2024年天津市商品房買賣合同簡單版（2篇）

第6頁共6頁2024年天津市商品房買賣合同簡單版天津市商品房買賣合同(JF－20_____－009)填寫說明1.合同當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一經簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。2.合同空格部分若為空白句，應用/劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。3.合同自訂立之日起____日內，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續(xù)。4.本合同不得翻印。合同編號：_____出賣人（以下簡稱甲方）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____開戶行：_____帳號：_____委托代理人（房地產經紀機構）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____房地產經紀機構資格證書編號：_____開戶行：_____帳號：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____商品房座落：____區(qū)、縣____路、道、街_____。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，公共部位分攤建筑面積____平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元（幣種：_____），價款為____元（幣種：_____），計_____（大寫）。第三條商品房交付及交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第_____種方式處理：1.變更合同。2.解除合同。3._____第四條乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按下列第_____種形式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_____種約定，追究甲方違約責任：1.合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的____‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的____‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3._____第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_____種約定，追究乙方違約責任：1.合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的____‰。向甲方支付違約金。2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的____‰。向甲方支付違約金。3._____第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：2024年天津市商品房買賣合同簡單版（二）天津市商品房買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方自愿訂立，經過友好協(xié)商，達成以下約定：一、土地使用情況甲方確認，乙方是天津市合法處置該商品房的權利人，并取得相應的房地產開發(fā)許可證等合法證件。乙方確保該商品房的土地使用合法、土地性質明確，未發(fā)現(xiàn)土地權屬糾紛，符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。二、房屋基本信息1.房屋坐落：天津市（具體地址）。2.房屋面積：建筑面積為（具體數(shù)字）平方米。3.房屋用途：該商品房用途為住宅。4.房屋產權：該商品房的產權性質為（產權類型），乙方已獲得該商品房的產權證明。5.公共設施：該小區(qū)配套公共設施齊全，乙方已向甲方提供小區(qū)配套的相關文件和證明材料。三、房屋交付條件1.交付時間：乙方應在本合同生效之日起（具體天數(shù)）之內將該商品房交付給甲方。2.交付標準：該商品房應符合國家和地方政府有關商品房交付標準的規(guī)定，乙方應確保房屋的質量合格、功能齊全，并按照相關規(guī)定提供有效的質保期。3.交付的文件和證件：乙方應向甲方交付房屋的相關證件和文件，包括但不限于房屋產權證明、商品房交付驗收單等。四、房屋價格和支付方式1.房屋總價：該商品房的總價為人民幣（具體價格）元。2.支付方式：甲方應在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）之內向乙方支付房屋總價的（具體比例）作為首付款，在房屋交付前支付剩余的（具體比例）作為尾款。3.拖欠款項：若甲方未能按照約定時間支付相應款項，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，并有權解除本合同。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方不能按照約定支付貨款或拒絕接受房屋交付，甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的損失。2.乙方違約責任：若乙方不能按照約定時間將房屋交付給甲方或交付的房屋存在質量問題等，乙方應按照約定向甲方支付違約金，并承擔相應的損失。六、其他約定1.任何一方在履行本合同過程中發(fā)現(xiàn)有任何爭議，應先進行友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應向人民法院提起訴訟，受天津市相關法律法規(guī)的管轄。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件、補充協(xié)議等與本合同具有同等效力。4.本合同自