分房協(xié)議書范本(2024版)

分房協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________分房協(xié)議書范本（2024版）甲方（分配方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受分配方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條分配原則1.1甲方根據(jù)乙方的實(shí)際貢獻(xiàn)、工作業(yè)績、職級等因素，遵循公平、公正、公開的原則，給予乙方相應(yīng)的房屋分配。1.2乙方應(yīng)按照甲方的分配方案，接受并妥善使用分配的房屋。第二條分配房屋的面積及位置（1）__________戶型：__________平方米（2）__________戶型：__________平方米（3）__________戶型：__________平方米2.2乙方應(yīng)在甲方提供的房屋中，選擇一套符合自己需求的房屋。甲方根據(jù)乙方的選擇，確定為乙方分配的房屋。2.3甲方應(yīng)確保分配給乙方的房屋位置、朝向、樓層等盡量滿足乙方的要求。如遇不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整分配方案。第三條分配房屋的價(jià)格及支付方式3.1甲方根據(jù)項(xiàng)目定價(jià)政策，為乙方提供優(yōu)惠后的房屋價(jià)格。（1）__________付款方式：__________（2）__________付款方式：__________3.3乙方支付房屋款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋分配手續(xù)。第四條房屋分配的時(shí)間及流程4.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付前，完成房屋分配工作。4.2乙方應(yīng)在接到甲方的分配通知后，按照甲方規(guī)定的流程，辦理房屋接收手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在辦理房屋接收手續(xù)后，按照甲方要求，繳納相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。第五條房屋使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用分配的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護(hù)公共利益。5.3乙方在房屋使用過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2甲方未按約定時(shí)間、條件分配房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（分配方）：__________乙方（受分配方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.分房協(xié)議書2.項(xiàng)目定價(jià)政策3.物業(yè)管理規(guī)定4.房屋結(jié)構(gòu)及用途說明5.房屋質(zhì)量問題報(bào)告表格6.違約金計(jì)算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件分配房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未遵守物業(yè)管理秩序5.甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題6.甲方未提供優(yōu)惠后的房屋價(jià)格三、法律名詞及解釋：1.分房協(xié)議書：指甲方和乙方之間關(guān)于房屋分配的協(xié)議。2.分配原則：指甲方根據(jù)乙方的實(shí)際貢獻(xiàn)、工作業(yè)績、職級等因素，遵循公平、公正、公開的原則，給予乙方相應(yīng)的房屋分配。3.項(xiàng)目定價(jià)政策：指項(xiàng)目房屋的定價(jià)原則和標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理：指對分配給乙方的房屋進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、條件分配房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成房屋分配。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未遵守物業(yè)管理秩序。解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為項(xiàng)目合作方或員工。2.甲方根據(jù)乙方的實(shí)際貢獻(xiàn)、工作業(yè)績、職級等因素，為乙方分配房屋。3.乙方按照甲方的分配方案，接受并妥善使用分配的房屋。4