物業(yè)管理合同范例體育場館篇

物業(yè)管理合同范例體育場館篇合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有__________（物業(yè)名稱）的所有權(quán)，并擬將其委托給乙方進行物業(yè)管理；乙方具有專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對__________（物業(yè)名稱）進行物業(yè)管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)用途：體育場館1.4物業(yè)面積：__________平方米第二條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)內(nèi)部綠化工作；（5）物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護；（6）協(xié)調(diào)處理物業(yè)業(yè)主（用戶）的相關(guān)事宜；（7）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務質(zhì)量達到約定的標準。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)行業(yè)標準，合理確定物業(yè)管理費用，并報甲方審批。4.2甲方應在收到乙方提交的物業(yè)管理費用方案后__________日內(nèi)審批完畢。4.3甲方應在每月的__________日前，將當月的物業(yè)管理費用支付給乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的支持；（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，對乙方的管理服務質(zhì)量進行評價；（4）按照約定時間支付物業(yè)管理費用；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)行業(yè)標準，履行物業(yè)管理職責；（2）確保物業(yè)管理服務質(zhì)量，滿足甲方和物業(yè)業(yè)主（用戶）的需求；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理建議予以采納；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的的__________%。6.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)依法追討，并按__________%加收滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)管理資質(zhì)證書3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)業(yè)主（用戶）名冊5.物業(yè)管理費用明細表6.物業(yè)管理服務標準規(guī)范7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，認定違約。2.乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)行業(yè)標準履行物業(yè)管理職責，認定違約。3.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要支持，認定違約。4.乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理情況，未采納甲方合理建議，認定違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和價值，保障物業(yè)安全、整潔、環(huán)保、舒適、便利。2.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)行業(yè)標準，向甲方收取的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，應支付給乙方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費用爭議：如乙方提交的物業(yè)管理費用方案不合理，甲方可以要求乙方重新調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。2.物業(yè)服務質(zhì)量問題：如乙方物業(yè)管理服務質(zhì)量未達到約定標準，甲方可以要求乙方整改，嚴重者可解除合同。3.物業(yè)安全問題：如乙方未做好物業(yè)安全保衛(wèi)工作，導致物業(yè)發(fā)生安全事故，甲方可以要求乙方承擔責任，并解除合同