2024房管局抵押合同樣本

2024最新房管局抵押合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方愿意接受甲方的抵押物作為借款的擔(dān)保，并同意在甲方按時(shí)還款的情況下，按照本合同的約定行使抵押權(quán)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物的位置：____________________1.2抵押物的面積：____________________1.3抵押物的所有權(quán)證號：____________________1.4抵押物的使用權(quán)證號：____________________第二條借款的金額、用途和還款期限2.1甲方借款金額為：____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方借款用途：____________________2.3甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)還款。2.4甲方還款期限為：____________________年。第三條抵押物的抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方不得在抵押期間將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如果甲方按時(shí)還款，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定解除抵押權(quán)。4.2如果甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還借款本息。4.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：出售、轉(zhuǎn)讓、拍賣、設(shè)定其他抵押權(quán)等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按照本合同約定的還款期限和還款方式還款，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。6.2如果乙方未按照本合同約定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（抵押人）的身份證明復(fù)印件3.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（抵押權(quán)人）的授權(quán)委托書5.借款合同復(fù)印件6.還款計(jì)劃表7.抵押物評估報(bào)告8.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.抵押物使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明10.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款期限和還款方式還款，視為甲方違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)，視為甲方違約。3.甲方未保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額，視為甲方違約。4.乙方未按照約定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，視為乙方違約。5.雙方未按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.借款：指債務(wù)人向債權(quán)人提出的、要求債權(quán)人提供貨幣或其他物品的請求。5.還款：指債務(wù)人按照約定的期限和方式，向債權(quán)人返還借款本金和支付利息的行為。6.抵押擔(dān)保：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的還款期限和還款方式還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還借款本息。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀或者賠償損失。3.問題：甲方未保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足抵押物的價(jià)值，或者依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.問題：乙方未按照約定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方向乙方借款，并提供