航空航天廠房買賣合同范本

航空航天廠房買賣合同范本合同編號：__________航空航天廠房買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號為：__________，房屋所有權(quán)證號為：__________。1.3廠房目前處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足航空航天產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營需求。第二條購買價格2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。剩余款項支付后，賣方應(yīng)將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將廠房交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認廠房的實際狀況與本合同第一條的描述相符。3.2買方對廠房的驗收合格后，應(yīng)向賣方支付剩余款項。3.3若買方對廠房的驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格之日起五個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。賣方應(yīng)在收到異議后十個工作日內(nèi)采取措施予以整改。若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2若賣方延遲交付廠房，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金，違約金為延遲交付部分購買價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.航空航天廠房所有權(quán)證2.航空航天廠房土地使用權(quán)證3.廠房現(xiàn)狀圖片及資料4.廠房驗收報告5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.買賣雙方的公司資質(zhì)文件7.定金收據(jù)及支付憑證8.剩余款項支付憑證9.違約金計算公式說明10.訴訟文件二、違約行為及認定：1.賣方延遲交付廠房，認定標準為超過合同約定的交付時間。2.賣方未能協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定標準為過戶手續(xù)辦理超出了合同約定的時間。3.廠房實際狀況與合同描述不符，認定標準為驗收報告中指出的不合格項。4.買方未能按約定時間支付定金或剩余款項，認定標準為超過合同約定的支付時間。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，根據(jù)具體違約條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.航空航天廠房：指用于航空航天產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營的建筑物。2.定金：指買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額，作為購買廠房的誠意金。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。5.驗收：指買方對廠房進行實地檢查，確認廠房的實際狀況與合同描述相符的過程。6.適用法律：指合同雙方在履行合同過程中應(yīng)當遵循的法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際狀況與合同描述不符：買方應(yīng)立即向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。若賣方未整改完畢，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.賣方延遲交付廠房：買方有權(quán)要求賣方支付違約金。若買方要求解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金。3.賣方未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方有權(quán)要求賣方支付違約金。若買方要求解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金。4.買方未能按約定時間支付定金或剩余款項：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.航空航天產(chǎn)業(yè)的企