精裝修語(yǔ)言學(xué)校租賃合約

精裝修語(yǔ)言學(xué)校租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)精裝修語(yǔ)言學(xué)校。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（具體房屋名稱和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法、安全、順利地使用租賃房產(chǎn)；（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）不在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管理制度；（3）愛(ài)護(hù)房產(chǎn)設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按甲方的要求賠償；（4）負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修及家具設(shè)備的安裝、維修和保養(yǎng)；（5）承擔(dān)租賃期間的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；（6）按照甲方要求配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的查驗(yàn)、維修和保養(yǎng)工作。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方教育許可證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.水電氣費(fèi)用支付證明7.網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)用支付證明8.房產(chǎn)查驗(yàn)記錄9.裝修及家具設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：逾期未付租金超過(guò)一個(gè)月視為違約。2.乙方改變租賃房產(chǎn)用途：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)用途視為違約。3.乙方損壞房產(chǎn)設(shè)施：未按約定修復(fù)或賠償損壞的房產(chǎn)設(shè)施視為違約。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)：未能提供符合約定的房產(chǎn)或未能保障乙方正常使用視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：發(fā)送催款通知，逾期未付的，按約定收取滯納金，如仍不支付，可解除合同并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地。2.乙方改變租賃房產(chǎn)用途：及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.乙方損壞房產(chǎn)設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償，如乙方拒絕，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)：要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕，乙方有權(quán)