2024版物業(yè)服務合同終止注意事項

2024版物業(yè)服務合同終止注意事項合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________一、合同終止日期二、合同終止前事宜2.乙方應按照原合同約定的費用支付標準，按時足額支付物業(yè)服務費用至終止日期。3.甲乙雙方應共同完成合同終止前的各項交接工作，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的利益不受影響。三、合同終止后事宜1.甲方應將乙方歷年累計的物業(yè)服務費用（如有）結算清楚，多退少補。2.甲方應將乙方歷年累計的物業(yè)專項維修資金（如有）結算清楚，多退少補。3.甲方應按照原合同約定，協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣等供應的過戶手續(xù)。4.乙方應在終止日期前搬離物業(yè)管理區(qū)域，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應承擔相應修復費用。5.甲乙雙方應對合同終止后的物業(yè)相關信息進行封存，不得泄露乙方個人信息和商業(yè)秘密。四、合同終止后的爭議解決1.凡因本合同終止引起的或與本合同終止有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.原《物業(yè)服務合同》2.物業(yè)服務費用支付記錄3.物業(yè)專項維修資金使用記錄4.物業(yè)相關手續(xù)辦理證明文件5.水、電、燃氣等供應過戶手續(xù)文件6.物業(yè)信息封存證明文件7.雙方簽署的合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照原合同約定提供物業(yè)服務至終止日期，認定為違約。2.乙方未按照原合同約定支付物業(yè)服務費用至終止日期，認定為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關手續(xù)，認定為違約。4.乙方未在終止日期前搬離物業(yè)管理區(qū)域，認定為違約。5.甲乙雙方泄露對方個人信息和商業(yè)秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.業(yè)主/住戶：指居住在物業(yè)內的業(yè)主及其家庭成員。3.物業(yè)服務合同：指物業(yè)公司與業(yè)主/住戶之間簽訂的服務協(xié)議。4.終止日期：指合同約定的終止日期。5.物業(yè)服務費用：指業(yè)主/住戶支付給物業(yè)公司的服務費用。6.物業(yè)專項維修資金：指用于物業(yè)維修、更新、改造的資金。7.違約：指未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.乙方未按照原合同約定支付物業(yè)服務費用至終止日期：乙方應按時足額支付物業(yè)服務費用至終止日期。3.甲方未協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關手續(xù)：甲方應按照原合同約定，協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關手續(xù)。4.乙方未在終止日期前搬離物業(yè)管理區(qū)域：乙方應于終止日期前搬離物業(yè)管理區(qū)域，并將房屋恢復原狀。5.泄露對方個人信息和商業(yè)秘密：甲乙雙方應對合同終止后的物業(yè)相關信息進行封存，不得泄露乙方個人信息和商業(yè)秘密。五、所有應用場景：1.物業(yè)服務合同到期前的合同終止事宜商議。2.物業(yè)公司向業(yè)主/住戶提供物業(yè)服務至合同終止日期。3.業(yè)主/住戶支付物業(yè)服務費用至合同終止日期。4.物