成裝飾裝修工程3.乙方未按照約定支付租金4.甲方未按照約定支付租金5.合作建房建設標準不符合相關法律法規(guī)和規(guī)范要求6.經營管理小組未建立健全管理制度，導致合作建房無法正常經營三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產權益的一方2.乙方：指承租甲方房地產進行裝飾裝修后合作建房的一方3.合作建房：指甲方提供房地產，乙方進行裝飾裝修后共同經營的房產4.裝飾裝修：指對房地產進行美化、改善居住環(huán)境的工程5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.經營管理小組：指由甲方和乙方共同成立的負責合作建房日常經營管理的小組四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產解決辦法：按照約定支付延遲交付違約金，協(xié)商確定具體交付時間2.乙方延遲完成裝飾裝修工程解決辦法：按照約定支付延遲交付違約金，協(xié)商確定具體完成時間3.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同約定，按照約定支付租金，如需調整支付方式可協(xié)商修改合同4.合作建房建設標準不符合要求解決辦法：立即整改，確保符合相關法律法規(guī)和規(guī)范要求5.經營管理出現(xiàn)困難解決辦法：經營管理小組加強溝通與協(xié)作，建立健全管理制度，提高經營管理水平五、所有應用場景：1.甲方擁有房地產，乙方具備裝飾裝修能力，雙方合作建房并進行共同經營2.甲方提供房地產，乙方負責裝飾裝修，雙方按照約定比例分配經營收益3.甲