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建筑裝飾合作建房協(xié)議合同編號:__________建筑裝飾合作建房協(xié)議鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)一處,該房地產(chǎn)證號為_______,土地使用權(quán)證號為_______,乙方愿意承租上述房地產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修后合作建房,并共同經(jīng)營;雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,共同遵照執(zhí)行:一、合作建房的基本情況1.1甲方將其位于_______的房地產(chǎn)出租給乙方使用,乙方進(jìn)行裝飾裝修后合作建房。1.2合作建房的規(guī)模為_______層,建筑總面積為_______平方米。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成裝飾裝修工程,并交付甲方驗(yàn)收。1.4合作建房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。二、合作建房的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)保證甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;(2)協(xié)助乙方辦理與合作建房相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù);(3)按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)給乙方使用;(4)在合作建房過程中,對乙方的裝飾裝修工程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量;(5)按照本協(xié)議約定,向乙方支付合作建房的租金。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)按照約定時(shí)間完成裝飾裝修工程,并交付甲方驗(yàn)收;(2)按照本協(xié)議約定,向甲方支付租金;(3)合作建房的經(jīng)營收益歸雙方共同所有,按約定比例分配;(4)負(fù)責(zé)合作建房的經(jīng)營管理和維護(hù);(5)依法繳納與合作建房相關(guān)的稅費(fèi)。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方提供房地產(chǎn)的租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為_______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。四、合作建房的經(jīng)營管理4.1雙方共同成立合作建房經(jīng)營管理小組,負(fù)責(zé)合作建房的日常經(jīng)營管理。4.2經(jīng)營管理小組應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度,確保合作建房的正常經(jīng)營和安全生產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)按照約定比例分享合作建房的經(jīng)營收益,具體分配辦法由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金,違約金為_______元/日。5.3乙方未按照約定時(shí)間完成裝飾裝修工程,甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金,違約金為_______元/日。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方裝飾裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙3.合作建房相關(guān)審批、驗(yàn)收文件4.經(jīng)營管理小組成員名單及職責(zé)分配5.合作建房經(jīng)營收益分配方案6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)2.乙方未按照約定時(shí)間完成裝飾裝修工程3.乙方未按照約定支付租金4.甲方未按照約定支付租金5.合作建房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求6.經(jīng)營管理小組未建立健全管理制度,導(dǎo)致合作建房無法正常經(jīng)營三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的一方2.乙方:指承租甲方房地產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修后合作建房的一方3.合作建房:指甲方提供房地產(chǎn),乙方進(jìn)行裝飾裝修后共同經(jīng)營的房產(chǎn)4.裝飾裝修:指對房地產(chǎn)進(jìn)行美化、改善居住環(huán)境的工程5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.經(jīng)營管理小組:指由甲方和乙方共同成立的負(fù)責(zé)合作建房日常經(jīng)營管理的小組四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房地產(chǎn)解決辦法:按照約定支付延遲交付違約金,協(xié)商確定具體交付時(shí)間2.乙方延遲完成裝飾裝修工程解決辦法:按照約定支付延遲交付違約金,協(xié)商確定具體完成時(shí)間3.租金支付糾紛解決辦法:查閱合同約定,按照約定支付租金,如需調(diào)整支付方式可協(xié)商修改合同4.合作建房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不符合要求解決辦法:立即整改,確保符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求5.經(jīng)營管理出現(xiàn)困難解決辦法:經(jīng)營管理小組加強(qiáng)溝通與協(xié)作,建立健全管理制度,提高經(jīng)營管理水平五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有房地產(chǎn),乙方具備裝飾裝修能力,雙方合作建房并進(jìn)行共同經(jīng)營2.甲方提供房地產(chǎn),乙方負(fù)責(zé)裝飾裝修,雙方按照約定比例分配經(jīng)營收益3.甲
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