種植業(yè)用地租賃協(xié)議

種植業(yè)用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的種植業(yè)用地，且乙方有意租賃該地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊用途：種植業(yè)1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/畝/年。2.2租金總額：人民幣_(tái)___元。2.3支付方式：乙方分期向甲方支付租金，具體支付方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，乙方支付首期租金人民幣_(tái)___元；（2）自____年__月__日起，乙方每年支付當(dāng)年度租金人民幣_(tái)___元。三、租賃土地的使用及管理3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃土地，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，但不得改變土地性質(zhì)、破壞土地結(jié)構(gòu)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的可持續(xù)發(fā)展。3.4乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃土地，防止土地流失、荒漠化等現(xiàn)象發(fā)生。四、雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定提供租賃土地，保證土地的質(zhì)量和使用條件。4.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，合理使用租賃土地。4.4乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃土地上的生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、安全責(zé)任等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.種植業(yè)用地租賃協(xié)議正本2.種植業(yè)用地租賃協(xié)議副本3.甲方土地使用權(quán)證明文件4.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證6.租賃土地現(xiàn)狀圖片7.租賃土地地形地貌圖8.租賃土地土壤檢測(cè)報(bào)告9.租賃土地灌溉排水設(shè)施說明10.租賃土地周邊交通狀況說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃土地，或提供的土地質(zhì)量、使用條件不符合協(xié)議約定。2.甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未合理使用租賃土地，改變土地性質(zhì)、破壞土地結(jié)構(gòu)。5.乙方未妥善保管租賃土地，導(dǎo)致土地流失、荒漠化等現(xiàn)象。6.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.種植業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、養(yǎng)殖水面等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限，自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃甲方土地。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地質(zhì)量、使用條件不符合協(xié)議約定：雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)未辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未支付租金：甲方可催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.乙方未合理使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.土地流失、荒漠化等現(xiàn)象：乙方應(yīng)采取措施防止，如乙方未采取措施，甲方有權(quán)解除協(xié)議。6.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行：雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可解除協(xié)議。五